постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 29.07.2016, в удовлетворении заявленных требований отказано. В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, заявитель просит состоявшиеся по делу судебные акты отменить и удовлетворить заявленные требования, ссылаясь на существенное нарушение судами норм материального права. В обоснование доводов жалобы заявитель указывает на то, что судами не применено законодательство, действующее в период заключения, исполнения сделки, а именно статья 37 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991, действующая в моментвозникновенияправасобственности на нежилыепомещения . Общество «Спецэнергострой-М» указывает, что суды вследствие неприменения принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, а также положений земельного и гражданского законодательства, пришли к ошибочным выводам об отсутствии у истца права собственности на земельный участок, необходимый для использования нежилых помещений. Заявитель полагает, что обжалуемые судебные акты приняты без учета принципа сложившегося землепользования и в нарушение положений земельного и градостроительного законодательства. Кроме того, общество «Спецэнергострой-М» отмечает, что суды
данном доме установлены ст. 39, п. 5 ст. 138 ЖК РФ. Из указанного следует, что при разрешении споров относительно момента возникновения собственников нежилых помещений в многоквартирных домах обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также несение ответственности за неисполнение, и (или) ненадлежащее исполнение данной обязанности, необходимо применять рассмотренную выше норму с учетом требований ч. 1 ст. 7 ЖК РФ (аналогия закона) и считать моментом возникновения указанной обязанности, момент возникновения права собственности на нежилое помещение в многоквартирном доме. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центратьного банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в
доме установлены ст. 39, п. 5 ст. 138 ЖК РФ. Из указанного следует, что при разрешении споров относительно момента возникновения у собственников нежилых помещений в многоквартирных домах обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также несение ответственности за неисполнение, и (или) ненадлежащее исполнение данной обязанности, необходимо применять рассмотренную выше норму с учетом требований ч. 1 ст. 7 ЖК РФ (аналогия закона) и считать моментом возникновения указанной обязанности, момент возникновения права собственности на нежилое помещение в многоквартирном доме. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие штату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в
доме установлены ст. 39. п. 5 ст. 138 ЖК РФ. Из указанного следует, что при разрешении споров относительно момента возникновения у собственников нежилых помещений в многоквартирных домах обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также несение ответственности за неисполнение, и (или) ненадлежащее исполнение данной обязанности, необходимо применять рассмотренную выше норму с учетом требований ч. 1 ст. 7 ЖК РФ (аналогия закона) и считать моментом возникновения указанной обязанности, момент возникновения права собственности на нежилое помещение в многоквартирном доме. Так, статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако установленные рассматриваемой статьей правила распространяются лишь на отношения, возникающие по поводу жилых помещений. Вместе с тем в многоквартирных домах наряду с жилыми помещениями существуют и нежилые помещения, которые могут принадлежать отдельным физическим и юридическим лицам. Обязанность собственников оплачивать расходы на содержание и ремонт принадлежащих им помещений (как жилых, так и нежилых)
пунктом 5 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации. Из указанного следует, что при разрешении споров относительно момента возникновения у собственников нежилых помещений в многоквартирных домах обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также несение ответственности за неисполнение, и (или) ненадлежащее исполнение данной обязанности, необходимо применять рассмотренную выше норму с учетом требований части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации (аналогия закона) и считать моментом возникновения указанной обязанности, момент возникновения права собственности на нежилое помещение в многоквартирном доме. В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день
доме установлены ст. 39, п. 5 ст. 138 ЖК РФ. Из указанного следует, что при разрешении споров относительно момента возникновения у собственников нежилых помещений в многоквартирных домах обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также несение ответственности за неисполнение, и (или) ненадлежащее исполнение данной обязанности, необходимо применять рассмотренную выше норму с учетом требований ч. 1 ст. 7 ЖК РФ (аналогия закона) и считать моментом возникновения указанной обязанности, момент возникновения права собственности на нежилое помещение в многоквартирном доме. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в
исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. По правилам, установленным ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (ч.1). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков (ч.4). Не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела, что с момент возникновения права собственности на нежилое помещение – офис №2, расположенный в <адрес> в <адрес>, ответчик ФИО2 не заключил с собственником земельного участка с кадастровым номером №*** по адресу: <адрес> какого-либо соглашения, подтверждающего его право пользования указанным земельным участком, арендную плату по правилам ст.65 ЗК РФ не вносил. В соответствии с положениями ч.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано
Верховного Суда РФ 10 октября 2012 года) разъяснено, что в соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Из содержания указанных норм следует, что для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке. Момент возникновения права собственности на нежилое помещение также - с момента государственной регистрации (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации). В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего
Суда Российской Федерации 10 октября 2012 года) разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Из содержания указанных норм следует, что для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке. Момент возникновения права собственности на нежилое помещение также - с момента государственной регистрации (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации). В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего
