ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Наложение обременения на квартиру - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Определение № А13-12911/18 от 19.04.2022 Верховного Суда РФ
отмене обеспечительных мер, принятых определением судьи Верховного Суда Российской Федерации от 17.02.2022 № 307-ЭС21-22424 по делу № А13-12911/2018 Арбитражного суда Вологодской области о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Новогритинский» (далее – должник), установил: определением судьи Верховного Суда Российской Федерации от 17.02.2022 по ходатайству конкурсного управляющего должником ФИО1 приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области осуществлять регистрационные действия, связанные с наложением обременений в отношении следующего недвижимого имущества: - квартиры площадью 92,3 кв. м, находящейся по адресу: <...>, кадастровый номер объекта 35:21:0502002:433; - квартиры площадью 90,4 кв. м, находящейся по адресу: <...>, кадастровый номер объекта 35:21:0502002:415; - квартиры площадью 55,8 кв. м, находящейся по адресу: <...>, кадастровый номер объекта 35:21:0502002:435. На принудительное исполнение указанного определения выдан исполнительный лист. В Верховный Суд Российской Федерации 18.04.2022 поступило заявление конкурсного управляющего должником ФИО1 об отмене обеспечительных мер в связи с окончательным разрешением обособленного
Определение № 14АП-1142/2021 от 17.02.2022 Верховного Суда РФ
инстанции. Определением Верховного Суда Российской Федерации от 27.02.2022 № 307-ЭС21-22424 кассационная жалоба с делом передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Впоследствии конкурсный управляющий обратился в Верховный Суд Российской Федерации с заявлением о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области осуществлять регистрационные действия связанные с переходом права собственности, а также действия связанные с наложением обременений в отношении недвижимого имущества: - квартиры площадью 92,3 кв. м, находящейся по адресу: <...>, кадастровый номер объекта 35:21:0502002:433; - квартиры площадью 90,4 кв. м, находящейся по адресу: <...>, кадастровый номер объекта 35:21:0502002:415; - квартиры площадью 55,8 кв. м, находящейся по адресу: <...>, кадастровый номер объекта 35:21:0502002:435. Определением Верховный Суд Российской Федерации от 09.02.2022 заявление о принятии обеспечительных мер оставлено без движения. Конкурсный управляющий предоставил в суд доказательства устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления его ходатайства о принятии
Определение № А13-12911/18 от 09.02.2022 Верховного Суда РФ
инстанции. Определением Верховного Суда Российской Федерации от 27.02.2022 № 307-ЭС21-22424 кассационная жалоба с делом передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Впоследствии конкурсный управляющий обратился в Верховный Суд Российской Федерации с заявлением о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области осуществлять регистрационные действия связанные с переходом права собственности, а также действия связанные с наложением обременений в отношении недвижимого имущества: - квартиры площадью 92,3 кв. м, находящейся по адресу: <...>, кадастровый номер объекта 35:21:0502002:433; - квартиры площадью 90,4 кв. м, находящейся по адресу: <...>, кадастровый номер объекта 35:21:0502002:415; - квартиры площадью 55,8 кв. м, находящейся по адресу: <...>, кадастровый номер объекта 35:21:0502002:435. В соответствии с частью 2 статьи 93 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет заявление об обеспечении иска без движения по правилам статьи 128 названного Кодекса, если оно не соответствует
Определение № А78-3855/19 от 15.10.2021 АС Забайкальского края
90, 93, 97, 150, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд ОПРЕДЕЛИЛ: удовлетворить в части заявление ФИО1 - финансового управляющего ФИО2 об отмене обеспечительных мер, принятых определениями от 11 октября 2019 года. Отменить принятые Арбитражным судом Забайкальского края определением от 11 октября 2019 года обеспечительные меры по делу № А78-3855/2019 в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю совершать регистрационные действия по отчуждению либо наложению обременений на квартиру по адресу <...>, кадастровый номер 75:32:040508:3978 прекращение права 22.08.2017 года. Производство по заявлению ФИО1 в остальной части заявленных требований прекратить. Определение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его вынесения в Четвертый арбитражный апелляционный суд. Судья Т.В. Архипенко
Определение № А52-3842/10 от 31.05.2012 АС Псковской области
от 20.07.2011 обеспечительных мер в части, удовлетворить. Отменить обеспечительные меры, принятые на основании определения суда от 20.07.2011 по делу № А52-3842/2010 о запрете: 1. гражданину ФИО1 совершать действия, направленные на отчуждение и обременение недвижимого имущества - квартира № 3, расположенная по адресу: Псковская область, Печорский район, Изборская волость, <...>, с кадастровым номером 60:15:2017003:296:257-А:3, правообладатель ФИО1; 2. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области осуществлять государственную регистрацию перехода права собственности, наложение обременений на квартиру № 3, расположенную по адресу: Псковская область, Печорский район, Изборская волость, <...>, с кадастровым номером 60:15:2017003:296:257-А:3, правообладатель ФИО1. На определение может быть подана апелляционная жалоба в срок, не превышающий одного месяца с момента его вынесения, в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области. Судья Ж.В. Бударина
Определение № А07-12579/17 от 23.10.2017 АС Республики Башкортостан
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Судебное разбирательство в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции отложить на 23 ноября 2017 года на 09:30, кабинет №405, в помещении Арбитражного суда Республики Башкортостан по адресу: <...>. Должнику – представить выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у нег объекты недвижимого имущества; сведения о доходах за последние 3 года, предшествовавших подаче заявления о банкротстве в арбитражный суд; обосновать причину наложения обременения на квартиру , принадлежащую должнику. Явка лиц, участвующих в деле, обязательна! В случае неявки в судебное заседание лиц, участвующих в деле, и непредставления документов, суд может наложить штраф в порядке и в размере, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации. Адрес для направления корреспонденции: <...>, факс суда: <***>. Также, лицам, участвующим в деле, разъясняется их право представлять документы в Арбитражный суд Республики Башкортостан через сайт http://www.ufa.arbitr.ru, посредством заполнения форм документов в Сервисе подачи документов в электронном
Решение № 2А-3919/15 от 23.11.2015 Ленинскогого районного суда г. Владимира (Владимирская область)
узнал из письма УФСГР 03.11.2015г. (л.д.5), а 12.11.2015г. обратился в суд с данным административным иском. 05.11.2015г. взыскатель ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО4 о выделе доли в праве собственности на квартиру <адрес>. При таких обстоятельствах с учетом текстов имеющихся в исполнительном производстве постановлений, с учетом требований ст.ст. 64, 77, 79 Закона № 229-ФЗ суд считает, что обременение квартиры истца противоречит вышеуказанным нормам, а также ст. 45 СК РФ, а именно: - наложение обременения на квартиру <адрес>, принадлежащую должнику ФИО4, достаточно для обеспечения исполнения решения суда в пользу ФИО7 с учетом размера взыскиваемой суммы и рыночной стоимости этой квартиры. Кроме того, вопреки утверждениям представителей административного ответчика данная квартира не является единственным жильем должника, поскольку и она, и дети вместе проживают и зарегистрированы в квартире своего супруга – административного истца. - обременение имущества 3-их лиц для дальнейшего обращения на него взыскания в рамках данного исполнения возможно только на основании судебного
Решение № 2-3419/2013 от 20.06.2013 Центрального районного суда г. Красноярска (Красноярский край)
в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ОАО АКБ «РОСБАНК» о прекращении договора об ипотеки УСТАНОВИЛ: ФИО3 обратился в суд с иском к ОАО АКБ «РОСБАНК» о прекращении договора об ипотеки. Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор об ипотеке №№ согласно которому заемщику предоставлен кредит в размере 3 178 373 руб., сроком на 182 месяца. Права кредитора по кредитному договору удостоверяются закладной от ДД.ММ.ГГГГ Наложение обременения на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок сним ДД.ММ.ГГГГ Предмет залога оценен в сумме 3 973 373 руб. Заочным решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены требования ОАО АКБ «РОСБАНК» о взыскании с ФИО3 задолженности по кредитному договору на общую сумму 3 286 440,26 руб. В настоящее время истцом указанная задолженность погашена в полном объеме, что подтверждается Постановлением судебного пристав-исполнителя ОСП по <адрес> ФИО4 об окончании исполнительного производства
Решение № 2-2401/2018 от 05.02.2018 Центрального районного суда г. Красноярска (Красноярский край)
на 86 месяцев с начислением процентов по кредиту из расчета годовой процентной ставки в размере 12,95% годовых. Размер ежемесячного платежа 18164,79руб. Кредитные средства должны были переведены истцом на счет ФИО1 Согласно условиям договора и в соответствии со ст. 77 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» квартира с момента государственной регистрации перехода права собственности к Заемщику является обеспечением возврата кредита. Права кредитора по кредитному договору, договору ипотеки удостоверяются закладной от 16.03.2012г. Наложение обременения на квартиру подтверждается выпиской из ЕГРПНИ. Банк ВТБ 24 (ПАО) является лицом, в пользу которого установлено обременение права. Банк ВТБ 24 (ПАО) свои обязательства по договору исполнил надлежащим образом, денежные средства в сумме 1000000руб. были переведены истцом на счет ФИО1, что подтверждается расчетом задолженности. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований -
Решение № 2-5202/2017 от 19.10.2017 Центрального районного суда г. Красноярска (Красноярский край)
509 600 руб. Законным владельцем закладной в настоящее время является истец Банк ВТБ 24 (ПАО). Кроме этого в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору с ФИО2 заключен договор поручительства от 13.12.2011 № 623/4846-000952. Согласно условиям договора и в соответствии со ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» квартира с момента государственной регистрации перехода права собственности к Заемщику является обеспечением возврата кредита. Права кредитора по кредитному договору, договору ипотеки удостоверяются закладной от 15.12.2011 г. Наложение обременения на квартиру подтверждается выпиской из ЕГРПНИ. Банк ВТБ 24 (ПАО) является лицом, в пользу которого установлено обременение права. В нарушение принятых на себя обязательств, ответчик с мая 2016 года перестал исполнять свои кредитные обязательства по внесению платежей. Банк ВТБ 24 (ПАО) свои обязательства по договору исполнил надлежащим образом, денежные средства в сумме 1500000руб. были переведены истцом на счет ФИО1, что подтверждается расчетом задолженности на 23.03.2017 г. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны