строительстве от 28.10.2009№ 2810/5 офисного помещения № 5 общей площадью 108,46 кв. м, первой очереди строительства, расположенных в объекте незавершенного строительства - многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения, подземной автопарковкой и трансформаторной подстанцией по адресу: <...> на земельных участках с кадастровыми номерами 54:35:014150:0053, 54:35:014150:0042. Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 16.09.2020 утверждено Положение в части предмета реализации: 1/3 доли в общей долевой собственности на офисное помещение № 1 площадью 58,17 кв. м - начальная цена реализации 408 731 рубль; 1/3 доли в общей долевой собственности на офисное помещение № 4 площадью 206,33 кв. м - начальная цена реализации 1 944 015 рублей; 1/3 доли в общей долевой собственности на офисное помещение № 5 площадью 108,46 кв. м - начальная цена реализации 873 070 рублей. Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 11.12.2020 определение суда отменено в части предмета, подлежащего реализации. В отмененной части принят новый судебный акт об утверждении Положения
5 статьи 2 Закона № 282-43 инвестиционный договор представляет собой сделку, направленную на осуществление инвестиционной деятельности и содержащую обязательства сторон по выполнению условий застройки земельного участка, проведения реконструкции, завершения строительства объекта недвижимости (иных инвестиционных условий). Согласно пункту 8 статьи 2 Закона № 282-43 под инвестиционными условиями понимается совокупность прав и обязанностей Санкт-Петербурга и инвестора при предоставлении объектов недвижимости, которые определены в соответствии с данным Законом. Пункт 9 статьи 2 Закона № 282-43 предусматривает, что начальная цена объекта недвижимости, начальная цена права на заключение инвестиционного договора – это рыночная стоимость соответственно объекта недвижимости, права на заключение инвестиционного договора, которая рассчитана в соответствии с законодательством об оценочной деятельности; При этом, в силу пункта 2 статьи 8 Закона № 282-43 к инвестиционным условиям относятся в случае, если объектом недвижимости является земельный участок, - начальная цена объекта недвижимости (при продаже земельного участка), размер арендной платы за земельный участок (при заключении договора аренды земельного участка
отменить состоявшиеся по делу судебные акты, ссылаясь на существенное нарушение норм материального и процессуального права. В обоснование доводов жалобы заявитель указывает, что договор заключен на основании протокола №2 от 15.08.2019 о результатах аукциона, которым аукцион был признан несостоявшимся в силу того, что на него явился только один участник (статья 39.12 ЗК РФ). В протоколе указано, что поскольку аукцион является несостоявшимся, цена договора определена в размере начальной цены предмета аукциона. Согласно извещению о проведении аукциона начальная цена определена в соответствии с положениям статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) установлена в размере 10% от кадастровой стоимости данного земельного участка-647 877 руб. 84 коп. Впоследствии на основании заявления арендатора кадастровая стоимость земельного участка была пересмотрена решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости №982/2-19 от 19.12.2019. Учитывая, что кадастровая стоимость земельного участка была установлена за период с 01.01.2019, а договор был заключен в
существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такие изменения обстоятельств возникли вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стали основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр, а также случая, предусмотренного частью 7 статьи 53.7 настоящего Кодекса. Из пункта 4 части 4 статьи 79 ЛК РФ следует, что начальная цена предмета аукциона (начальная цена арендной платы или начальная цена заготавливаемой древесины) определяется в соответствии со статьями 73 и 76 ЛК РФ, но не может быть ниже минимального размера арендной платы или минимального размера платы по договору купли-продажи лесных насаждений. Согласно части 1 статьи 78 и части 1 статьи 80 ЛК РФ, договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, подлежит заключению по результатам аукциона, проводимого путем повышения начальной цены предмета аукциона (начального
на объекты интеллектуальной собственности по лицензионному договору, победителем которых признано общество «ДСС ЛАБ», состоялись в рамках дела о банкротстве в форме публичного предложения. В целях продажи имущества общества «ПРОГНОЗ» протоколом от 21.03.2018 № 3 собрания кредиторов данного общества было утверждено Положение о порядке, сроках и об условиях продажи его имущества (далее – Положение), которое было опубликовано в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве сообщением от 06.07.2018 № 2844563. В пункте 2.4 Положения указано, что начальная цена выставляемого на продажу лота № 1 в части нематериальных активов по лицензионному договору определена согласно отчету независимого оценщика – общества с ограниченной ответственностью «Оценочная компания «ЛОФТ» от 25.12.2017 № 06/12/2017-525 о рыночной стоимости нематериальных активов (прав на объекты интеллектуальной собственности) общества «ПРОГНОЗ» и составляет 241 355 980 рублей (далее – Отчет оценки). При этом согласно Отчету оценки определение стоимости нематериальных активов, выступающих предметом лицензионного договора, производилось исходя из предположения о том, что единственно возможным
несостоявшимися и не подлежит включению в состав производственно-технологического комплекса должника – сельскохозяйственной организации. 3. Первые и повторные торги по реализации единым лотом имущества должника –сельскохозяйственной организации, которое используется в целях производства сельскохозяйственной продукции, ее хранения, переработки, реализации (производственно-технологического комплекса должника – сельскохозяйственной организации). 4. Первые, повторные торги, а также торги посредством публичного предложения отдельными лотами – частями имущества (залоговым и незалоговым имуществом, ранее не реализованным в составе производственно-технологического комплекса должника). В первом этапе торгов начальная цена реализации предприятия должника – сельскохозяйственной организации как имущественного комплекса устанавливается в размере 612 814 729 рублей 36 копеек, в состав которой входит стоимость залогового имущества в размере 482 956 тыс. рублей (начальная цена устанавливается в размере рыночной стоимости имущества в соответствии с отчетами об оценки, без НДС). Задаток 10% от начальной цены реализации имущества для первых торгов. Шаг аукциона – 5% от начальной цены реализации имущества. Начальная цена реализации сельскохозяйственной организации как имущественного комплекса
ФИО2 Соответствующие сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» №16(7217) от 29.01.2022, стр. 159. 29.08.2022 в арбитражный суд поступило ходатайство финансового управляющего об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника (далее также – положение). Определением Арбитражного суда Свердловской области от 07.12.2022 (резолютивная часть определения объявлена 30.11.2022) указанное заявление удовлетворено; утверждено предложенное залоговым кредитором «Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника ФИО3, находящегося в залоге у конкурсного кредитора». Этим же определением утверждена начальная цена реализации имущества единым лотом (определенным залогодержателем на основании пункта 4 статьи 138 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) 52 000 000 (пятьдесят два миллиона) рублей, а именно. 1. Имущество (находящееся на территории промплощадки по адресу <...>, - комплекс бывшей Краснотурьинской птицефабрики) 1. Здание автогаража, назначение: нежилое, площадь: 857,5 кв.м, этажность: 1, литер: Е1, инвентарный номер: 42-19-1-9\36, кадастровый (условный) номер: 66:06/01:01:152:00:10, начальная цена в составе лота 572
цене) аукциона на повышение стоимости по продаже в собственность и прав на заключение договоров аренды земельных участков, расположенных на территории Зеленодольского муниципального района РТ, правом распоряжения которыми обладает МО Зеленодольский муниципальный район: Лот №1 земельный участок с кадастровым номером 16:20:080111:523, площадью 600кв.м., расположенный по адресу: РТ, ЗМР, ФИО4, <...> уч.9. Категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство. Вид продажи - право на заключение договора аренды на 5 лет. Начальная цена -700000руб. Лот №2:земельный участок с кадастровым номером 16:49:000000:316, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: РТ, ЗМР, <...>. Категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. Вид продажи -право на заключение договора аренды на 5 лет. Начальная цена - 900000 руб. Лот №3:земельный участок с кадастровым номером 16:20:020125:25, площадью 937 кв.м., расположенный по адресу: РТ, ЗМР, пгт. Н.Вязовые, ул. Гвардейская, д.35. Категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного
участков, принадлежащих ЗАО «Агрофирма «Мысхако» с передачей их на торги. Решением Октябрьского районного суда г. Новороссийск от 25 апреля 2013г. требование удовлетворено. Обращено взыскание на следующие земельные участки, принадлежащие на праве собственности закрытому акционерному обществу «Агрофирма «Мысхако» (г. Новороссийск), путем их продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости: земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер < данные изъяты >,площадью 57 877 кв. м., расположенный по адресу: < адрес обезличен >, начальная цена реализации земельного участка- < данные изъяты > руб.; земельный участок — земли сельскохозяйственного назначения длясельскохозяйственного производства, площадью 89 471 кв. м. - из них76 800 кв. м. с насаждением молодого виноградника, кадастровый номер < данные изъяты >, расположенный по адресу: Краснодарскийкрай, < адрес обезличен >, начальная ценареализации земельного участка -< данные изъяты > руб.; земельный участок-земли сельскохозяйственного назначения, площадью 796 652 кв. м., кадастровый номер < данные изъяты >, расположенный по адресу: Краснодарский край,
от исполнения обязанностей, Определением того же суда по тому же делу от ДД.ММ.ГГГГ вновь утвержден конкурсным управляющим. Исполняя свои полномочия конкурсного управляющего в соответствии со ст. ст. 139, 110, 111 Закона о банкротстве ответчик конкурсный управляющий ФИО2 объявил в газете и на сайте газеты от ДД.ММ.ГГГГ о проведении торгов по продаже имущества третьего лица ФИО4 Согласно данной публикации посредством публичного предложения ответчик конкурсный управляющий ФИО2 продавал лот № 1 – трактор , при этом начальная цена в этом объявлении указана не была, имеется только отсылка на предыдущие объявления конкурсного управляющего ФИО2 от 11.06.2011 года и от 23.04.2011 год, из которых только в объявлении от 23.04.2011 года содержится и конкретное значение начальной цены и приложения к заявке (паспорт для физического лица) и номер счета для перечисления задатка. Таким образом, условия торгов, объявленных ДД.ММ.ГГГГ следующие: начальная цена лота №1 -трактора составляет рублей (объявление от 23.04.2011 года) -10%= рублей, начало публичного предложения -
чего суд полагает необходимым обратить настоящее решение суда к немедленному исполнению. Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194 - 198, 246, 258, 411 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Обратить взыскание на следующие земельные участки, принадлежащие на праве собственности закрытому акционерному обществу «Агрофирма «Мысхако» (<адрес>), путем их продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости: Земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер № площадью 57 877 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, начальная цена реализации земельного участка - 1374579 рублей; Земельный участок - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 89 471 кв. м. - из них 76800 кв. м. с насаждением молодого виноградника, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, начальная цена реализации земельного участка -2080201 рублей; Земельный участок - земли сельскохозяйственного назначения, площадью 796 652 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, №, начальная цена реализации земельного участка - 16530529 рублей; Земельный участок -
