не получив от администрации встречного обязательства по договору, общество уплачивало арендные платежи. В силу статей 167, 168, 422 Гражданского кодекса Российской Федерации в применимой к рассматриваемым отношениям редакции, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Ничтожная сделка не требует признания ее таковой в судебном порядке. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. В пункте 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 57 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств» разъяснена обязанность суда при подготовке дела к судебному разбирательству определять обстоятельства, свидетельствующие о заключенности и действительности договора, в
условия договора с управляющим не утверждены общим собранием участников общества. Кроме того, в апелляционном определении Ставропольского краевого суда от 27.03.2015 по делу № 33-1948/2015 указано, что статья 181.5 ГК РФ одним из оснований для признания решения собрания ничтожным называет принятие такого решения при отсутствии необходимого кворума, равно как и является ничтожным договор с управляющим обществом Щелкуновым В.Г., поскольку со стороны общества он подписан неуполномоченным лицом. Согласно ч. 1 ст. 166 ГК РФ ничтожная сделка не требует признания ее таковой в судебном порядке. Соответственно, Щелкунов В.Г. не имел и не имеет никаких полномочий по управлению обществом и принятию решений об увольнении руководителя. Кроме того, решением Арбитражного суда Ставропольского края по делу № А63-9637/2014 от 05.02.2015 признано недействительным решение общего собрания общества о подтверждении и сохранении полномочий управляющего ИП Щелкунова В.Г. Щелкунов В.Г., признавая иск, указал, что поскольку решение общего собрания участников ООО «ТФ «Яна» от 11.04.2014 о передаче полномочий управляющему
собранию кредиторов, обладающему полномочиями по определению способа и порядка распоряжения имуществом должника, установить другой, более привлекательный для потенциальных покупателей порядок продажи имущества, не реализованного на повторных (третьих) торгах. В силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. При этом, в силу пункта 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации ничтожная сделка не требует признания ее таковой в судебном порядке, так как она недействительна с момента ее совершения. Из материалов дела следует, что определением суда от 05.07.2013, оставленным без изменения постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.11.2013, в удовлетворении заявления конкурсного кредитора Саранговой Т.Б. о признании недействительным решения собрания кредиторов ООО «Автоколонна 1480» от 15.03.2012 о продаже земельного участка с кадастровым номером 08:14:030642:338, площадью 642 кв.м., расположенного по адресу: г. Элиста, ул. Клыкова, 92И по прямому договору
выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Пунктом 1 ст. 167 ГК РФ установлено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Ничтожная сделка не требует признания ее таковой судом и недействительна с момента ее совершения. В соответствии со ст. 170 ГК РФ, 1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. Согласно ч. 1 ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательств, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому
не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Таким образом, вопреки выводам судов первой и апелляционной инстанций, изложенным в обжалуемых судебных актах, тот факт, что договор социального найма от 1 октября 2009 года никем не оспорен, не может препятствовать рассмотрению вопроса о действительности этой сделки в рамках настоящего дела, поскольку в силу пункта 1 статьи 166, пункта 1 статьи 167 ГК РФ ничтожная сделка не требует признания ее недействительной в судебном порядке в целях решения вопроса о юридических последствиях ее совершения, не связанных с ее недействительностью. В то же время договор социального найма, заключенный с Кудрявцевым С.В., правовой оценки на предмет его оспоримости либо ничтожности не получил. Кроме того, отсутствие сведений о том, на каком праве гражданам предоставлено жилое помещение, не может повлечь вывод о предоставлении им спорного жилья на условиях договора социального найма, поскольку для такого предоставления как
судом не приняты во внимание. Вопрос о соблюдении норм жилищного законодательства при заключении указанного договора судом не выяснялся. При этом, вопреки выводам судов первой и апелляционной инстанций, изложенным в обжалуемых судебных актах, тот факт, что договор от 24 августа 2010 года никем не оспорен, не может препятствовать рассмотрению вопроса о действительности этой сделки в рамках настоящего спора, поскольку в силу пункта 1 статьи 166, пункта 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации ничтожная сделка не требует признания ее недействительной в судебном порядке в целях решения вопроса о юридических последствиях ее совершения, не связанных с ее недействительностью. В то же время договор управления многоквартирным домом от 24 августа 2010 года, заключенный с ОАО <данные изъяты> правовой оценки с позиции его оспоримости либо ничтожности не получил. Необходимость признания в судебном порядке договора незаключенным законом также не предусмотрена, в связи с чем вопрос о заключении либо незаключении договора подлежит выяснению в качестве
выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Пунктом 1 ст. 167 ГК РФ установлено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Ничтожная сделка не требует признания ее таковой судом и недействительна с момента ее совершения. В соответствии со ст. 170 ГК РФ, 1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. Пунктом 1 ст. 167 ГК РФ установлено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Ничтожная сделка не требует признания ее таковой судом и недействительна
