Компания согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) является с 11.06.2008 собственником земельного участка площадью 59 621 +/- 85 кв.м с кадастровым номером 78:13:0007335:33, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, ул. Прогонная, д. 5, лит. А (далее – Участок), в отношении которого 29.10.2013 зарегистрировано право аренды Общества на основании заключенного с Компанией договора от 01.10.2013. Согласно уведомлению Управления от 26.11.2019 № 78/088/019/2019-187 в ЕГРН в отношении Участка 26.11.2019 внесена запись о невозможностирегистрации без личногоучастия его собственника. Компания, ссылаясь на то, что без ее участия, вопреки указанной записи, Управлением в период с 2020 года по 2022 год были незаконно осуществлены действия по кадастровому учету и регистрации права собственности Общества на расположенные на Участке объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 78:13:0007335:1728, 78:13:0007335:1729, 78:13:0007335:1730, 78:13:0007335:1731, 78:13:0007335:1959, 78:13:0007335:1960, 78:13:0007335:1961, обратилась в арбитражный суд с настоящим заявлением. Суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.
учета арестов, поэтому для контроля вышеуказанных ограничений, в том числе, для контроля документов, которые не содержат прямого указания об аресте или запрете на совершение регистрационных действий (не акты об ограничении прав) ведется Книга учета арестов КУА № БТП. В этой книге в зависимости от содержания поступившего документа в поле «тип» выбирается из справочника одно из следующих значений: - воздействие, - возражение по зарегистрированному праву, - временный запрет на выдачу, - изъятие, - невозможность регистрации без личного участия , - недееспособность, - ограничение дееспособности, - опека/попечительство, - оспаривание, - отсутствие попечения. В поле «документ о наложении ареста» отображается описание документа, в поле «содержание запрета (ареста)» описывается содержание запрета. Как указано выше, ДД.ММ.ГГГГ в адрес управления Росреестра по Московской области поступило письмо заместителя директора ФСБ РФ ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении земельного участка с КН №, которое содержало указание на приостановление регистрационных действий в отношении указанных объектов по уголовному делу
имущество и сделок с ним на гараж, кадастровый №, в которых имеются отметки об имеющихся ограничениях объектов недвижимости. Так как без снятия ограничения невозможно оформить свои наследственные права, истец вынужден обратиться в суд. Истец просит суд признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве на <адрес> края, кадастровый № в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО1. Погасить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 от 27.10.2017г № о невозможности регистрации без личного участия ФИО1 в отношении 1/2 доли в праве на <адрес> края, кадастровый №. Признать за ним право собственности на нежилое здание - гараж, площадью 30 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, район многоквартирного жилого <адрес>, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО1. Погасить регистрационную запись по заявлению ФИО1 о невозможности регистрации без личного участия ФИО1 в отношении гаража, площадью 30 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, район многоквартирного жилого <адрес>.
(без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с осуществляемой при его личном участии государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности указанного собственника; заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности регистрации; вступившего в законную силу судебного акта (ч.2 ст.36 Закона о регистрации). Ни один из перечисленных документов-оснований на государственную регистрацию стороной административного истца не представлены. Представленный судебный акт не содержит сведений о снятии обременения – о погашении записи о невозможности регистрации без личного участия правообладателя. Следовательно, административный истец выбрал ненадлежащий способ защиты нарушенного права. На основании изложенного просила отказать административному истцу в удовлетворении административного искового заявления в полном объеме. Относительно взыскания судебных расходов на оплату услуг представителя, представитель административного ответчика также возражала, просила отказать в удовлетворении указанного заявления, а в случае удовлетворения административного иска – снизить до разумных пределов. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему. Согласно ст. 218 КАС
документов соответствующих заявлений и документов, поступивших в порядке информационного взаимодействия (п. 6 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, приведенного в Приложении № 1 к Приказу Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943 (далее - Порядок № 943)). Сведения о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя или его законного представителя вносятся в порядке, предусмотренном п. 15 Порядка № 943, в запись о вещном праве посредством указания в ней слов: «Принято заявление о невозможностирегистрации без личногоучастия », сведений о правообладателе (его законном представителе), а также даты и времени с точностью до секунды внесения указанной отметки. Выписки из Единого государственного реестра недвижимости различаются в зависимости от того, какая информация нужна об объекте недвижимости. Выписка из ЕГРН представляет собой документ, который в зависимости от ее вида может содержать описание объекта недвижимости, сведения о его кадастровой стоимости, о зарегистрированных на него правах, ограничениях и обременениях, о существующих на момент выдачи выписки
Правобережного РОСП <адрес>, были погашены ДД.ММ.ГГГГ. В уведомлениях Управления Росреестра по <адрес> №КУВД-001/2020-24958053/1, №КУВД-001/2020-24957360/1, №КУВД-001/2020-24956777/1, №КУВД-001/2020-24956068/1 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было сообщено об отказе в погашении записей о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия правообладателя (его законного представителя) в отношении указанной квартиры по причине того, что истец не является. правообладателем указанного объекта недвижимости, не представлен вступивший в законную силу судебный акт о погашении записи о невозможностирегистрации без личногоучастия , правообладатель указанного объекта недвижимости не обращался за государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности, а также в связи с отсутствием в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия правообладателя (его законного представителя). В настоящее время ФИО1 не может оформить право собственности на квартиру площадью 35,9 кв.м. с кадастровым номером 74:36:0306019:117, расположенную по адресу: <адрес>, так как на указанную квартиру наложены запреты и
