Наследование права аренды индивидуального предпринимателя - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Крым от 31.07.2014 №38 ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для признания за предпринимателем права аренды в порядке наследования ввиду отсутствия на момент смерти у ФИО2 права аренды спорного земельного участка по причине прекращения действия спорного договора аренды от 29.01.2002. Доводы заявителя являлись предметом рассмотрения судебных инстанций, получили соответствующую правовую оценку, направлены на иную оценку доказательств и фактических обстоятельств дела, что не входит в компетенцию Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации; доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела. Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья определил: отказать индивидуальному предпринимателю ФИО1 в передаче кассационной жалобы вместе с делом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Судья Верховного Суда Российской Федерации Г.Г. Попова

здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага. Договор аренды № 15 от 25.08.2020 не предусматривает такого основания прекращения как смерть арендатора, соглашение, заключенное с наследниками ФИО3, о прекращении арендных отношений по договору аренды объекта муниципального нежилого фонда от 25.08.2020 № 15, либо судебный акт о расторжении указанного договора в судебном порядке в регистрирующий орган не представлено. Поскольку комитет не представил доказательств прекращения аренды в установленном порядке, а также документов, свидетельствующих об отсутствии наследников арендатора или об их отказе от принятия прав и обязанностей в спорном договоре, суд признал, что документы, представленные в регистрирующий орган, не позволяли установить наличие оснований для погашения записи в ЕГРН об обременении помещения на основании договора, заключенного с индивидуальным предпринимателем . Решение регистрирующего органа о приостановлении регистрационных действий для представления дополнительных

которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Учитывая изложенное, в совокупности с представленными в материалы дела доказательствами, арбитражный суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что ФИО3 является прямым наследником имущества умершего ФИО4 В силу указанных обстоятельств, ФИО3 стала стороной по спорному договору аренды. Данное обстоятельство также подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями №52 от 03.03.2014, №78 от 03.04.2014 и №117 от 20.05.2014, на основании которых была внесена арендная плата по спорному договору аренды. При этом, из указанных платежных поручений усматривается, что арендная плата вносилась ФИО3 как индивидуальным предпринимателем . Кроме того,

праве на наследство по закону № 74 АА 5031613 ФИО1 приобрела в порядке наследования 1/2 доли в праве общей долевой собственности на права и обязанности по договору аренды № 3269 от 12.07.2017; в силу свидетельства о праве на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу № 74 АА 5031609, ФИО1 приобрела в порядке наследования 1/2 доли в праве общей долевой собственности на права и обязанности по договору аренды № 3269 от 12.07.2017. Права аренды ФИО1 на земельный участок были зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 15.04.2021. Статус индивидуального предпринимателя ФИО1 присвоен 11.05.2021. Министерством 03.02.2021 вынесено распоряжение № 21, которым со ссылкой на пункт 6 части 2 статьи 20 Закона РФ от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах» (далее - Закон о недрах) право пользования недрами по лицензии ЧЕЛ 80562 ТР от 30.12.2016, предоставленное предпринимателю ФИО5 для геологического изучения, разведки и добычи доломитов (кроме используемых

В соответствии с п.1 ст.418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Согласно ст.419 ГК РФ обязательство прекращается ликвидацией юридического лица. Статус индивидуального предпринимателя неразрывно связан с личностью Т.В.Л. и относится к личным неимущественным правам гражданина, которые в силу ст.1112 ГК РФ наследованию не подлежат. Следовательно, не подлежит наследованию и право аренды, поскольку договор аренды лесного участка непосредственно связан с личностью наследодателя, обладавшего статусом индивидуального предпринимателя . Обязательство по данному договору аренды прекращается смертью арендатора. В соответствии с п.6.2 договора аренды лесного участка право пользования арендованным лесным участком прекращается в случае прекращения деятельности арендатора. Распоряжением истца от ФИО5 обезличена. Номер обезличен право аренды лесного участка по договору Номер обезличен от ФИО5 обезличена. прекращено, договор расторгнут в связи со смертью арендатора (л.д.30). Запись о регистрации указанного договора Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра

помещения № 60 от 09.06.2010 г. в связи со смертью супруга и отсутствием намерения вступать в права наследования по вышеуказанному договору аренды, на что ей был дан ответ, что расторжение договора аренды данного нежилого помещения от 09.06.2010 № 60 возможно путем подачи администрацией города искового заявления в суд по истечении 6 месяцев со дня открытия наследства (даты смерти арендатора) в случае, если ни один из законных наследников не вступит в права наследования по данному договору. При таких обстоятельствах данные исковые требования администрации г.Кирсанова Тамбовской области подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Признать договор аренды нежилого помещения от 09.06. 2010 года № 60, заключенный между Администрацией города Кирсанова Тамбовской области в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Кирсанова и индивидуальным предпринимателем ФИО1 <данные изъяты>, прекратившим действие со дня смерти ИП ФИО6, т.е. с 01.10.2013 года. Погасить регистрационную запись

исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования ... о признании права собственности на остановочный комплекс с торговым павильоном в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: М.Р. ФИО6 обратился в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету муниципального образования ... о признании права собственности на остановочный комплекс с торговым павильоном в порядке наследования. В обоснование иска указано, что ... мэрией ... было принято распоряжение ... о предварительном согласовании с индивидуальным предпринимателем Р.А. ФИО6 места расположения остановочного комплекса с торговым павильоном на земельном участке, расположенных на трамвайной остановке «...» .... Постановлением Администрации ... от ... ... индивидуальному предпринимателю Р.А. ФИО6 земельный участок, площадью 276 кв.м, расположенный на трамвайной остановке «...» ... был предоставлен в аренду сроком на 10 лет для строительства остановочного комплекса с торговым павильоном. ... между Администрацией ... и индивидуальным предпринимателем Р.А. ФИО6 был заключен договор ... аренды указанного земельного участка. ... был утвержден и зарегистрирован в Главном Управлении архитектуры и градостроительства

и времени судебного заседания, отсутствовал, направил представителя. Представитель административного истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что приведенные представителем административного ответчика доводы в отзыве на иск о том, что у истца отсутствует статус индивидуального предпринимателя (далее ИП), являются некорректными. Полагает, что вопросы наследования в части права аренды о включении в наследственную массу и о наследовании права аренды регулируются только нормами гражданского, а не земельного или лесного законодательства. В свою очередь, гражданское законодательство не предусматривает наличие статуса индивидуального предпринимателя , как условия наследования права аренды. Право аренды включается в наследственную массу на основании ст. 617 ГК РФ. А принятие части имущества является принятием имущества в целом, где бы оно и в каком виде не находилось, в том числе любые наследственные права, которые возникнут в будущем. Указал, что поскольку у ФИО2 еще никаких договорных отношений с административным ответчиком не возникло, статус индивидуального предпринимателя