Момент возникновение права собственности по решению - гражданское законодательство и судебные прецеденты

законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 ГК РФ). Таким образом, отсылочная норма пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ предусматривает возможность возникновения, изменения либо прекращения прав на имущество в момент, отличный от установленного по общим правилам внесения соответствующей записи в государственный реестр, например, вследствие наступления обстоятельств, предусмотренных в законе. Как установлено судами и следует из материалов дела, часть жилых помещений, закрепленных на праве оперативного управления за учреждением, в заявленный в иске период была передана из государственной собственности Российской Федерации в собственность Санкт-Петербурга. Решения о передаче имущества из федеральной собственности в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность и из собственности субъектов Российской Федерации и муниципальной собственности в федеральную собственность принимаются федеральным органом

момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. В соответствии с абзацем первым пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса также предусматривает, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Таким образом, переход к обществу «Строительное оборудование и материалы» права собственности на спорное имущество на основании договора купли-продажи от 17.12.2007 подлежал государственной регистрации в установленном законом порядке. Как установлено судами и подтверждается материалами дела, стороны обращались в Управление Росреестра за государственной регистрацией перехода права собственности на указанное имущество, однако решениями

и принятия законного и обоснованного судебного акта, суд посчитал необходимым отложить судебное заседание на более поздний срок для истребования дополнительных доказательств. Руководствуясь статьями 158, 184-185 АПК РФ, арбитражный суд ОПРЕДЕЛИЛ: отложить судебное разбирательство в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 05 июня 2019 года на 12 часов 00 минут кабинет № 49 в помещении Арбитражного суда Ставропольского края по адресу: <...>. Истцу представить расчет исковых требований по каждому помещению отдельно с момента возникновения права собственности по решению суда; предоставить правовое обоснование применения тарифа для жилых помещений к нежилым помещениями начисление задолженности за период, предшествующий признанию права собственности на спорные помещения за ответчиком, представить лицензию на право осуществления деятельность по управлению МКД, уточнить субъектный состав сторон. Управлению имущественных отношений администрации Минераловодского городского округа предоставить Положение об Управлении. Информация о движении дела может быть получена на официальном сайте Арбитражного суда Ставропольского края http://www.stavropol.arbitr.ru. Судья Т.А. Чернобай

определении цены продажи недвижимого имущества в п.2.3. Договора. Согласно пункту 4.4. договора, настоящий договор подлежит государственной регистрации. Право собственности на приобретенное имущество возникает у Покупателя с момента государственной регистрации договора, однако, в любом случае, не раньше полной оплаты Покупателем стоимости имущества. В соответствии с подпунктом 5.2.3. пункта 5.2. договора, покупатель обязан направить письменное уведомление (ценным письмом) о дате регистрации договора и возникновения у Покупателя права собственности на объект приватизации, с приложением подтверждающих документов в Фонд коммунального имущества Севастопольского городского Совета (99011, <...>) (т.1, л. 39). 08.01.2014 истец оплатила на счет Фонда коммунального имущества Севастопольского городского Совета денежные средства в размере 100 863,69 грн., что подтверждается копиями квитанций от 06.01.2014 № 53, 54, 55 и справкой от 24.01.2014 №13/1-204 (т.1, л. 41,42). 03.03.2014 решением о приостановлении рассмотрения заявления о государственной регистрации прав и их обременений № 11349459 государственного регистратора прав на недвижимое имущество ФИО7, Регистрационной службы Главного управления юстиции в

Агентству обеспечить государственную регистрацию прекращения права оперативного управления. Также в распоряжении Теруправления № 317-Р определено, что данное решение является основанием возникновения права муниципальной собственности Владивостокского городского округа на имущество, указанное в Приложении к настоящему распоряжению. Право муниципальной собственности Владивостокского городского округа возникает с момента утверждения акта приема-передачи. Как установлено судом, передача объектов недвижимости осуществлена по акту приема-передачи от 26.12.2014, подписанному представителями Администрации и Агентства. Руководствуясь вышеназванными нормами права, суд апелляционной инстанции находит, что представленные в деле доказательства свидетельствуют о возникновении права муниципальной собственности и прекращении права оперативного управления Агентства в связи с принятием федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника имущества (в данном случае Теруправление) решения (распоряжение № 317-Р) с момента утверждения акта приема- передачи от 26.12.2014. Частью 11 статьи 154 Федерального закона от 22.08.2004 № 122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты РФ и признании утратившими силу некоторых законодательных актов РФ в связи с принятием федеральных законов «О

судебных учреждениях, обжалование решения суда, представительство в службе судебных приставов и др. компетентных органах по вопросам регистрации решения суда и его права собственности на земельный участок и др. (л.д. ...). В материалах дела имеется заявление ФИО2 от ... года на имя КУМС с просьбой расторгнуть договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: ... от ... года в связи с оформлением права собственности на данный объект. Также просит произвести перерасчет суммы аренды с момента возникновения права собственности по решению суда, т.е. с ... года (л.д....). ... года между КУМС Администрации ГО ... РБ «Арендодатель» и ФИО2 «Арендатор» от имени которого по доверенности от ... года действовала ФИО4 заключено соглашение о расторжении договора аренды от ... года земельного участка по адресу: ... (л.д. ...). Из пункта 1 указанного соглашения следует, что на основании заявления Арендатора (вх.№ ... от ... года), свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок от ... года

Гражданского кодекса Российской Федерации), он обязан вносить арендную плату за пользование земельным участком в размере и порядке, установленным договором аренды, что не может быть расценено сторонами в качестве продления Договора на неопределенный срок либо в качестве согласия Арендодателя на продление арендных отношений. Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 подает в КУМС Администрации ГО г. Уфа письменное заявление о расторжении договора аренды земельного участка и просит пересчитать сумму арендной платы с момента возникновения права собственности по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 81). На основании указанного заявление заключается дополнительное соглашение между представителем ФИО1 – Х. и КУМС о расторжении договора аренды и о наличии долга арендатора (ответчика) в сумме 72934 руб. 20 коп. и пени 5357 руб. 26 коп. В данном соглашении имеется условие о том, что арендатор обязуется уплатить суммы долга по арендной плате за участок в течение 1 месяца с момента заключения соглашения (л.д. 82). Соглашение Х.

осуществляет оформление договорных отношений на земельные участки и контроль за исполнением соответствующих договоров. Согласно выписки и ЕГРЮЛ комитет по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ. В материалах дела имеется заявление ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ на имя КУМС с просьбой расторгнуть договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>т ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что в настоящее время желает оформить права собственности на данный земельный участок. Также просит произвести перерасчет суммы аренды с момента возникновения права собственности по решению суда, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). ДД.ММ.ГГГГ между КУМС Администрации ГО <адрес> РБ «Арендодатель» и ФИО9 «Арендатор» от имени арендатора по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ - ФИО11 заключено соглашение о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка по адресу: <адрес> (л.д.10). Из пункта 1 указанного соглашения следует, что на основании заявления Арендатора (вх. № А-3820 от ДД.ММ.ГГГГ), свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, (запись в ЕГРП за № от

дочерью право общей долевой собственности на 2/3 доли квартиры, по 1/3 доли за каждой. Требований о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недействительной сделкой ФИО2 не заявлено. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечено ОАО «МРСК Центра», правопреемник ОАО «Тамбовэнерго» (л.д.202, 218-220 т. 1). В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель Косарева Л.М. иск поддержали, настаивают на его удовлетворении, поскольку квартира передана в собственность ФИО3 бесплатно на основании договора приватизации. На момент возникновения права собственности по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и несовершеннолетняя дочь имели право на участие в приватизации. Многоквартирный жилой дом был передан в муниципальную собственность. Ответчик ФИО3 и его представитель ФИО4 иск не признали, поскольку право собственности на квартиру возникло на основании договора купли-продажи. На момент заключения договора брак между супругами не был зарегистрирован. По этой причине квартира не является совместно нажитым имуществом. ФИО2 вселялась собственником жилого помещения как член семьи. В настоящее время брак расторгнут.