правилам и нормам, иным требованиям законодательства (Жилищный кодекс Российской Федерации). 5.17. Собственник жилого помещения в многоквартирном доме <*> - физическое или юридическое лицо, осуществляющее права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 5.18. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме <*> - физическое лицо, осуществляющее права владения и/или пользования жилым помещением на основании договора найма. 5.19. Дебиторская задолженность потребителей по оплате жилищных услуг <*> - суммарная задолженность собственников ( нанимателей) жилых помещения по оплате жилищных услуг, в том числе по оплате коммунальных ресурсов (услуг), потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. 5.20. Дебиторская задолженность потребителей по оплате коммунальных услуг <*> - это суммарная задолженность за предоставленные коммунальные услуги собственникам (нанимателям) только жилых помещений. 6. Сведения по данной форме предоставляют: 6.1. Организации, зарегистрированные с видом деятельности в качестве основного, по следующим кодам Общероссийского классификатора видов экономической деятельности (ОКВЭД2), включенным в собирательную классификационную группировку видов
нормативными правовыми актами Российской Федерации. 3.3.2. Создавать условия для оплаты труда работников в зависимости от результатов и качества работы, а также их заинтересованности в эффективном функционировании структурных подразделений и организаций в целом, повышения качества оказываемых услуг. 3.3.3. Извещать каждого гражданского служащего и работника организаций Росархива о составных частях денежного содержания (заработной платы), причитающейся ему за соответствующий период, о размерах иных сумм, в том числе денежной компенсации за нарушение представителем нанимателя, работодателем установленного срока соответственно выплаты денежного содержания (заработной платы), оплаты отпуска, выплат при увольнении и (или) других выплат, причитающихся гражданскому служащему и работнику организаций Росархива, о размерах и об основаниях произведенных удержаний, а также об общей денежной сумме, подлежащей выплате. 3.3.4. При реализации систем оплаты труда исходить из следующего: 3.3.4.1. Система оплаты труда работников организаций Росархива устанавливается в соответствии с трудовым законодательством Российской Федерации, а также постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2007 N 287 (с изменениями от 29.12.2007) "Об
закона. Довод заявителя ФИО2 о том, что оплату жилья и коммунальных услуг в данном случае должен производить только наниматель жилого помещения, а не каждый член семьи не может быть принят во внимание, поскольку он не основан на законе. Из содержания приведенной выше нормы Закона следует, что в ней идет речь о собственных расходах граждан, а не нанимателей жилого помещения, т.е. имеются ввиду расходы каждого гражданина (члена семьи). Именно о таком подходе к пониманию названной нормы Закона и оспариваемого пункта Положения свидетельствует также и ст.53 Жилищного кодекса РСФСР, согласно которой члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности вытекающие из договора найма жилого помещения. Жилым помещением и коммунальными услугами пользуются все чле- ны семьи, проживающие в жилом помещении, в связи с чем оплата жилищно-коммунальных услуг должна производиться с учетом всех граждан (чле- нов семьи) пользующихся этими услугами. Учитывая, что ст. 15
технического университета. Управление многоквартирным домом, в котором находится указанное выше жилое помещение, осуществляет истец на основании решения собрания собственников помещений многоквартирного дома от 26 марта 2013 г. Распоряжением Правительства Москвы от 8 августа 2012 г. № 420-РП квартира по адресу: <...>, находящаяся в собственности г. Москвы, передана в собственность Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации. Как следует из представленной Управляющей организацией истории начислений по лицевому счету плательщика № <...>у нанимателя жилого помещения ФИО1 имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 июля 2004 г. по 30 апреля 2019 г. в размере 576 195 руб. 04 коп. Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором
коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества за спорный период. При этом суд отметил, что ответчиком не представлен список граждан, заселенных в спорный период в жилые помещения в установленном законом порядке. Руководствуясь частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции указал, что условием для перехода обязанности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг с публичного собственника на нанимателя является соблюдение установленного законом порядка заселения квартир, в отсутствие которого муниципальное образование, как собственник жилых помещений, должно нести обязанность по оплате фактически потребленных коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт общего имущества. Разрешая спор, суд руководствовался положениями части 1 статьи 41, частей 1, 2 статьи 43, статей 153, 154, частей 6.2, 7, 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 124, пункта 2 статьи 125, статьи 210, пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктов 50, 51, 56 (2), 63 Правил № 354,
коп./кв. м. В соответствии с протоколом от 19.11.2014 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, и договором управления многоквартирным домом от 31.12.2014 № 25/738, заключенным между обществом и мэрией города Новосибирска, тариф на содержание и текущий ремонт на 2015 год составил 23 руб. 03 коп./кв. м. Таким образом, в период с января по май 2015 года размер платы, вносимой нанимателем по тарифу, установленному постановлением мэрии города Новосибирска, оказался меньше, чем размер платы, установленный договором управления. Согласно расчету истца разница в тарифах по оплате за жилые помещения составила 69 854 руб. 44 коп. Общество, считая, что учреждение как наймодатель жилых помещений в вышеуказанном многоквартирном доме обязано нести расходы за содержание жилых помещений и текущий ремонт, обратилось в суд с настоящим иском. Оценив представленные доказательства с позиции статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь частью 5 статьи 46, частями 4, 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации,
до сведения собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации. Администрация Трубникоборского сельского поселения является органом местного самоуправления и осуществляет полномочия собственника муниципального жилого фонда. В соответствии со ст. 86 БК РФ средства местного бюджета могут расходоваться только на исполнение вопросов местного значения и иные вопросы, которые в соответствии с федеральными законами вправе решать органы местного самоуправления. Учитывая, что обязанность по оплате текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме несет наниматель, оплата его из местного бюджета будет являться нецелевым расходованием средств. Таким образом, работы по ремонту подъезда № 2 в жилом доме по ул. Железнодорожная, д.2, д. Трубников Бор согласно приложению 7 Правил относятся к текущему ремонту и сумма в размере 29 157 рублей 77 копеек подлежит возмещению со стороны нанимателей. С учетом вышеизложенного требования истца подлежат удовлетворению в части 61 249 рублей 35 копеек. В соответствии со статями 8, 307, 309, 310, 314 ГК РФ
имеет возможности контролировать отношения между правообладателем помещения и его фактическим владельцем (пункт 3 статьи 308 ГК РФ). Довод Минобороны, касающийся объекта, находящегося по адресу: <...> (общежитие), наличия обязанности по оплате тепловой энергии у нанимателей, рассматривался судами и мотивированно отклонен, исходя из того, что из имеющихся в свободном доступе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте «Реформа ЖКХ» сведений об отсутствии лица, осуществляющего управление данным домом, договоров с ресурсоснабжающей организацией, в том числе прямых договоров с нанимателями, оплаты тепловой энергии. Установление подобного рода фактических обстоятельств является прерогативой судов первой и апелляционной инстанций в рамках конкретного дела, которые в силу присущих им дискреционных полномочий, необходимых для осуществления правосудия и вытекающих из принципа самостоятельности судебной власти, разрешают дело на основе установления и исследования всех его обстоятельств. Суд округа полагает необходимым отметить, что гражданское право построено на началах эквивалентности обмена экономическими благами, поскольку участники оборота действуют каждый в своем интересе (пункт 2 статьи 1 ГК
(банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) передача социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий, то есть, какая-либо возмездность законом не предусмотрена. Также, по мнению заявителей, муниципальный жилищный фонд не мог формировать активы должника, так как фактически не находился в его распоряжении, и был передан ему исключительно с целью возможности организации сборов с нанимателей оплаты за жилищные услуги (найм, содержание и ремонт), при этом передача имущества в хозяйственное ведение является единственно возможной формой передачи имущества для муниципальных унитарных предприятий действующим законодательством. Кроме того, заявители жалоб указывают, что право хозяйственного ведения должника на спорное имущество не было зарегистрировано и, соответственно, оно не возникло и не могло формировать конкурсную массу, следовательно, не возникает и обязанность по компенсации его изъятия из конкурсной массы. Проверив законность обжалуемых судебных актов в порядке статьи 286
о том, что администрация, как собственник жилых помещений, предоставленных гражданам на основании договоров социального найма, обязана оплатить компании электрическую энергию, потребленную этими нанимателями, а затем получить деньги с нанимателей, также не соответствуют жилищному законодательству. С учетом изложенного апелляционный суд обоснованно признал ошибочными выводы суда первой инстанции о том, что в соответствии подпунктом 7 пункта 15 договоров администрация взяла на себя обязательство по предоставлению нанимателям коммунальных услуг. Доводы предприятия о том, что администрация получала с нанимателей оплату за электрическую энергию, не подкреплены доказательствами. Кроме того, предприятие заявило требование не о взыскании с администрации неосновательно полученных денежных средств, причитающихся истцу, а о взыскании стоимости электрической энергии, потребленной нанимателями жилых помещений в спорном доме. Апелляционный суд правильно отказал в иске. Основания для отмены или изменения постановления не установлены. Руководствуясь статьями 274, 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа ПОСТАНОВИЛ: постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.09.2017 по делу
и подлежащей удовлетворению. Как видно из материалов дела, 07.05.2007 между ТСЖ «ШАНС» (исполнитель) и ГКУЖА Калининского района (заказчик) заключен государственный контракт №60 на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах, находящихся в управлении ТСЖ, в соответствии с которым заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <...>, в котором квартира №1 является собственностью Санкт-Петербурга. Поскольку за период с 16.05.2011 по 15.05.2013 от нанимателей оплата за предоставленные ТСЖ «ШАНС» коммунальные услуги в жилых помещениях квартиры №1(комнатах №3,5,6,15) дома №31 по улице Демьяна Бедного не поступила, товарищество обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании образовавшейся задолженности и пени за указанный период с ГКУЖА Калининского района, как с заказчика услуг по государственному контракту. Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении исковых требований, не в полном объеме выяснил обстоятельства дела, что привело к ошибочному выводу об отсутствии правовых оснований для взыскания
РФ, начали фактически исполняться – ФИО1 фактически вселился в квартиру и проживал в ней до второй половины декабря 2009 года, частично исполнив при этом обязанность по оплате за аренду жилья, внеся сумму в размере Данные изъяты руб. на счет ФИО2 Таким образом, оспариваемый договор найма жилого помещения от Дата между сторонами был заключен в полном соответствии с требованиями ст. ст. 432-433, 671 ГК РФ, т.е в нем изложены все существенные условия договора найма (объект, наниматель, оплата ), подписан ФИО1, как нанимателем и ФИО3 от имени ФИО2, которая в последствии одобрила указанную сделку; содержание договора, права и обязанности наймодателя (ответчика) и нанимателя (истца) им были понятны, что подтверждается подписями сторон в указанном договоре. Таким образом, совокупность исследованных доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что истец ФИО1, подписывая договор аренды жилого помещения по адресу: Адрес от Дата , заключал указанный договор добровольно, без принуждения, имея при этом верное представление о
услуги удовлетворен частично, с ФИО1 в пользу ФИО2 взыскана задолженность за пользование квартирой № дома № по <адрес> в размере <данные изъяты> руб. и задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб. Встречный иск ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании договора найма жилого помещения незаключенным оставлен без удовлетворения. Указанным определением суда апелляционной инстанции, вступившим в законную силу, установлено, что при подписании договора его существенные условия, определенные положениями ст.671 ГК РФ (объект, наниматель, оплата ), были согласованы сторонами и начали фактически исполняться: ФИО1 вселился в квартиру и проживал в ней до второй половины декабря 2009 года, частично исполнив при этом обязанность по оплате за наем жилья, внеся сумму в размере <данные изъяты> руб. на счет ФИО2 Таким образом, было установлено, что оспариваемый договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ был заключен в соответствии с требованиями закона (ст.ст.432, 433, 671 ГК РФ), ФИО2, от имени которой договор подписан ФИО3, впоследствии
договору найма жилого помещения, установил: ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения. Требования мотивировала тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Между ней и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого в пользование последнему предоставлена вышеуказанная квартира. Согласно п. № договора, установлена плата за найм помещения в размере 16000 рублей в месяц, оплата за электроэнергию, воду и газ осуществляет наниматель, оплата должна вноситься не позднее № числа месяца (п№ договора). За несвоевременное внесение платежей оплачиваются пени в размере №% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Просила взыскать с ответчика задолженность за найм помещения в размере 26700 рублей, пени 36000 рублей, за электроэнергию 4109 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рулей. В процессе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, окончательно просит взыскать задолженность по договору найма за
от имени и по устному поручению которой действовал агент ФИО7, был заключен договор найма указанной квартиры. Данным договором стороны предусмотрели, что плата за наем квартиры будет составлять 13000 руб. в месяц (п.№ договора), на момент заключения договора внесена авансовая плата за первый месяц проживания (п. №. договора), в дальнейшем плата за наем производится ежемесячно не позднее 19 числа каждого последующего месяца (п. № договора). При этом, исходя из п. № договора жилищно-коммунальные услуги оплачивает наниматель, оплата производится им на основании выставленных счетов. Как предусмотрено, п. № договора, стороны согласились с тем, что наниматель осуществляет гарантированный платеж в сумме 5000 руб. на случай необходимости возмещения ущерба, причиненного имуществу наймодателя. Срок найма квартиры установлен до ДД.ММ.ГГГГ (п. № договора). Досрочное расторжение договора предполагает взаимное уведомление сторон друг друга в письменной форме не менее, чем за две недели. Пунктом № договора предусмотрено, что совместно с ФИО6 в квартире будет проживать его знакомая -
