Нотариальное удостоверение соглашения о перераспределении долей - гражданское законодательство и судебные прецеденты

норм материального права. В соответствии с п. 3 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена (аналогичная норма содержится в п. 2 ст. 163 ГК РФ). Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с п. 2 ст. 163 ГК РФ является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность (п. 3 ст. 163 ГК РФ). Как правильно указал суд первой инстанции, соглашения от ДД.ММ.ГГГГ по своей правовой природе представляет собой соглашение о разделе наследства, а поскольку в нем решается вопрос о перераспределении долей в праве собственности на недвижимое имущество и в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, то такое соглашение подлежало нотариальному удостоверению. При этом из содержания соглашения от ДД.ММ.ГГГГ очевидно, что без включения в него условий о перераспределении долей в праве собственности на недвижимое имущество и в уставном капитале

актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма (п.1 ст.434 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии с подп.1 п.2 ст.163 Гражданского кодекса Российской Федерации нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе. Таким образом, с учетом изложенного, суд приходит к выводу, что сторонами договора не соблюдена нотариальная форма договора. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что приостановление Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу государственной регистрации договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года и соглашения о перераспределении долей от ДД.ММ.ГГГГ и последовавший за ним отказ в государственной регистрации основаны на законе. При этом, процедура приостановления государственной регистрации договора дарения и соглашения, и последующего отказа Управлением Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу проведена в соответствии с положениями Федерального закона №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости",

любом случае содержание соответствующего соглашения, нотариального удостоверения которого добивались заявители, носит сложный характер, предполагая включение соглашение о разделе (перераспределении) общего имущества супругов в соглашение об определении размера долей в праве собственности супругов и их детей на жилое помещение применительно к долям, приобретенным за счет средств (части средств) материнского капитала, в связи с чем, по мнению судебной коллегии, в данном случае не исключается суммирование платежи, предусмотренных для нотариального удостоверения как соглашения о разделе (перераспределении) общего имущества супругов, так и соглашения об определении размера долей в праве собственности супругов и их детей на жилое помещение применительно к долям, приобретенным за счет средств (части средств) материнского капитала, что в свою очередь, делает невозможным применение одноставочного тарифа в порядке пп. 6 п. 1 ст. 333.24 НК РФ, на чем ошибочно настаивают заявители. Кроме того, заявители полагают, что нотариус вправе не взимать плату за правовую и техническую работу, в то время как фактическое выполнение

несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (п. 1 ст. 167 ГК РФ). Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части (ст. 180 ГК РФ). Как установлено судом, нотариальное удостоверение вышеназванного соглашения не проводилось. При этом из содержания соглашения от 08.10.2020 очевидно, что без включения в него условий о перераспределении долей в праве собственности на недвижимое имущество и в уставном капитале общества перераспределение долей в праве собственности на автомобиль «Nissаn <данные изъяты>» сторонами бы не осуществлялось, иными словами, в таком случае ими бы данное условие не включалось в само соглашение и не подписывался бы отдельный договор о передаче долей в праве собственности на транспортное средство. Следовательно, несоблюдение требования о нотариальном удостоверении названного соглашения влечет

а перераспределение имущества, соответственно нотариальное удостоверение сделки не требуется. Перераспределение это действие уполномоченного органа по приведению земельного участка в соответствии с утвержденным проектом межевания и градостроительной документации. В рассматриваемом случае в результате перераспределения происходит увеличение земельного участка, следовательно, доля несовершеннолетних также увеличивается. Поскольку отчуждение или уменьшение имущества несовершеннолетних не происходит, нотариальное удостоверение не требуется. Как следует из содержания соглашения о перераспределении, площадь земельного участка, принадлежащего заинтересованным лицам, увеличилась с 600 кв.м. до 895 кв.м. Из системного толкования положений Гражданского кодекса РФ следует, что нотариальное удостоверение и согласие органов опеки требуется в случае со сделками, влекущими отчуждение либо уменьшение долей несовершеннолетних. Поскольку размер доли несовершеннолетних увеличился, отказ в регистрации права в отношении земельного участка является незаконным. Ссылки на иные основания не могут быть приняты во внимание, не являлись основанием оспариваемого отказа. Представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области по доверенности ФИО6 в судебном