из положений Закона № 137-ФЗ, Департамент, как уполномоченный орган, является тем лицом, для которого заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка является обязательным в силу закона, а Кооператив имеет право отказаться от заключения договора купли- продажи до его подписания и сделать выбор в пользу договора аренды и наоборот. Кооператив заявил о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования, Департамент издал распоряжение от 26.09.2013 № 2384, в соответствии с которым начата процедура переоформления права. В настоящее время многоконтурный участок площадью 2 822 344 кв. м разделен, юридически не существует в прежних границах и прежней площадью, и объектом права не является, что согласуется с положением пункта 6 статьи 11.4 ЗК РФ. По сведениям Департамента, раздел произведен с учетом расположения контуров участка в разных территориальных зонах, в пределах водоохранных и береговых зон с соблюдением правил статей 7, 85 ЗК РФ, статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации и Кооперативом не оспаривался. Согласно пункту 2 статьи 11.8
доказательством экспертное заключение от 09.10.2018 № 27, согласно которому часть объекта недвижимости «железнодорожные пути (включая стрелочные переводы)» с кадастровым (условным) номером 23:43:0129001:19758 расположена в границах земельных участков с кадастровыми номерами: 23:43:0140001:166 (исходный), 23:43:0140001:397 (образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 23:43:0140001:166); земельный участок с кадастровым номером 23:43:0140001:166 является делимым, имеется возможность его раздела с сохранением в измененных границах; при этом будут образованы два самостоятельных участка, из которых земельный участок 23:43:0140001:166 преобразуется в многоконтурный участок с кадастровыми номерами 23:43:0140001:166 (1), 23:43:0140001:166 (2) и образуемый земельный участок 23:43:0140001:166:ЗУ1, пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения первоначального иска предприятия. Отказывая во встречном иске общества, суд, руководствуясь статьей 27 Закона Российской Федерации от 03.07.1991 № 1531-1 «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации», пунктом 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.04.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», правовой позицией Президиума Высшего
в праве, не приняв во внимание наличие на двух выделенных участках более чем 20 объектов недвижимости, не установив их собственников. Суд оставили без должной оценки то обстоятельство, что в приобщенных в дело уведомлениях от 30.05.2018 и от 19.06.2018,вынесенных регистратором по результату проверки межевого плана от 11.05.2018,указаны препятствия к осуществлению кадастрового учета и регистрации прав на основании такого плана, признанного неотъемлемой частью решения суда. В соответствии с межевым планом от 11.05.2018 два выделяемых участка являются многоконтурными участками , состоящими из 59 контуров. Из них только два контура имеют возможность доступа от земель общего пользования, в то время как контуры с №№ 2-5 одного участка, как и контур № 2 второго участка в нарушение положений статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации сформированы истцом как участки, вкрапленные в территорию общего пользования. В соответствии с частью 1 статьи 291.1, частью 7 статьи 291.6 и статьей 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК
делу № А53-26663/2017, постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.11.2018 и постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 13.02.2019 по тому же делу, установил: индивидуальный предприниматель ФИО1 (Ростовская обл., далее - предприниматель) обратился в арбитражный суд к Министерству обороны Российской Федерации (г. Москва, далее - министерство) с иском, в котором просил: - обязать министерство в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу вернуть предпринимателю из незаконного владения часть многоконтурногоучастка из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 61:19:0000000:1356, в границах контура 61:19:0000000:1356 (8), площадью 339 499 кв. м, расположенную по адресу: Ростовская область, Куйбышевский район, х. Новобахмутский, х. ФИО2, х. Новоольховский, в том числе, посредством: демонтажа расположенных на части многоконтурного земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 61:19:0000000:1356, в границах контура 61:19:0000000:1356 (8) некапитальных объектов, сооружений в виде контрольно-пропускного пункта, двух постов охраны, находящихся по периметру, ограждений, палаток, навесов, туалета, площадью 5 кв. м,
со всходами озимой пшеницы. С северо-западной стороны земельного участка с кадастровым номером 23:34:0101000:2266 обработка почвы со всходами озимой пшеницы заходит на границы смежного участка с кадастровым номером 23:34:0000000:482 (контур 25). Площадь части земельного участка с кадастровым номером 23:34:0000000:482 (контур 25) засеянного озимой пшеницей, составила 24 004 кв. м, она отделена от основного участка проделанной грунтовой дорогой. Контур 25 земельного участка с кадастровым номером 23:34:0000000:482 имеет общую площадь 403 998,36 кв. м и входит в многоконтурный участок с кадастровым номером 23:34:0000000:482. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) на земельный участок зарегистрировано право долевой собственности (253 записи), за гражданами и обществом, а также зарегистрировано ограничение (обременение) арендой в пользу общества (запись ЕГРН от 27.08.2018 № 23:34:0000000:482-23/003/2018-254). Также установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 23:34:0101000:2266, предоставленного предпринимателю в аренду, превышает его фактическую площадь. Поверхностный слой почвы участка с кадастровым номером 23:34:0101000:2266 имеет сельскохозяйственную обработку со всходами озимой
оформления документов о зоне без данного контура, который пересекает земельный участок 59:11:0960103:7. 2. На карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки, утвержденных Решением № 253 от 23.08.2018, было обнаружено разночтение между условными знаками и подписями. Около населенного пункта д. Косогор по условным знакам контур территориальной зоны Сх-2, а подпись Сх-4. В отношении этого необходимо предоставить пояснение от Администрации Чусовского муниципального района Пермского края. 3. Контур территориальной зоны Сх-2 Никифоровского сельского поселения пересекают 59:11:0920101:656 – многоконтурный участок (часть контуров участка находится в территориальной зоне Сх-2, часть - за пределами). Для того, чтобы исключить пересечение нужно, чтобы все контура находились в одном контуре территориальной зоны. 4. Контур территориальной зоны Сх-2 Никифоровского сельского поселения пересекает земельный участок 59:11:0920102:26, который в свою очередь пересекает участок 59:11:0920101:437. 5. Контур территориальной зоны П-2 пересекает земельный участок 59:11:1790201:2, так как контур территориальной зоны установлен по границе земельного участка 59:11:0990101:137, а 59:11:1790201:2 перекрывает полностью участок 59:11:0990101:137. 6. По
регистрации права за №05-0-1-104/2004/2012-956); -договор аренды земельного участка №16 площадью 1186,0764 га с кадастровым номером 05:01:000156:16 (запись регистрации права за №05-0-1-104/2004/2012-957). Указанные земельные участки переданы арендатору, а арендатором приняты в арендное пользование по передаточным актам от 15.03.2011 (том 1, л.д.34-40, том 2, л.д. 98-105, 116-121). Из заключения кадастрового инженера ФИО4 от 12.03.2015 следует, что при проведении проверочных работ и контрольных обмеров с выездом на земельный участок площадью 9269023 кв.м с кадастровым номером 05:01:000156:9 ( многоконтурный участок , состоящий из двух земельных участков с кадастровыми номерами 05601:000156:7 и 05:01:000156:8 с площадями соответственно 4291799 и 4977224 кв.м), закрепленный за СПК «Иниша», установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 05:01:156:15 и 05:01:000156:18 полностью сформированы на земельном участке, закрепленном за СПК «Иниша», а земельный участок с кадастровым номером 05:01:000156:16 частично сформирован на землях этого же хозяйства. При этом конфигурация полученного при обмерах участка, находящегося в фактическом пользовании СПК «Иниша», практически сходится с конфигурацией, которая
же редакции). Статьей 43 Закона № 218-ФЗ установлены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков. Суды, установив, что земельный участок с кадастровым номером 29:19:000000:107 является ранее учтенным, занят автомобильной дорогой и полосой ее отвода, а кадастровые работы выполнялись в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, правомерно посчитали, что в данном случае преобразование в процессе уточнения местоположения границ и площади участка единого землепользования, состоявшего из сорока земельных участков, в многоконтурный участок , состоящий из семи контуров и включающий ранее входившие в состав единого землепользования участки, не свидетельствует об образовании нового участка. Судебные инстанции, исходя из установленных ими конкретных обстоятельств дела, с учетом нахождения на земельном участке линейного объекта правомерно пришли к выводу о допустимости осуществления кадастрового учета изменений земельного участка применительно к положениям статьи 43 Закона № 218-ФЗ в порядке уточнения описания местоположения его границ и площади и удовлетворили требования Министерства. Доводы подателя жалобы подлежат
регистрации права № ФИО24 на многоконтурный земельный участок (3 контура) с кадастровым номером №. 10 апреля 2019 года между ООО «Хлебороб Агроинвест» и ФИО24 заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения. 20 мая 2019 года ФИО24 продала земельный участок с кадастровым номером № ООО «Хлебороб Агроинвест», о чем 28 мая 2019 года в ЕГРН была внесена запись регистрации №. 05 апреля 2019 года в ЕГРН внесены записи о регистрации права общей долевой собственности на многоконтурный участок (3 контура) с кадастровым номером № - ФИО25, ФИО10, ФИО28, ФИО27, ФИО26 10 апреля 2019 года между ООО «Хлебороб Агроинвест» и ФИО25, ФИО10, ФИО28, ФИО27, ФИО26 заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения. 08 мая 2019 года на основании договора купли-продажи ФИО28 и ФИО26 передали, а ООО «Хлебороб Агроинвест» приобрело <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на многоконтурный участок (3 контура) с кадастровым номером №. 14 мая 2019 года на основании договора
геодезические данные: местоположение, кадастровую площадь, конфигурацию, координаты характерных точек в системах координат, содержатся в ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Хлебороб Агроинвест" и ФИО34 был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, зарегистрированный в реестре ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО34 продала земельный участок с кадастровым номером № ООО "Хлебороб Агроинвест", о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН была внесена запись регистрации №. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН были внесены записи о регистрации права общей долевой собственности ФИО30, ФИО25, ФИО17., ФИО32, ФИО18., на многоконтурный участок (3 контура) с кадастровым номером №. Сведения, определяющие геодезические данные: местоположение, кадастровую площадь, конфигурацию, координаты характерных точек в системах координат, содержатся в ЕГРН. 10 апреля 2019 года между ООО "Хлебороб Агроинвест" и указанными участниками долевой собственности был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, зарегистрированный в реестре 23 апреля 2019 г. 08 мая 2019 г. на основании договора купли-продажи ФИО17 и ФИО18 передали, а ООО "Хлебороб Агроинвест" приобрело 2/5 долей в праве общей долевой
праве 1/5), ФИО10 ( доля в праве 1/5), ФИО19 (доля в праве 1/5), ФИО11 (доля в праве 1/5), ФИО12 (доля в праве 1/5), земельного участка с кадастровым номером 64:06:000000:5055 стали ФИО20 (доля в праве 2/8), ФИО22 (доля в праве 1/8), ФИО13, ( доля в праве 1/8), ФИО23 (доля в праве 1/8), ФИО21 (доля в праве 3/8). ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН была внесены записи о регистрации права общей долевой собственности ФИО9, ФИО19, ФИО12, ФИО11, ФИО10, на многоконтурный участок (3 контура) с кадастровым номером №. Сведения, определяющие геодезические данные: местоположение, кадастровую площадь, конфигурацию, координаты характерных точек в системах координат, содержатся в ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Хлебороб Агроинвест" и указанными участниками долевой собственности был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, зарегистрированный в реестре ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ФИО12 и ФИО10 передали, а ООО "Хлебороб Агроинвест" приобрело 2/5 долей в праве общей долевой собственности на многоконтурный участок (3 контура) с кадастровым номером
основании Постановления Главы г. Самары №... от дата Указанному жилому дому дата был присвоен кадастровый №.... Указанному земельному участку площадью *** кв.м. дата был присвоен кадастровый №.... Указанному земельному участку площадью *** кв.м, был присвоен дата кадастровый №.... К Постановлению Главы города Самары №... от дата имеется план границ земельного участка под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство площадью *** кв.м, с каталогами точек, дирекционных направлений и длин линий участков, из которых образуется многоконтурный участок площадью *** кв.м., - площадью *** кв.м, и площадью *** кв.м. Из Постановления Главы города Самары №... от дата следует, что бывшему собственнику земельного участка, Булавка В.М. были предоставлены указанным Постановлением два земельных участка: один площадью *** кв.м, в собственность, второй площадью 63,5 кв.м, в аренду. Графический материал к указанному Постановлению в Архивном отделе Администрации г.о. Самары отсутствует. К договору купли-продажи от дата имеется приложенный план границ земельного участка под индивидуальное жилищное строительство и
