настоящим Законом, возникают с момента такой регистрации. Вещные права на недвижимое имущество и их обременения, возникших до 1 января 2013 года, признаются действительными при наличии одного из следующих условий: 1) регистрация таких прав была проведена в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их возникновения; 2) на моментвозникновения таких прав действовало законодательство не предусматривало их обязательной регистрации. Приказом Государственного комитета Украины по жилищно- коммунальному хозяйству от 13.12.1995 № 56 были утверждены Правила государственной регистрации объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности юридических и физических лиц. Пунктами 1.2., 1.3., 1.4. и 1.5. указанных Правил было предусмотрено, что они устанавливают порядок государственной регистрации объектов недвижимогоимущества , находящихся в собственности юридических и физических лиц. Приказом Министерства юстиции Украины от 07.02.2002 № 7/5 утверждено Временное положение о порядке государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимость. Согласно пунктам 1.3 и 1.4 Временного положения государственная регистрация прав проводится регистраторами бюро технической инвентаризации.
Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.08.2021 решение суда оставлено без изменения. Общество «АСПЭК-Домстрой» обратилось с кассационной жалобой, в которой просит указанные судебные акты отменить и принять по делу новый судебный акт, ссылаясь на нарушение судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права. Как указывает заявитель жалобы, выводы судов о нахождении трансформаторной подстанции в собственности общества «АСПЭК-Домстрой» в период с 2008 года по 2020 год сделаны без учета того, что момент возникновения права собственности на недвижимое имущество определяется датой государственной регистрации права, а именно внесением соответствующей записи в единый государственный реестр недвижимости. Поскольку право собственности на указанный объект электросетевого хозяйства зарегистрировано за обществом «АСПЭК-Домстрой» 10.02.2020, оснований для взыскания с него задолженности за предшествующий период не имеется. Кроме того, по мнению общества «АСПЭК-Домстрой», суд первой инстанции неправомерно принял уточнение заявленных требований, в котором истец в нарушение норм статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации одновременно изменил предмет и основание
определены судами первой и апелляционной инстанций. Так, в постановлении Президиума от 10.06.2014 № 2504/14 и постановлении Президиума от 17.06.2014 № 2826/14 Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил практику применения правовых норм по вопросу о моменте возникновения прав кредитора на недвижимое имущество, полученное им от должника, и о правомерности требования кредитора о государственной регистрации за ним права собственности на недвижимое имущество должника, находящегося в процедуре банкротства конкурсное производство, и указал, что, поскольку момент возникновения права собственности на недвижимое имущество определяется датой государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в ЕГРП, кредитор после открытия конкурсного производства в отношении должника не вправе обращаться с требованием о государственной регистрации за ним права собственности на недвижимое имущество должника. Вопрос о моменте возникновения прав кредитора на имущество должника и о правомерности государственной регистрации права собственности кредитора на недвижимое имущество должника после открытия конкурсного производства рассматривался судами в рамках дела № А55-12443/2013, которые при удовлетворении требований
которые установлены жилищным законодательством. Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности, среди прочего, земельный участок, на котором расположен данный дом. На основании пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Таким образом, специальными законодательными нормами может быть установлен иной момент возникновения права собственности на недвижимое имущество . Такой специальной нормой является пункт 2 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ, которым определено, что земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. В пункте 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного
выводами судов об исчислением срока исковой давности, судом кассационной инстанции во внимание не принимаются как необоснованные. Довод ОАО «Птицефабрика Бархатовская» о неприменении судом пункта 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации судом кассационной инстанции во внимание не принимается ввиду следующего. В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права собственности на недвижимое имущество в порядке реорганизации установлен в абзаце 3 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно положениям указанной нормы права в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. При этом, реорганизация является основанием перехода права собственности в результате универсального правопреемства. Таким образом, если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему
г. на основании заявления ООО «СТ Финанс» и представленных правоустанавливающих документов проведена государственная регистрация права собственности ООО «СТ Финанс» на технический этаж площадью 234,1 кв.м., расположенный по адресу: г. и сделана запись регистрации №. На государственную регистрацию были представлены все необходимые документы, соответствующие требованиям закона по форме и содержанию, оснований для отказа, предусмотренных ст.20 Закона о регистрации, не имелось. В соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ государственная регистрация прав лишь определяет момент возникновения права собственности на недвижимое имущество или переход права на такое имущество, является доказательством существования зарегистрированного права, но не имеет правоустанавливающего значения. При этом ни акт регистрации, ни запись в реестре или свидетельство о регистрации не являются ненормативными актами государственного органа, поскольку не адресованы определенному кругу лиц, не содержат властных предписаний и запрещений, не носят разового характера. Оспариванию в судебном порядке подлежит не собственно акт государственной регистрации, свидетельство о ней или же запись в реестре, а те
состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ «в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом». В п. 2 ст. 8 ГК РФ указано, что «права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом». Именно иной момент возникновения права собственности на недвижимое имущество предусмотрен законом (ч. 3 ГК РФ), регулирующим отношения по наследованию. Так, в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ «принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня - открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации». Таким образом, из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права
себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ п. 2 ст. 8 признан утратившим силу, норма определяющая момент возникновения права собственности на недвижимое имущество предусмотрена п. 2 ст. 8.1 ГК РФ, положения которой приведены выше). Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Как следует из материалов дела, истцом полностью выплачен паевой взнос за <адрес> площадью 122,5
