с оставшимся сроком экономической жизни рассматриваемого объекта недвижимости. Однако эксперт в тексте Заключения не приводит данных об оставшемся сроке экономической жизни ж/дорожного тупика, то сеть выбор ставки доходности государственных облигаций с максимальным сроком погашения нельзя считать обоснованным. 7. При расчете величины надбавки за риск вложения экспертом допущена арифметическая ошибка: на стр. 15 Заключения, в таблице 7 взвешенный итог по категории риска 4 должен быть равен 12. а не 9, как указано Экспертом. Соответственно, надбавка за риск вложения в объект должна быть равной 4,1%, а не 3,8% 8. Поставленный перед экспертом вопрос звучит так: «определить рыночную стоимость ежемесячной арендной платы сооружения - ж/дорожный тупик ... с учетом особенности: принадлежности ООО «Елецкий» ... объекта недвижимого имущества: подъездной ж.д. путь от заднего стыка крестовины стрелочного перевода №7а до границы территории крупяного завода...». То сеть подъездной путь к рассматриваемому ж/дорожному тупику принадлежит стороннему юридическому лицу, а возможность использования ж/дорожного тупика напрямую зависит от
экипажа, коммерческая тяжелая техника практически не сдается в аренду без экипажа. Экспертом не приведено ни одного объявления, где аналогичная техника сдавалась бы без экипажа. В приложении приведена стоимость аренды техники без экипажа по г.Москве. Она в несколько раз отличается от стоимости, определенной экспертом. Если в качестве базы для сравнения брать почасовую оплату, то неверно применена сменность использования техники - минимальная сменность, которая может быть применена - двухсменная работа автокрана, либо должна быть существенная надбавка за риск использования техники 24 часа в сутки 7 дней в неделю при условии аренды без экипажа. Прочие затраты: прочие затраты экспертом никак не обоснованы. Взяты в размере 10% от валового дохода. Не мотивировано, почему не 5%, почему не 25%. Таким образом, прочие затраты не могут быть учтены в расчете, т.к. экспертом они не обоснованы. В расчет могут быть взяты только расходы на ОСАГО пропорционально периоду использования техники. Таким образом, сводный расчет арендной платы будет:
36 при определении условно-постоянных расходов при расчете затрат на оплату налога за землю в качестве удельного показателя налога принято значение 0,45 - для земельных участков, предназначенных для размещения производственных и административных зданий, строений и сооружений промышленности .... Оцениваемый земельный участок имеет разрешенное использование - земли под объектами здравоохранения и соцобеспечения. На стр. 36 расходы на страхование не были учтены, Оценщики это объясняют тем, что они учтены в ставке капитализации. Однако, в ставке капитализации надбавка за риск вложения в недвижимость принята в размере страховых отчислений, а не учтены сами затраты на страхование имущества 11. Нарушены принципы «однозначности» п.4 ФСО МЗ На стр. 37 приведен расчет затрат на замещение. Затраты на замещение необходимы собственнику для накопления денежных средств, которые будут использованы на замену строительных элементов с коротким сроком службы. На стр. 36 указано, что затраты на капитальный ремонт могут составлять до 55%, при износе более 40% вводится повышающий коэффициент 1,25. Однако
военнослужащим, проходящим военную службу по контракту, сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации за выполнение задач, связанных с риском (повышенной опасностью) для жизни и здоровья в мирное время» и п. 56 Порядка военнослужащим, проходящим военную службу по контракту, в зависимости от условий выполнения задач, непосредственно связанных с риском для жизни и здоровья в мирное время, выплачивается ежемесячная надбавка за выполнение задач, непосредственно связанных с риском для жизни и здоровья в мирное время (далее – надбавка за риск ), в размере до 100 процентов оклада по воинской должности. Указанная надбавка выплачивается на основании приказа соответствующего командира. Согласно выписке из приказа командира войсковой части №00000 от 26 августа 2014 г. № <...> по строевой части, ФИО2 за май 2014 г. установлена надбавка за риск в размере 22 процента оклада по воинской должности. В соответствии с расчетным листом денежного довольствия ФИО2, указанная надбавка выплачена в октябре 2014 г. Согласно выпискам из приказов командира
невыплатой ему с 19 ноября 2020 г. по настоящее время ежемесячной надбавки за особые условия военной службы в размере 20 % оклада по воинской должности, устанавливаемую военнослужащим, проходящим службу в экипажах штатной боевой (специальной) техники на гусеничном и колесном шасси (далее – надбавка за ОУС), а также с невыплатой ему с февраля по май 2021 г. надбавки за выполнение задач, непосредственно связанных с риском для жизни и здоровья в мирное время (далее - надбавка за риск ) в размере 2 % оклада по воинской должности за каждый день непосредственного участия в учениях, в отработке задач боевой и учебно-боевой подготовки в полевых условиях, в других мероприятиях вне пункта постоянной дислокации воинской части. Стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились. Из письменных возражений представителей командира войсковой части №00000 и руководителя Единого расчетного центра МО РФ, которые, каждый в отдельности, административное исковое заявление Дубинки не
