Мировое соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество - гражданское законодательство и судебные прецеденты

поручителю и залогодателям и о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество. 25.11.2016 решением третейского суда между банком, основным должником – обществом "Мегатон", залогодателями – обществами "Максвил", "Мастер Лайн" и "Прагматик" и поручителем – обществом "Консалт-Групп" утверждено мировое соглашение: стороны признали, что сумма требований банка к должникам на 31.10.2016 составляет 17 335 582 доллара США; общества "Мегатон" и "Консалт-Групп" обязались погасить задолженность до 31.10.2017 ежемесячными платежами; стороны подтвердили сохранение обеспечительных обязательств общества "Максвил" и право банка на обращение в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа о принудительном исполнении решения третейского суда (в том числе и об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество ) при нарушении любым из участников мирового соглашения сроков и размеров погашения задолженности. 10.12.2018 возбуждено дело о банкротстве общества "Максвил", 10.09.2019 введено наблюдение. Впоследствии 05.03.2020 общество "Максвил" признано банкротом, открыто конкурсное производство. 13.06.2019 Арбитражный суд города Москвы по обращению банка от

и (или) норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов. Такие нарушения допущены судебными инстанциями при рассмотрении настоящего дела. Судом установлено и из материалов дела следует, что 28 июля 2014 г. определением Замоскворецкого районного суда г. Москвы утверждено мировое соглашение между ПАО АКБ «Инвестторгбанк», ФИО1 и ФИО2 по делу № 2-3098/2014 по иску ПАО АКБ «Инвестторгбанк» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество (т. 3, л.д. 333-336). 1 декабря 2014 г. представитель Банка обратился в суд с ходатайством о выдаче исполнительного листа для принудительного исполнения данного определения в связи с неисполнением ФИО1 и ФИО2 условий мирового соглашения (т. 3, л.д. 337). Определением Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 11 декабря 2014 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам

в реестр требований кредиторов ООО "РЕАНТ.РУ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) требования АО «Диана» в размере 8 608 090,79 руб. (основной долг и проценты), 4 640 046,19 руб. (штрафные санкции) - в третью очередь удовлетворения. Между АО «Диана» и ФИО2 был заключен Договор залога № 4383-02 транспортных средств (автомобилей) с физическим лицом от 24 апреля 2018 года. В соответствии с положениями Гражданского кодекса (ст. 348, 349) 07 октября 2021 г. Стороны заключили Мировое соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество в целях урегулирования спора, возникшего из Договора. Определением Симоновского районного суда от 07.10.2021г. по делу №2-7430/21 утверждено мировое соглашение, заключенное между АО «ДИАНА» (истец) и ФИО2. В соответствии с Актами приема передачи от 07 октября 2021 г. ФИО2 передал, а АО «Диана» приняло имущество, находящееся по адресу: <...> поля, д. 55а. Стороны согласовали, что совокупная стоимость переданных ФИО2 транспортных средств составляет 2 407 рублей 00 копеек. Данная сумма является частичным исполнением

должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора- самим судом. По п. 2 статьи 89 Федерального закона «Об исполнительном производстве» начальная продажная цена заложенного имущества, на которое обращено взыскание в судебном порядке, не может быть ниже цены, определенной судебным актом. Определение об утверждении мирового соглашения об обращении взыскания на заложенное имущество с установлением начальной продажной стоимости вступило в законную силу. Из определения об утверждении мирового соглашения от 16 сентября 2009 года следует, что имело место обращение взыскания в судебном порядке и вопрос определения цены был предметом рассмотрения спора, в результате которого цена установлена в судебном акте. При указанных обстоятельствах судебный пристав-исполнитель правомерно в своих действиях руководствовался данными исполнительного листа и не допустил нарушений Федерального закона «Об исполнительном производстве». Довод заявителя о том,

которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязательства, обеспеченного залогом, кредитор вправе получить удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества путем обращения на него взыскания по решению суда. Согласно п.22 Мирового соглашения, его заключение не прекращает действие Кредитного договора, договоров поручительства, договоров залога. Мировое соглашение не является новацией. Условия Кредитного договора, договоров поручительства, договоров залога действуют в части, не урегулированной Мировым соглашением. Заключение настоящего Мирового соглашения не влечет прекращения прав Истца на обращение с иском(ами) о взыскании неустоек, начисленных в соответствии с п. 17 Мирового соглашения, об обращении взыскания на заложенное имущество , указанное в п. п.9.1 - 9.3 Мирового соглашения. Согласно п. 21 Мирового соглашения в случае нарушений условий Мирового соглашения, которые признаются существенными сторонами Мирового соглашения, Истец вправе обратиться в Суд с исковым заявлением к Заемщику, Поручителям, являющимся Ответчиками по Мировому соглашению, о взыскании сумм процентов, начисленных в соответствии с

статье 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Законом об ипотеке или Законом о залоге, если иное не предусмотрено законом. Согласно п.22 Мирового соглашения, его заключение не прекращает действие Кредитного договора, договоров поручительства, договоров залога. Мировое соглашение не является новацией. Условия Кредитного договора, договоров поручительства, договоров залога действуют в части, не урегулированной Мировым соглашением. Заключение настоящего Мирового соглашения не влечет прекращения прав Истца на обращение с иском(ами) о взыскании неустоек, начисленных в соответствии с п. 17 Мирового соглашения, об обращении взыскания на заложенное имущество , указанное в п. п.9.1 - 9.3 Мирового соглашения. Согласно п. 21 Мирового соглашения в случае нарушений условий Мирового соглашения, которые признаются существенными сторонами Мирового соглашения, Истец вправе обратиться в Суд с исковым заявлением к Заемщику, Поручителям, являющимся Ответчиками по Мировому соглашению, о взыскании сумм процентов, начисленных в соответствии с

указано выше, определением об утверждении мирового соглашения Измайловского районного суда города Москвы от 29.04.2016 по делу № 2-1955/16 между Банком (истец) и ООО "ВИРА", ФИО3, ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО5, обществом с ограниченной ответственностью "Аукционный дом "Недвижимость" (ответчиками) утверждено мировое соглашение, согласно которому ответчики: ООО "ВИРА", Анохин Вячеслав Александрович, Анушко Алексей Альбертович, общество с ограниченной ответственностью "Аукционный дом "Недвижимость" обязались добровольно погасить сумму задолженности по кредитному договору от 25.09.2013 № 134100/0080; истец сохраняет за собой право залога на вновь образованные земельные участки; в случае однократного нарушения ответчиками любого из условий настоящего мирового соглашения истец вправе обратиться в Измайловский районный суд города Москвы о выдаче исполнительных листов об обращении взыскания на заложенное имущество , являющееся предметом залога по договору об ипотеке (залога) земельных участков от 25.09.2013 № 134100/0080-7.10/1, принадлежащих ООО "ВИРА". Кроме того, учитывая, что после вынесения Измайловским районным судом города Москвы определения об утверждении мирового соглашения Измайловского районного суда города

соглашение на стадии исполнения вышеуказанного решения, которым определен график погашения ответчиками (должниками) взысканной судом задолженности, определены обязанности должников перед Банком и право Банка на получение исполнительных листов о солидарном взыскании задолженности по кредитным договорам: от 17.07.2006 г. № 335-И в общей сумме 91 358 108,80 рублей, от 17.07.2006 г. № 336-И в общей сумме 25 197 572,76 рублей с учетом произведенных платежей, в том числе по процентам, начисленным в соответствии с мировым соглашением, об обращении взыскания на заложенное имущества по данным кредитным договорам. 23.12.2011 г. Банк в соответствии с п. 5 мирового соглашения обратился в суд с заявлением о выдаче исполнительных листов о взыскании с ответчиков 97 045 645,87 рублей и 26 016 464,10 рублей по договорам, обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением условий мирового соглашения надлежащим образом по внесению очередного платежа по графику; при этом Банком представлены сведения о задолженности по обоим договорам, в связи с

ежемесячными платежами в соответствии с графиками оплаты задолженности, отраженными в мировом соглашении. Допускается досрочная оплата ответчиками обусловленных настоящим мировым соглашением ежемесячных платежей за период, который еще не наступил. В случае нарушения ответчиками сроков уплаты очередных платежей, указанных в пункте 3 мирового соглашения, истец имеет право обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа но настоящему мировому соглашению о досрочном взыскании остатка задолженности; с заявлением о выдаче исполнительного листа по настоящему мировому соглашению об обращении взыскания на заложенное имущество в соответствии с указанным в мировом соглашении перечнем, по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по кредитному договору 146600/0003 от ДД.ММ.ГГГГ. Начальная продажная цена устанавливается судебным приставом-исполнителем в соответствии со ст. 85 Федерального закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об исполнительном производстве». Настоящее мировое соглашение не является новацией и обязательства заемщика ООО «Стандарт» в лице директора ФИО1, поручителей: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ООО Автотранспортное предприятие «Лидер» в лице директора ФИО1 и залогодателя ООО «Стандарт»

пунктом 5 Мирового соглашения. В случае нарушения ФИО4 графика, установленного пунктом 5 Мирового соглашения более чем на 30 календарных дней или внесения платежей в меньшем размере, чем установлено графиком, а также в случае нарушения обязательств, предусмотренных пунктами 10, 11, 15 Мирового соглашения, банк вправе предъявить на принудительное исполнение исполнительные документы, выданные судом на основании определения об утверждении мирового соглашения: о взыскание непогашенной суммы долга по кредитному договору в соответствии с условиями мирового соглашения; об обращение взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены квартиры в размере в размере 2 300 000,00 (два миллиона триста тысяч) рублей; о взыскании не погашенных судебных расходов истца (при их наличии). Названное определение суда вступило в законную силу незамедлительно, а в связи с просрочкой оплаты по Мировому соглашению, судом взыскателю выдан исполнительный лист, который был предъявлен на исполнение в Орджоникидзевский РОСП

от 17 января 2011 года по гражданскому делу по иску КБ «Наратбанк» ООО к ФИО1, ФИО2, ООО «Мегастрой», ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество утверждено мировое соглашение, заключенное между истцом КБ «Наратбанк» ООО в лице представителя ФИО5 и ответчиков ФИО6, ФИО7, ООО «Мегастрой» в лице представителя ФИО8 Указанное определение вступило в законную силу, и по нему выдан исполнительный лист в отношении должника ФИО9 От представителя ЗАО КБ «Наратбанк» поступило заявление, в котором он просит произвести замену стороны КБ «Наратбанк» ООО на ЗАО КБ «Наратбанк»; выдать исполнительные листы на принудительное исполнение условий мирового соглашения в отношении ФИО1 и ООО «Мегастрой», и исполнительные листы об обращении взыскания на заложенное имущество . Заявленные требования мотивированы тем, что мировое соглашение ответчиками не исполнено. На основании решения № 1 единственного участника ООО КБ «Наратбанк» - ОАО «АК БАРС» Банк от 22.05.2012 г. КБ «Наратбанк» ООО реорганизован