дела подтверждается, что функциональное назначение вышки сотовой связи и цель ее постройки - длительное использование в уставных целях, что исключает временный характер сооружения. Доказательств обратного обществом не представлено. При таких обстоятельствах, исходя из норм градостроительного, гражданского законодательства и законодательства о связи суд первой инстанции пришел к выводу о том, что линейно-кабельные сооружения связи и сооружения связи отнесены к сложным объектам, объектам капитального строительства, подконтрольным государственному строительному надзору. В связи с изложенным, установленная обществом " МТС" вышка сотовой связи является объектом капитального строительства, строящимся в нарушение ст. 51 Градостроительного кодекса РФ без соответствующего разрешения и прошедшей государственную экспертизу проектной документации. Отнесение вышки сотовой связи с объектам капитального строительства установлено также в постановлении Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.12.2013 по делу А32-9833/2012. В силу названных норм градостроительного законодательства общество не вправе приступать к строительству указанного объекта, не получив разрешение на его строительство. При таких обстоятельствах, предписание принято уполномоченным органом, нарушения при проведении
материалов дела, администрация города Михайловска обратилась в суд общей юрисдикции к ФИО2 и ПАО « МТС» с исковым заявлением об обязании демонтировать (снести) железобетонное основание (фундамент) под размещение антенного оборудования базовой станции, металлическую секционную опору (столб), высотой 26 метров, сети электроснабжения для электропитания оборудования, металлический шкаф для размещения оборудования, размещенных на земельном участке по адресу: <...>. В рамках дела судом назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы. Согласно проведенному экспертному заключению расстояние от опорной плиты станции до границы с земельным участком №121/1 по ул. Гоголя (КН 26:11:020104:1286) - 1,15 м., до тыльной границы участка 26:11:020104:1484 составляет 1,12 м, расстояние от антенной опоры до границы с земельным участком №121/1 по ул. Гоголя (КН 26:11:020104:1286) составляет 2,95 м., до тыльной границы участка 26:11:020104:1484 - 2,97 м (т. 1 л.д. 99). В названном заключении также указано, что базовая станция (вышка ) имеет железобетонный фундамент с переменной глубиной заложения 4,0 м под стойкой, 1,0 м под
некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав") Из материалов дела усматривается, что ДНП «Белый остров» в адрес Общества 17.05.2016 направило уведомление о прекращении действия договора от 01.03.2007 № 2107/2007- МТС, в котором истец выразил нежелание продолжать договорные отношения. Уведомление получено ПАО «Мобильные телесистемы» 31.05.2016, что подтверждается копией почтового уведомления (л.д. 17). Таким образом, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что спорный договор прекратил действие по истечении срока, предусмотренного п. 5.1, 5.2 договора, так как арендодатель отказался продолжить договорные отношения, заявив об этом в установленном порядке. Ответчиком не оспаривается, что на спорном земельном участке находится вышка сотовой связи, вспомогательные сооружения, ограждения, радиотехническое оборудование, принадлежащие ПАО «Мобильные телесистемы». Установив, что земельный участок ответчиком не освобожден от вышки сотовой связи, вспомогательных сооружений, ограждений, радиотехнического оборудования, суд правомерно удовлетворил исковые требования. Довод подателя жалобы о том, что договор следует
приходится на объект и необходима для его использования (пункт 1.1 договора). 01.01.2017 между учреждением "Уральская база авиационной охраны лесов" (исполнитель) и ПАО " МТС" (заказчик) заключен договор № 227, согласно которому исполнитель обязуется оказывать услуги по предоставлению заказчику в пользование места на пожарно-наблюдательной вышке в целях размещения и эксплуатации оборудования радиотелефонной связи на вышке, расположенной по адресу: Свердловская область, Сысертский район, п.Двуреченск, на территории пожарно-наблюдательной вышки площадью 26,6 кв.м. Одновременно с оказанием услуг по предоставлению заказчику в пользование места на пожарно-наблюдательной вышке заказчику передаются права пользования долей земельного участка, которая приходится на объект и необходима для его использования (пункт 1.1 договора). В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 08.07.2016 № 66-66/019-66/019/304/2016-169/2 учреждению "Уральская база авиационной охраны лесов" на праве оперативного управления принадлежит пожарно-наблюдательная вышка , расположенная в Сысертском районе, п.Двуреченске и имеющая кадастровый номер 66:25:0000000:4714, которая возведена в 1996 году. Из объяснений представителей ответчика в судебном заседании
по адресу <адрес> Земельный участок должен использоваться как для индивидуального жилищного строительства. В связи с этим предъявление органом городского поселения иска о сносе самовольной постройки можно рассматривать как форму реализации этим органом земельного контроля. 28.02.2013 года состоялись публичные слушания по изменению установленного вида разрешенного использования земельного участка по <адрес> по итогам данных публичных слушаний ФИО1 было отказано в изменении вида разрешенного использования и он был извещен надлежащим образом о решении. По письму ОАО « МТС» вышка должна быть демонтирована до 01.07.2013 года, но до настоящего времени вышка не демонтирована. Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», Земельным кодексом Российской Федерации самовольное строительство запрещено. Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или
недвижимому имуществу в силу закона. Возводимый объект не относится к сооружениям пониженного уровня ответственности и, следовательно, не является сооружением временного (сезонного) назначения или вспомогательного использования. Функциональное назначение данной станции и цель ее постройки – длительное использование в уставных целях, срок службы объекта законом не ограничен. Кроме того, согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Завеличенская волость», утвержденным решением Собрания депутатов СП «Завеличенская волость» от 09.11.2012, в соответствии с картой функционального зонирования возводимая ПАО « МТС» вышка находится в зоне Р1 – рекреационная зона зеленых насаждений общего пользования, градостроительным регламентом которой не предусмотрено размещение сооружений сотовой связи. Напротив, правовой режим территории общего пользования не предусматривает предоставления участков лицам на каком-либо праве, так как это несовместимо с обеспечением беспрепятственного пользования неограниченным кругом лиц на такой территории. В составе Генерального плана муниципального образования «Завеличенская волость», утвержденного вышеуказанным решением Собрания депутатов СП «Завеличенская волость» от 09.11.2012, имеется схема размещения объектов инженерной инфраструктуры, предусматривающая в
земельный участок площадью 24,0 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 21 м по направлению на юг от строения, расположенного по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка: связь (л.д.206-212). Сведения о земельном участке внесены в ЕГРН (т.1 л.д. 86-92, 213-215). Срок действия договора аренды установлен с 30.10.2017 года по 29.10.20207 года. На данном земельном участке расположено сооружение, базовая станция сети сотовой радиотелефонной связи стандарта GSM-900 ПАО « МТС» (вышка мобильной связи) (т. 1 л.д.217). Данное сооружение соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям и стандартам, безопасна для здоровья населения обслуживающего персонала на прилегающей территории (т.1 л.д.175, 176-205). Сооружение представляет собой бетонное основание (плита), на котором расположен металлический столб с оборудованием, и по периметру бетонного основания огорожено металлическим ограждением. Согласно акту обследования от 29.07.2019 года, выполненному кадастровым инженером ФИО7 и схеме расположения земельных участков следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 24 кв.м., занятый вышкой мобильной
государственном реестре недвижимости за номером: 05:40:000020:1186-05/001/2017-1 от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 05:40:000020:1187 является ответчик ФИО6 А.М. На протяжении длительного времени ответчиком создаются препятствия в реализации права собственности на указанное имущество, поскольку на принадлежащей истцу части земельного участке возведен каменный забор на бетонном фундаменте и установлен электрический трансформатор. Неоднократные требования истца освободить принадлежащий ему земельный участок ответчиком игнорируются. Ссылается, что ответчиком на протяжении длительного времени извлекается незаконно прибыль с компании ПАО МТС, вышка которой также находится на принадлежащем ему праве собственности земельном участке. С учетом изложенного, просит суд: возложить обязанность на ответчика по устранению препятствия в пользовании мной земельным участком с кадастровым номером 05:40:000020:1186 расположенным по адресу: <адрес>, путем сноса незаконно возведенного каменного забора длинной 25.0м., и трансформатора. Возложить обязанность на компании ПАО МТС по РД перезаключить договор аренды с собственником земельного участка кадастровым номером 05:40:000020:1186, на котором расположена базовая станция компании МТС по РД. Истец ФИО2
необходимо учитывать субъектный состав участников спора и характер правоотношений в их совокупности ("Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством", утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014 года). Основанием обращения в суд с настоящим иском является нарушение ответчиком Правил землепользования и застройки муниципального образования «Завеличенская волость» и Генерального плана муниципального образования «Завеличенская волость», утвержденных решением Собрания депутатов сельского поселения «Завеличенская волость» от 09.11.2012 года, - в соответствии с картой функционального зонировании возводимая ПАО « МТС» вышка находится в зоне Р1 – рекреационная зона зеленых насаждений общего пользования, градостроительным регламентом которой не предусмотрено размещение сооружений связи, правовой режим территории общего пользования не предусматривает предоставления участка лицам на каком-либо праве, так как это несовместимо с обеспечением беспрепятственного пользования неограниченным кругом лиц такой территорией. Заявляя исковые требования, Администрация сельского поселения «Завеличенская волость» выступает не в защиту экономических интересов, а в публичных интересах, реализуя свои полномочия по решению вопросов местного значения и защите интересов
