Норматив отчислений на капитальный ремонт - гражданское законодательство и судебные прецеденты

такого фонда позволит иметь средства, необходимые как для финансирования "непредвиденных" работ и устранения последствий аварий. Средства, полученные от собственников, перечисляются на отдельный счет, что лишает права управляющую организацию самостоятельно ими распоряжаться. Резервный фонд для осуществления капитального ремонта общего имущества истец формирует за счет денежных средств, перечисляемых собственниками на основании их решения. Отчисления на капитальный ремонт осуществляются собственниками торгового центра по аналогии с платой за капитальный ремонт в жилищном фонде. Ввиду отсутствия единых нормативов отчислений на капитальный ремонт для нежилого фонда, размер платежа установлен собственниками исходя из экономической целесообразности и объема использования общего имущества. В ходе проведения собрания собственников представитель ООО "Развитие-М" возражения относительно установления платы не выразил, а лишь указал на необходимость изменения даты оплаты. Возражения со стороны ответчика возникли после выставления счетов на оплату. Представитель истца в судебном заседании пояснила, что создание резервного фонда для непредвиденных расходов на ремонт общих частей зданий и общий помещений с размером отчислений

– агентское вознаграждение. Данное требование истца подлежит удовлетворению частично в сумме 51637 руб. 34 коп. (за исключением агентского вознаграждения в размере 5509 руб. 69 коп.) исходя из следующих обстоятельств. На основании того, что резервный фонд для осуществления капитального ремонта АТЦ-1 истец формирует за счет денежных средств, перечисляемых собственниками на основании заключенных с ними договоров, истцом введена плата за капитальный ремонт с целью накопления средств для проведения капитальных ремонтов здания. Ввиду отсутствия единых нормативов отчислений на капитальный ремонт для нежилого фонда, размер платежа установлен истцом по аналогии с размером платы за капитальный ремонт в жилищном фонде. Сборы на капитальный ремонт в жилищном фонде производятся в размере, утверждаемом Постановлениями Главы города Екатеринбурга. На сегодняшний день размер платы за капитальный ремонт составляет 3,33 рубля с 1 кв.м. Таким образом, требование истца о возмещении платы за капитальный ремонт за спорный период заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению на сумму 4461 руб. 15 коп. В

такого фонда позволит иметь средства, необходимые как для финансирования "непредвиденных" работ и устранения последствий аварий. Средства, полученные от собственников, перечисляются на отдельный счет, что лишает права управляющую организацию самостоятельно ими распоряжаться. Резервный фонд для осуществления капитального ремонта общего имущества истец формирует за счет денежных средств, перечисляемых собственниками на основании их решения. Отчисления на капитальный ремонт осуществляются собственниками торгового центра по аналогии с платой за капитальный ремонт в жилищном фонде. Ввиду отсутствия единых нормативов отчислений на капитальный ремонт для нежилого фонда, размер платежа установлен собственниками исходя из экономической целесообразности и объема использования общего имущества. В ходе проведения собрания собственников представитель ООО "Развитие-М" возражения относительно установления платы не выразил, а лишь указал на необходимость изменения даты оплаты. Возражения со стороны ответчика возникли после выставления счетов на оплату. Как следует из пояснений истца, создание резервного фонда для непредвиденных расходов на ремонт общих частей зданий и общих помещений с размером отчислений 1 руб./кв.м.

основных средств определяется как сумма первоначальной стоимости всех амортизируемых основных средств, введенных в эксплуатацию по состоянию на начало налогового периода, в котором образуется резерв предстоящих расходов на ремонт основных средств. При определении нормативов отчислений в резерв предстоящих расходов на ремонт основных средств налогоплательщик обязан определить предельную сумму отчислений в резерв предстоящих расходов на ремонт основных средств, исходя из периодичности осуществления ремонта объекта основных средств, частоты замены элементов основных средств (в частности, узлов, деталей, конструкций) и сметной стоимости указанного ремонта. При этом предельная сумма резерва предстоящих расходов на указанный ремонт не может превышать среднюю величину фактических расходов на ремонт, сложившуюся за последние три года. Если налогоплательщик осуществляет накопление средств для проведения особо сложных и дорогих видов капитального ремонта основных средств в течение более одного налогового периода, то предельный размер отчислений в резерв предстоящих расходов на ремонт основных средств может быть увеличен на сумму отчислений на финансирование указанного ремонта, приходящегося на

Обществом был представлен приказ № 520 от 21.12.2004 «Об учетной политике предприятия», согласно приложению № 2 к нему было предусмотрено создание резерва на ремонт основных средств; приказом № 520.1 от 31.12.2004 установлен ежеквартальный норматив отчислений в резерв предстоящих расходов на ремонт на 2005 год согласно расчета резерва предстоящих расходов на ремонт; согласно названному расчету ежеквартальный норматив отчислений в резерв составил 9,1 %, а ежеквартальный норматив отчислений расходов на ремонт более одного налогового периода - 12,55%, и исчислен исходя из указанной выше планируемой суммы капитального ремонта ; общая сумма резерва в 2005 году согласно регистру временных налогооблагаемых разниц, исчисленная исходя из указанных выше нормативов и первоначальной стоимости основных средств с учетом графика проведения капитального ремонта, составила 29 002 416 руб. Кассационная инстанция поддерживает вывод судов, что в рассматриваемом случае Общество в соответствии с положениями статьи 324 НК РФ списало в расходы, уменьшающие налогооблагаемую прибыль, сумму 29 002 416 руб., в

местных условий (абз. 2). С целью учета качества жилищного фонда, которое тесно коррелирует с затратами на его капитальный ремонт, весь жилищный фонд населенного пункта можно сгруппировать следующим образом: многоэтажные капитальные жилые дома повышенной комфортности; многоэтажные капитальные жилые дома, имеющие все виды благоустройства, включая лифт и мусоропровод; многоэтажные капитальные жилые дома, имеющие все виды благоустройства, кроме лифта и мусоропровода; жилые дома пониженной капитальности, имеющие не все виды благоустройства; деревянные жилые дома (абз. 3). Норматив ежегодных отчислений на капитальный ремонт государственного и муниципального жилищного фонда в процентах к первоначальной (восстановительной) стоимости жилищного фонда может быть определен по соответствующим формулам (абз. 4). Для упрощения процедуры расчетов можно пользоваться системой коэффициентов, учитывающих колебания затрат на капитальный ремонт в зависимости от типа застройки, уровня его благоустройства и других условий (абз. 5). В этом случае достаточно определить затраты на капитальный ремонт базового для конкретного населенного пункта типа жилых домов, а затем применить соответствующие коэффициенты К1, К2,

муниципального района Республики Татарстан согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства города Заинска» - удовлетворить. Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО1, С.И.А., в лице его законного представителя ФИО2, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за коммунальные услуги за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38678 (тридцать восемь тысяч шестьсот семьдесят восемь) рубля 93 копейки, пени, начисленные за просрочку по оплате коммунальных услуг за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10962 (десять тысяч девятисот шестьдесят два) рубля 20 копеек. Взыскать с ФИО2, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по