Нормативы градостроительного проектирования ур - гражданское законодательство и судебные прецеденты

направив акты сдачи-приемки выполненных работ, подписанные в одностороннем порядке. Графические материалы документации и пояснительная записка переданы не были. Кроме того, истец считает, что Проектировщиком работа была выполнена не в полном объеме. В соответствии с техническим заданием, приложение № 1 к Договору, Проектировщик не выполнил следующие работы: - пункт «Общие вопросы» (стр. 1 Приложения № 1) Подрядчик должен был предоставить расчет инсоляции в соответствии со СПН и СанПН, запроектировать ДДУ, согласно приложению 9 Нормативов градостроительного проектирования по УР , утвержденных постановлением Правительства УР от 16.07.2012г. № 318 (43 места на 1 000 жителей); - абзац «Требование к квартирам», пункт «Общие требования», Комнаты должны иметь правильную формулу - 1:1 - 1:1,4, что не соответствует фактически выполненным работам, в последствии повлиявшее на отклонение и ненадлежащее выполнение абзацев «Требование к квартирам» и «Технико-экономические данные». Истец считает, что акт сдачи-приемки работ не имеет юридического основания, ввиду не выполнения требований, предъявленным к сдаче-приемке работ, указанных

в частности, содержит карту планируемого размещения объектов городского округа, карту функциональных зон городского округа и утверждаются на срок не менее чем 20 лет. В соответствии с частью 1 статьи 57.3 Градостроительного кодекса РФ градостроительный план земельного участка выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка. Источниками информации для подготовки градостроительного плана земельного участка являются документы территориального планирования и градостроительного зонирования, нормативы градостроительного проектирования , документация по планировке территории, сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, федеральной государственной информационной системе территориального планирования, государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, а также технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (часть 2 статьи 57.3 ГрК РФ). При подготовке правил землепользования и застройки границы территориальных зон устанавливаются с учетом функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом поселения, генеральным планом городского округа, схемой территориального

архитектурно-планировочного задания должен быть мотивирован ссылками на конкретные обстоятельства, совокупность которых свидетельствует о допущенных заявителем существенных нарушениях, исключающих возможность размещения объекта на испрашиваемом земельном участке. В выдаче архитектурно-планировочного задания может быть отказано, если намерения заказчика (застройщика) противоречат действующему законодательству, нормативным правовым актам, градостроительным нормативам, положениям утвержденной градостроительной документации, правилам застройки города или иного поселения. Выдавший архитектурно-планировочное задание орган архитектуры и градостроительства при проверке соответствия решений архитектурного проекта требованиям архитектурно - планировочного задания не вправе проводить экспертизу проекта по вопросам, не включенным в требования архитектурно-планировочного задания и находящимся в компетенции заказчика (застройщика) и автора архитектурного проекта. Архитектурный проект, учитывающий требования градостроительного законодательства, государственных стандартов в области проектирования и строительства, строительных норм и правил, соответствующих градостроительных нормативов, правил застройки города или иного населенного пункта, задания на проектирование и архитектурно-планировочного задания, является документом, обязательным для всех участников реализации архитектурного проекта со дня получения на его основе разрешения на строительство. На основании приведенных

вспомогательные виды разрешенного использования - виды, допустимые только в качестве дополнительных видов по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. В случае если основной или условно разрешенный вид использования не установлены, вспомогательный вид использования не считается разрешенным. В числе общих требований к размещению вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства градостроительными регламентами установлены следующие: 1) при соблюдении требований технических регламентов, действующих нормативов градостроительного проектирования , иных требований в соответствии с действующим законодательством допускаются в качестве вспомогательных видов разрешенного использования виды, технологически связанные с объектами основных и условно разрешенных видов использования или необходимые для их обслуживания, функционирования, благоустройства, инженерного обеспечения, безопасности. Как установлено судом и следует из материалов дела, что общество, являясь собственником комплекса зданий складского назначения, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 71:30:020501:117, имеющем вид разрешенного использования: для эксплуатации комплекса зданий складского назначения, использует земельный участок

органом местного самоуправления -Гурьевским муниципальным районом не выполнены полномочия по утверждению программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры в шестимесячный срок с даты принятия генеральных планов данных муниципальных образований. Гурьевский межрайонный прокурор просит суд обязать Администрацию Гурьевского муниципального района разработать и утвердить программу комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры в отношении Гурьевского городского и Салаирского городского поселений. Обязать Администрацию Гурьевского муниципального района разработать и утвердить местные нормативы градостроительного проектирования Гурьевского муниципального района, Гурьевского городского поселения, Салаирского городского поселения, Малосалаирского сельского поселения, Горскинского сельского поселения, Урского сельского поселения, Ур -Бедаревского сельского поселения, Раздольного сельского поселения, Сосновского сельского поселения и Новопестеревского сельского поселения. Установить ответчику срок для исполнения требований 01.05.2016г. В судебном заседании представитель Гурьевского межрайонного прокурора, - старший помощник Гурьевского межрайонного прокурора, - Гордиенко Е.В., поддержала исковые требования Гурьевского межрайонного прокурора. Представитель ответчика, - Администрации Гурьевского муниципального района Кемеровской области, - ФИО1, представитель третьего лица на стороне ответчика, - и.о. начальника Отдела архитектуры

о незаконности Генерального плана г. Ижевска в оспариваемой части, в силу того, что при его принятии не соблюдено требование об установлении границ функциональной и территориальной зон, исходя из сложившейся планировки территории и существующего землепользования, не является основанием для удовлетворения заявленных требований, поскольку основана на неверном толковании норм материального права. Пунктом 46 Нормативов градостроительного проектирования по Удмуртской Республике, утвержденных постановлением Правительства УР от 16 июля 2012 года № 318 (далее по тексту – Нормативы градостроительного проектирования по УР ), установлено, что рекреационные зоны формируются на землях общего пользования (парки, сады, скверы, бульвары и другие озелененные территории общего пользования); на землях природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения (памятники природы, природные национальные парки, дендрологические парки, ботанические сады); землях, обладающих природными лечебными ресурсами; землях памятников истории и культуры, музеев, заповедников. При этом к землям рекреационного назначения отнесены земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан, в том числе

представитель истца ФИО5 пояснил, что материалами дела доказываются нарушения, допущенные ответчиком при строительстве гаража, а именно: расстояние от дома истца до гаража ответчика составляет четыре метра, хотя должно быть не менее шести метров, нарушен свод Правил градостроительства, планировки и застройки городских и сельских поселений СНиП 2.07.01-89. Расстояние от окон жилых помещений до стен домов и хозяйственных построек, расположенных на соседнем земельном участке, должно быть не менее шести метров. Экспертами не был использованы местные нормативы градостроительного проектирования Муниципального образования «Киясовское», утвержденные Советом депутатов от 31.07.2018 № 83. Данные нормативы содержат минимальные расчеты для благоприятной жизнедеятельности человека: минимальное расстояние между зданиями и сооружениями, расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее шести метров. Согласно п. 2.3.7 Нормативов расстояние от жилых домов и гаражей до жилых домов и гаражей, расположенных на соседних земельных участках, следует принимать в соответствии со сводом Правил системы противопожарной защиты. Нарушение прав истца заключается в том, что