Норматив потребления гвс в мкд - гражданское законодательство и судебные прецеденты

помещения, входящие в состав общего имущества дома (SОИ – общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах (кв.м). Так, для ГВС и ХВС норматив определяется в соответствии с пунктом 27 приложения к Правилам № 306. Норматив потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в МКД определяется в соответствии с пунктом 37 данных Правил по формуле № 34 в которой в SОИ входят все помещения без исключения, то есть помещения, отнесенные статьей 36 Жилищного кодекса к общему имуществу МКД. Таким образом, суд округа согласился с позицией контролирующего органа, исключившего из расчета платы за ГВС и ХВС площадь чердаков и подвалов, поскольку включение управляющей компанией в состав общего имущества МКД данных помещений противоречит пункту 27 Правил № 306 и приводит к неправильному определению платы за коммунальный ресурс по ГВС и ХВС, использованный для содержания имущества МКД в спорный период. Существенных нарушений норм материального и (или) процессуального права, повлиявших

зависимости от определения объемов горячей воды на СОИ (исходя из нормативов потребления горячей воды на СОИ или исходя из показаний общедомового прибора учета горячей воды), для определения стоимости горячей воды по компоненту «тепловая энергия» объем тепловой энергии, используемой в целях ГВС, определяется исходя из норматива расхода тепловой энергии на подогрев воды. Ответчиком в материалы дела представлен контррасчет долга за апрель-июль 2020 года на 117 214,14 руб., произведенный на основании норматива потребления ГВС на СОИ, площади мест общего пользования спорных МКД , норматива на подогрев, повышающего коэффициента 1,5 (поскольку доказательств отсутствия технической возможности установить приборы учета ГВС не представлено). Данный расчет повторно проверен апелляционным судом, признан верным, соответствующим нормам действующего законодательства, истцом не оспорен. На основании вышеизложенного, судом первой инстанции правомерно частично удовлетворены исковые требования о взыскании 117 214,14 руб. задолженности за горячую воду на содержание общего имущества МКД за период апрель-июль 2020 года. Иные доводы апелляционной жалобы отклоняются судом

В силу пункта 24 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 (далее – Правила № 306), норматив потребления коммунальной услуги по ГВС в жилом помещении при установлении двухкомпонентных тарифов на горячую воду определяется исходя из норматива расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по ГВС. Приказом № 119 установлены нормативы расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилых помещениях (гкал/м3). Одновременно Приказом № 121 установлены нормативы: потребления холодной (горячей) воды в целях содержания общего имущества в МКД (м3/м2); потребления тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях содержания общего имущества в МКД (гкал/м3/м2). Как правильно указано судами, ответчик в случае определения объемов тепловой энергии на подогрев воды, в том числе в целях содержания общедомового имущества

доказательства, в том числе технический паспорт МКД, проектную документацию на дом № 1-447 С-53, суды сочли, что спорный МКД относится к домам коммунального типа с водопроводом, централизованным горячим водоснабжением, с общими кухнями, блоками душевых на этажах при жилых комнатах в каждой секции, с канализацией. Следовательно, отнесение спорного МКД к указанной категории домов, к которой согласно постановлению Кабинета министров Чувашской Республики от 04.09.2012 № 370 применяется норматив потребления коммунальной услуги по ГВС 2,545 куб.м/чел., является обоснованным. Довод Компании об иной степени соответствующего благоустройства спорного МКД направлен на переоценку исследованных судами доказательств, что в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в полномочия суда кассационной инстанции. Аргумент Компании о том, что Предприятие необоснованно рассчитало размер платы за ГВС исходя из численности собственников помещений спорного МКД с использованием пункта 56 (2) Правил № 354, в то время как Компания ежемесячно представляла Предприятию сведения о фактическом количестве постоянно и временно

нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Иркутской области» (далее - Приказ № 75-мпр). Согласно информации, представленной ООО «Сервис-Дом», общая площадь мест общего пользования МКД № 18, используемая при начислении платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, потребленных при содержании общего имущества (далее — ХВС СОИ, ГВС СОИ) составляет 987,4 м2, общая площадь жилых и нежилых помещений составляет 3686,1 м2. Норматив потребления коммунальной услуги по ХВС СОИ, ГВС СОИ по МКД № 18 составляет 0,03 м3. Начисление платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества, с 1 января по 31 мая 2017 года должно быть ограничено нормативами, которые на примере квартиры № МКД № 18 (площадь 52,5 м2), рассчитываются следующим образом: ХВС, ГВС СОИ = 0,03м3 (норматив) * 987,4м2/3686,1м2 * 52,5 м2 = 0,42 м3; Расчет платы за ГВС СОИ за период с 1 января по 31 мая 2017

лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам. Норматив потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме определяется в соответствии с пунктом 37 данных Правил по формуле № 34, в которой в Son - общую площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах входят все помещения без исключения, то есть помещения, отнесенные статьей 36 ЖК РФ к общему имуществу МКД. Таким образом, предписанные ответчиком корректировки в расчетах платы за КР ГВС, ХВС, водоотведение на СОИ при использовании площадей чердачных помещений и площади мест общего пользования в соответствии с технической документацией неправомерны. Обстоятельства доводов ООО «Управляющая Компания «Жилищное Управление» в отношении объекта проверки - многоквартирного ...: При анализе платежных документов по жилому помещению № МКД № установлено, что размер платы за КР э/э на СОИ, начисленный ООО «УК «ЖУ» исходя из норматива потребления, не

потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 (ред. от 29.09.2017) следует, что при определении норматива потребления по каждому виду предоставляемых коммунальных услуг, учитывается степень благоустройства многоквартирного дома. Проверяя обоснованность предъявленных истцами требований, суд, руководствуясь вышеизложенными нормами права, также установил, что согласно информации администрации Подгорное м.р. Кинель-Черкасский Самарской области от 19.12.2017г. № 754, предоставленной в адрес прокуратуры Кинель-Черкасского района с момента застройки многоквартирных домов и до настоящего времени в техническую документацию МКД п. Подгорный изменения, не вносились, и степень благоустройства не изменена. Собственники МКД не оформляли переустройство и перепланировку в соответствии с требованиями ЖК РФ. В соответствии с техническими паспортами дома имеют степень благоустройства - централизованное ГВС (горячее водоснабжение), инженерные сети в МКД по ГВС имеются, что подтверждается материалами прокурорской проверки и отзывом Государственной жилищной инспекции Самарской области. Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании в качестве