другие затраты. Из указанных норм следует, что для применения амортизационной премии необходимо осуществить затраты на приобретение или создание основного средства. Положениями статей 133, 622 и 623 ГК РФ установлено, что при проведении неотделимых улучшений в арендованные объекты эти улучшения являются частью неделимой вещи (арендованных объектов). По завершении срока аренды неотделимые улучшения основных средств, выполненные по условиям договора с согласия арендодателя, подлежащие возмещению, но фактически не возмещенные им, передаются арендодателю вместе с арендованным объектом. Неотделимое улучшение - это собственность арендодателя. При передаче неотделимых улучшений, стоимость которых не возмещается арендодателю по окончании срока аренды имущества, арендатор фактически осуществляет операцию безвозмездной реализации. В соответствии с пунктом 16 статьи 270 НК РФ расходы в виде стоимости безвозмездно переданного имущества (товаров, работ, услуг, имущественных прав) и расходы, связанные с такой передачей, не учитываются в целях налогообложения прибыли. Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ОАО «КТК» для целей налогообложения включило в состав
д. Воробьи; водопроводные сети (чугун) дер. Белобородово; водопроводные сети (сталь) дер. Белобородово, право собственности Ответчика-1 не зарегистрирована в установленном законном порядке. По утверждению истца, собственником, вышеуказанных объектов продолжает оставаться ответчик-2. Учитывая, что договор аренды № 1 является недействительной сделкой, обстоятельства, на которых основаны исковые требования (факт производства неотделимых улучшений недвижимого имущества, которым пользовался истец), возникли не из сделки, а, следовательно, собственник недвижимого имущества, составляющего коммунальную инфраструктуру Нытвенского городского поселения, в результате произведенных истцом неотделимых улучшений этого имущества, сберег свое имущество за счет истца, без оснований, установленных сделкой, а также без оснований, установленных законом или иным правовым актом, обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском о взыскании с ответчиков неосновательного обогащения. Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. Договор аренды № 1 от 02.06.2008 в части передачи в аренду недвижимого имущества
и другие затраты. Из указанных норм следует, что для применения амортизационной премии необходимо осуществить затраты на приобретение или создание основного средства. В соответствии со статьями 133, 622, 623 ГК РФ при проведении неотделимых улучшений в арендованные объекты эти улучшения являются частью неделимой вещи (арендованных объектов). По завершении срока аренды неотделимые улучшения основных средств, выполненные по условиям договора с согласия арендодателя, подлежащие возмещению, но фактически не возмещенные им, передаются арендодателю вместе с арендованным объектом. Неотделимое улучшение - это собственность арендодателя. При передаче неотделимых улучшений, стоимость которых не возмещается арендодателю по окончании срока аренды имущества арендатор фактически осуществляет операцию безвозмездной реализации. В соответствии с пунктом 16 статьи 270 НК РФ расходы в виде стоимости безвозмездно переданного имущества (товаров, работ, услуг, имущественных прав) и расходы, связанные с такой передачей, не учитываются в целях налогообложения прибыли. ОАО «КТК» включило в состав расходов, уменьшающих полученные доходы при исчислении налога на прибыль за 2011 год, расходы
представил в материалы дела возражения на отзыв по встречному исковому заявлению о возмещении неотделимых улучшений. Доводы ответчика, положенные в основу отзыва на встречное исковое заявление, считаем несостоятельными, противоречащими нормам действующего законодательства, направленными на уклонение от исполнения договорных обязательств и возврата Обществу значительной суммы денежных средств. Во-первых, утверждение ответчика о произведенных Обществом неотделимых улучшений без согласия арендодателя возмещению не подлежит неправомерно, т.к. неотделимые улучшения являются обязательным условием для функционирования арендованного помещения. По своей сути неотделимые улучшения - это результат определенных работ капитального характера, выполненных силами арендатора либо привлеченных им третьих лиц. Эти работы могут быть произведены арендатором как с согласия арендодателя, так и без такого согласия (п.п. 2, 3 ст. 623 ГК РФ). В силу требований Федерального Закона от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ (ред. от 12.12.2011г.) "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"), пунктов 21, 22, 23 Правил поставки
устранить их не причинив вреда имуществу, не представляется возможным. Результаты работ могут быть устранены без нанесения вреда самому жилому дому, поэтому признать их неотделимыми улучшениями не представляется возможным. Таким образом, если капитальный ремонт помещения производят с целью замены поврежденных конструктивных элементов и систем, то неотделимые улучшения изменяют потребительские качества объекта недвижимого имущества (увеличивается площадь помещений, величина допустимых нагрузок, изменяется целевое назначение помещения и т.д.). Исходя из изложенного, полагают, что можно сделать следующий вывод: неотделимые улучшения - это новые дополнительные свойства имущества. Это то, без чего имущество существовало и могло использоваться по назначению. Поэтому ремонт, даже капитальный, не может считаться неотделимым улучшением, так как ничего нового он не создает, а только восстанавливает старое. Аналогичная позиция изложена в письме Минфина России от 25.09.09г. №03-03-06/1/612. В судебном заседании истец Крохоткин <данные изъяты> и его представитель Крохоткин <данные изъяты>, уполномоченный доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за №, заявленные исковые требования поддержали в полном
