Момент оплаты по договору аренды - гражданское законодательство и судебные прецеденты

трех месяцев с момента его подписания. 3.4. Арендатор вправе: 3.4.1. Требовать от Арендодателя передачи Объекта во временное владение и пользование (в аренду) в техническом состоянии пригодном для надлежащего использования Объекта в соответствии с целями, указанными в пункте 1.1 Договора. 3.4.2. Беспрепятственно использовать Объект в соответствии с целями, указанными в пункте 1.1 Договора, в течение срока аренды, установленного Договором. 4. Порядок возврата Объекта Арендодателю 4.1. До дня подписания Сторонами Акта приема-передачи, в соответствии с пунктами 3.1.7, 3.3.15 Договора, Арендатор обязан: 4.1.1. Совместно с Арендодателем составить и подписать акт сверки своевременности и полноты оплаты арендной платы и неустойки (если таковая имеется) по Договору. В случае установления наличия задолженности у Арендатора по арендной плате и/или неустойке Стороны Договора в обязательном порядке подписывают соглашение, предусматривающее обязательство Арендатора погасить указанную задолженность в срок, согласованный с Арендодателем. 4.1.2. Освободить помещения Объекта и подготовить Объект к передаче Арендодателю не позднее дня окончания срока аренды . 5. Платежи

счета не допускается. 4.2. Арендатор обязан уплачивать арендную плату ежемесячно в размере, установленном настоящим Договором, не позднее _______ числа каждого месяца, за который производится оплата, по реквизитам Арендодателя, указанным в разделе 10 настоящего Договора. 4.3. Моментом исполнения обязательств Арендатора по уплате арендной платы и оплате коммунальных и эксплуатационных услуг считается дата поступления денежных средств на счет Арендодателя. 4.4. Ставка арендной платы может быть изменена Арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с п. 3 ст. 614 Гражданского кодекса РФ с извещением об этом Арендатора не позднее, чем за __ до введения таких изменений. 4.5. В течение 5 (пяти) рабочих дней с даты заключения Договора Арендатор вносит на счет Арендодателя авансовый платеж в размере одного месяца аренды помещения, что составляет _____ рублей, в том числе НДС, который определяется в соответствии со ст. 164 Налогового кодекса Российской Федерации, ____ рублей (Далее - Авансовый платеж). 4.5.1. Авансовый платеж уплачивается Арендатором в качестве гарантии исполнения

случае неисполнения указанной обязанности в течение двух месяцев с момента вступления настоящего постановления в законную силу предоставить обществу право произвести снос временного павильона с последующим возложением понесенных расходов на предпринимателя. Встречный иск удовлетворен частично: с общества в пользу предпринимателя взыскано 361,09 руб. неосновательного обогащения, 48,22 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами и 16 руб. расходов по оплате государственной пошлины. Произведен зачет требований по первоначальному и встречному искам, а также требованиям о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины: с предпринимателя в пользу общества взыскано 24 437,79 руб. задолженности, 6 727 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины за рассмотрение иска и 3000 руб. за рассмотрение апелляционной жалобы. Предприниматель обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с заявлением о разъяснении постановления от 02.04.2021, ссылаясь на его неясность относительно взыскания с него 24 847,10 руб. задолженности с учетом прекращения действия договора аренды , а также порядка освобождения земельного участка. Определением Третьего

и улучшений согласовывается с собственником. Собственник обязан оплатить арендатору стоимость выполненных работ и произведенных улучшений (в том числе отделимых) в течение 30 дней с момента получения соответствующего требования. Компенсация стоимости выполненных работ и улучшений производится собственником по ценам, действующим на момент оплаты. В случае возникновения спора о стоимости работ и улучшений указанная стоимость определяется независимым оценщиком. Право собственности на результат произведенных работ и выполненные улучшения возникает у собственника после полной оплаты их стоимости. Настоящее соглашение заключено на весь период пользования арендатором имуществом, указанным в пункте 1. При этом под «периодом пользования» сторонами понимается срок, в течение которого арендатор будет признаваться законным владельцем имущества независимо от основания такого владения (договор аренды , безвозмездного пользования). Между Обществом в лице генерального директора ФИО5 и Компанией в лице директора ФИО1 05.09.2014 заключено соглашение о возмещении убытков (далее – соглашение от 05.09.2014), по условиям которого стороны признают, что с января 2003 года до настоящего времени

своего расчетного счета на расчетный счет арендодателя. В случае подписания Сторонами дополнительного соглашения об изменении арендной платы Арендатор производит доплату в 10-дневный срок со дня его подписания. Дополнительным соглашением № 21 от 31.01.2011 месячная арендная плата устанавливается в размере 98 208,33 руб. (без учета НДС). Дополнительным соглашением от 12.05.2014, с 03.04.2014 месячная арендная плата устанавливается в размере 103 413,37 руб. (без учета НДС). Пункт 1.3 дополнительного соглашения от 12.05.2014 изменяет условие о моменте оплаты по договору аренды (который предусмотрен п. 2.4 договора № 379), вместо слов «ежемесячно, в срок до 31 числа месяца, следующего за отчетным», момент оплаты установлен «ежемесячно до 10-го числа оплачиваемого месяца». Согласно п. 4.3 первоначальной редакции договора, в случае просрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в договоре, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ. Пункт 1.4 дополнительного соглашения от 12.05.2014 излагает п. 4.3 договора № 379, определяющий ответственность арендатора за несвоевременную оплату

размер постоянной арендной платы за пользование объектом аренды в сумме 2.5000 долларов США за 1 кв.м. в год, включая НДС. Сумма арендной платы в год за пользование объектом аренды из расчета площади объекта аренды, установленного в п. 2.2. договора составляет 877.750 долларов США в год, в том числе НДС 18% (п. 4.4 договора). Расчеты по Договору аренды осуществляются в рублях РФ путем перечисления денежных средств на соответствующие счета, указанные в Договоре аренды. Моментом оплаты по Договору аренды является дата поступления денежных средств на корреспондентский счет получателя. Все суммы, подлежащие уплате по Договору аренды, уплачиваются в российских рублях по курсу доллара США к рублю, устанавливаемого ЦБ РФ на день платежа (п. 5.6. Договора аренды). 17 октября 2014 года Истцом и Ответчиком подписано дополнительное соглашение № 6 к Договору аренды, в соответствии с которым с 01 октября 2014 года стороны договорились внести изменения в части размера арендной платы: в случае если

договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка N 12 от 08.02.2017: основной долг по арендной плате за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 в размере 14 876 руб. 51 коп., пеня за период с 08.01.2021 по 02.06.2021 в размере 326 руб. 17 коп.; пеня за нарушение сроков перечисления арендной платы из расчета 1/300 ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации за каждый календарный день просрочки, начиная с 03.06.2021 до момента фактического исполнения обязательства по оплате суммы основного долга; - по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка N 13 от 08.02.2017: основной долг по арендной плате за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 в размере 16 292 руб. 73 коп., пеня за период с 08.01.2021 по 02.06.2021 в размере 357 руб. 22 коп., пеня за нарушение сроков перечисления арендной платы из расчета 1/300 ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации за каждый календарный день просрочки, начиная с 03.06.2021 до момента фактического

первой и апелляционной инстанций пришли к выводу о том, что в течение 80 рабочих дней с момента оплаты лицензионного платежа в полном объеме истец открыл центр «ГОРСТРАХ», действуя в соответствии с указаниями и рекомендациями лицензиара по плану открытия центра. При этом суды исходили из того, что факт открытия центра «ГОРСТРАХ» в соответствии с указаниями и рекомендациями лицензиара по плану открытия центра в течение 80 рабочих дней с момента оплаты лицензионного платежа в полном объеме подтверждается заключенным истцом с третьим лицом договором аренды нежилого помещения от 24.03.2020 и перепиской истца и ответчика в мессенджере «What’s App», которая в силу пункта 2.8 Лицензионного договора имеет для сторон юридическую силу. Вопреки позиции подателя кассационной жалобы, при принятии обжалуемых судебных актов суды первой и апелляционной инстанций не основывали свои выводы на утверждении о том, что действиями по расторжению ранее заключенного договора аренды истец фактически нарушил рекомендации и указания ответчика. Кроме того, проверив законность

кв.м. для эксплуатации нежилого здания - бани-прачечной, акт приема-передачи земельного участка были подписаны ФИО1 без замечаний. В акте приема-передачи указано, что стороны взаимных претензий не имеют. Указывает на то, что из названных документов не следует, что на земельном участке располагаются иные объекты. Выражает несогласие с выводом суда об отказе в применении срока исковой давности. Ссылается на то, что ФИО1 знала о нарушении своего права с момента заключения договора аренды, а не с момента оплаты по договору аренды , иск заявлен в рамках статей 1009, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, а не в рамках взыскания убытков. В связи с чем, по мнению подателя жалобы, истец пропустила срок исковой давности за период с 07 2 февраля 2014 года по 15 марта 2015 года. С момента заключения договора аренды муниципального имущества № **** от 02 августа 2013 года с ООО «Тепловые электрические сети и системы», администрация фактически не могла пользоваться земельным участком,

то, что договор аренды земельного участка, площадью **** кв.м. для эксплуатации нежилого здания - бани-прачечной, акт приема-передачи земельного участка были подписаны ФИО1 без замечаний, в акте приема-передачи указано, что стороны взаимных претензий не имеют, из указанных документов не следует, что на земельном участке располагаются иные объекты. Не согласны с выводом суда об отказе в применении срока исковой давности. ФИО1 знала о нарушении своего права с момента заключения договора аренды, а не с момента оплаты по договору аренды , иск заявлен в рамках ст. 1009, 1102 ГК РФ, - неосновательное обогащение, а не в рамках взыскания убытков, в связи с чем, истец пропустил срок исковой давности за период с 07.02.2014 по 15.03.2015. С момента заключения договора аренды муниципального имущества № **** от 02.08.2013 с ООО «Тепловые электрические сети и системы», администрация фактически не могла пользоваться земельным участком, необходимым для эксплуатации здания котельной. В соответствии с договором аренды муниципального имущества ООО

<адрес>, в <адрес>, возникло в силу закона и в данном случае должно регулироваться действующим договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с переменой лиц в обязательстве и указанием размера денежных обязательств по внесению арендной платы за пользование земельным участком для каждого соарендатора. Представителя ООО «Дельта-Орион» ФИО4 пояснил, что на момент заключения договора, он не являлся директором ООО «Дельта-Орион». Договор действительно заключен, но не расторгнут. Они не получают квитанции по оплате. В настоящий момент оплату по договору аренды не производят. Выслушав пояснения участников процесса, исследовав представленные доказательства, судом установлено следующее. Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. На основании статьи 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано