в помещениях основного функционального назначения зданий и объектов коммунального и социально-культурного назначения показатели графы 3 могут сокращаться до 25% при соответствующих технико-экономических обоснованиях. Приложение 4 Рекомендуемое ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ РАБОТ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ ЗДАНИЙ И ОБЪЕКТОВ Работы, выполняемые при проведении осмотров отдельных элементов и помещений Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников , смена поплавка шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей - дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений и др.), укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу, укрепление трубопроводов. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции и др.; замена стальных радиаторов при течи, разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантузов, компенсаторов регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от
и систем густой и жидкой смазки, эмульсионных, гидравлических и пневматических установок; устройство, назначение и способы монтажа ручных станций и фильтров густой смазки, сливной арматуры гидравлических установок. § 174. МОНТАЖНИК ОБОРУДОВАНИЯ МЕТАЛЛУРГИЧЕСКИХ ЗАВОДОВ 4-й разряд Характеристика работ. Строповка, перемещение, укладка и расстроповка оборудования массой до 25 т с использованием универсальных такелажных средств и подъемных кранов. Внешний осмотр фундамента. Шлифовка поверхностей деталей. Развертывание отверстий. Притирка уплотняющих поверхностей в арматуре диаметром до 100 мм и установка арматуры. Набивка сальников . Пришабривание поверхностей деталей под руководством монтажника оборудования металлургических заводов более высокой квалификации. Отжиг и отпуск деталей. Скрепление транспортных лент и ремней. Выполнение выверки, гидравлического и пневматического испытания оборудования при рабочем давлении до 4 МПа (40 кгс/см2). Наладка оборудования. Монтаж затворов бункеров, шиберов агломерата и добавок, перекидного лотка, укрытия грохота агломерата и кокса бункерной эстакады; желобов для заливки чугуна, столов для набора стопоров, желобов для выпуска стали и шлака; площадок, лестниц и защитных кожухов
заявок и ответственность за передачу заявок подрядчику законом возложена на истца. Общество не представило журналы учета заявок от собственников и пользователей помещений, а также доказательства, подтверждающие невыполнение или не качественное выполнение работ ответчиком. Предприниматель ежемесячно проводил осмотры инженерных коммуникаций, что подтверждается служебными записками работников ФИО3 и ФИО4 Со стороны предпринимателя не имеется нарушений условий договора подряда, так как в перечень работ входили: смена прокладок в водопроводных кранах мест общего пользования (МОП), уплотнение сгонов МОП, набивка сальников в вентилях, кранах МОП, укрепление трубопроводов без затрат материалов, регулировка и наладка систем центрального отопления, очистка и промывка водопроводных кранов МОП, мелкий ремонт систем центрального отопления и другие мелкие работы, не связанные с центральным отопление, горячим и холодным водоснабжением (приложение № 2 к договору). Заявок на ремонт или замену вибровставки от общества либо собственников помещений ответчику не поступало. Вибровставка установлена неизвестными лицами до заключения договора с ответчиком. В отзыве общество отклонило доводы жалобы. В
№ 1 к договору, размер платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту жилищного фонда указан в приложении № 2 к настоящему договору (п.4.6 Договора). Управляющая организация обязуется управлять многоквартирным домом в соответствии с условиями Договора и действующим законодательством (п.3.1.1 Договора). Приложением № 1 к договору управления в перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома включено: устранение неисправностей а общедомовых системах отопления (регулировка кранов, набивка сальников , ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка, осмотр грязевиков воздухосборников, регулирующих кранов, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры, утепление трубопроводов и др.), в т.ч. техническое обслуживание теплоснабжения; регулировка и наладка систем центрального отопления; поддержание работоспособности общедомовых систем отопления. Приложением № 2 к договору управления стоимость работ и услуг составляет всего 8,66 руб. с кв.м., в том числе за техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств 1,86 руб., техническое обслуживание теплоснабжения 0,40
систем, которое включает в себя: - проведение планово-предупредительных мероприятий, направленных на поддержание систем в исправном работоспособном состоянии, в объеме и с периодичностью, позволяющими обеспечить их бесперебойное надлежащее функционирование, в том числе - проведение соответствующих сезонных мероприятий; - устранения текущих неисправностей (не относящихся к капитальному ремонту) в системах водоснабжения и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников , смена поплавка шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей- дросселей шайб, очистка бачка от известковых отложений и др.), укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу, укрепление трубопроводов, промывка системы канализации, очистка колодцев, очистка жироуловителей, обслуживающих помещения стороны-2; - устранение текущих неисправностей (не относящихся к капитальному ремонту) в системах отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, текущий ремонт теплоизоляции и др., замена стальных радиаторов, разборка, осмотр
сальников не просил. Об обнаружении неисправности и необходимости отключения электроэнергии оперативному мастеру он не сообщил, так как был конец смены, а после окончания смены в <данные изъяты> часов, он не собирался оставаться и ремонтировать насос. Ранее были случаи неправильного определения поломки насоса. Он работает только в соответствии с должностной инструкцией - положением «основные задачи и обязанности работника» и им не был нарушен ни один пункт требований должностной инструкции. В его должностные обязанности не входит набивка сальников . Об этом он сообщил начальнику ЭнС Я.С.И., который <дата> потребовал написать объяснительную, после того, как он внес предложение по ремонту насосов <дата> года. Объяснительную он написать отказался, так как это является автоматическим признанием вины. Его лишили на <данные изъяты>% премии за <дата>, что в денежном выражении составляет <данные изъяты> рублей. От подписи об ознакомлении с приказом о лишении его <дата>% премии он отказался, с которым был ознакомлен <дата> или <дата>. За время работы
должны обращать внимание на техническое состояние ограждающих конструкций и оборудования, температурно-влажностный режим и санитарное состояние в помещениях. Раздел перечень работ по содержанию жилых домов включает в себя- А. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов - 1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников , смена поплавка-шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей - дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений и др.). 2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.). 1. Устранение незначительных неисправностей в системах
указанных в отчетах, невыполненными, признании работ по замене и ремонту инженерного оборудования, устранению недостатков объекта долевого строительства, указанных в отчетах, гарантийными, подлежащим выполнению за счет застройщика, установлено, что часть работ, указанных НО «Муниципальный жилищный фонд г. Абакана» в отчетах за 2011-2014 гг., размещенных на сайте ответчика http://www.mgfabakan.ru/, являются невыполненными, а именно, 2011 г. Сантехнические работы ТР: смена кранов двойной регулировки ДУ-15 мм – 1 шт.; смена кранов двойной регулировки ДУ-19-25 мм – 2 шт.; набивка сальников задвижек без снятия с места Д=50 мм – 11 сальников; набивка сальников задвижек без снятия с места Д=80 мм – 7 сальников; Электротехнические работы ТР: замена автомат. выключателей – 2 шт.; замена вышедших из строя выключателей, штепсельных розеток – 2 прибора; замена лампы накаливания (без плафона) – 24 шт.; люминесцентной замена лампы – 8 шт.; 2012 г. Сантехнические работы ТР: замена тройника в стояке – 4 тройника; установка прибора учета воды Д=15 мм –
