соглашения об изменении договора аренды приводят к изменению существующих записей о сделке и об ограничении (обременении). По мнению заявителя, нормы статей 164, 452, 609, 651 Гражданского кодекса не содержат разграничения дополнительных соглашений, подлежащих государственной регистрации, на дополнительные соглашения, которые влекут возникновение или прекращение ограничений (обременений) объекта недвижимости, и на дополнительные соглашения, которые не влекут возникновение или прекращение ограничений (обременений), а изменяют некоторые условия данных ограничений (обременений) объекта недвижимости. Действующая редакция подпункта 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса не разделяет сделки, подлежащиегосударственнойрегистрации , за государственную регистрацию которых уплачивается организациями государственная пошлина в размере 22 000 рублей, на сделки, заключение которых порождает возникновение или прекращаются ограничения (обременения), и на сделки, при заключении которых не возникают или не прекращаются ограничения (обременения), а изменяются некоторые условия данных ограничений (обременений) объекта недвижимости. Таким образом, ни положения Гражданского кодекса, ни положения Налогового кодекса не содержат положений о разграничении дополнительных соглашений, подлежащих государственной регистрации.
171-ФЗ установлено, что право собственности Общества на объекты, указанные в части 24 настоящей статьи, возникает в силу положений данного Федерального закона. Таким образом, суд апелляционной инстанции пришел к обоснованному выводу, что исходя из буквального содержания положений пунктов 24 и 25 статьи 19 Закона № 171-ФЗ в состав имущественного комплекса Предприятия, подлежащего передаче АО «Почта России» в качестве вклада Российской Федерации в уставный капитал Общества, подлежат включению объекты недвижимого имущества, находящиеся в собственности только Российской Федерации и предоставленные Российской Федерацией Предприятию на праве аренды. В отношении недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования, такая норма в Законе №171-ФЗ отсутствует. Согласно части 1 статьи 20 указанного закона при инвентаризации имущества Предприятие (АО «Почта России») составляет перечень объектов недвижимого имущества с указанием их назначения, который включает в себя: 1) объекты недвижимого имущества, закрепленные за Предприятием на праве хозяйственного ведения и: а) учтенные в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) в соответствии
также следует, что спорный объект недвижимости является вспомогательным по отношению к основному зданию с кадастровым номером 35:24:0303006:2417 - заводу по производству древесных гранул, в связи с чем получение разрешения на строительство и (или) ввод объекта в эксплуатацию не требуется. Судом экспертное заключение принято в качестве доказательства по делу. В силу статей 130 и 131 ГК РФ к недвижимому имуществу относятся земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, водные и воздушные суда и иные объекты, подлежащие государственной регистрации или государственному учету. Судом проанализировано в решении нормативное регулирование статуса объекта недвижимости и порядка возникновения на него прав, в том числе нормы Градостроительного кодекса Российской Федерации (статьи 1, 51, 55) и Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ). По результатам суд пришел к следующим выводам. К ОАО «Корпорация Вологдалеспром» с декабря 2005 года при переходе права на недвижимое имущество от ЗАО «Вологодский лесохимический завод» в
технической инвентаризации осуществило регистрацию объекта «общепит» по Матвеевскому шоссе за АООТ «Авиационная компания «Восток». На основании ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», технического паспорта от 04.12.2008 и прежней регистрации права 16.01.2009 Управлением Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО произведена государственная регистрация права собственности на объект «столовая», общей площадью 1292,5 кв.м с кадастровым номером 27-27-01/116/2008-589 за ОАО «АК-Восток». Ст.219 ГК РФ установлено, что право собственности на объекты, подлежащие государственной регистрации , возникает с момента такой регистрации. Исходя из того, что регистрация права произведена 13.04.1994 суд находит доводы Общества обоснованными. Право собственности зарегистрировано за Обществом на законных основаниях, на основании акта уполномоченного органа и с согласия государственного органа, в ведении которого находилось распоряжение федеральным имуществом и функции которого перешли к истцу в 2005 году. Обществом заявлено о пропуске срока исковой давности. Ст. 196 ГК РФ предусмотрен 3-летний срок исковой давности. В силу п.2 ст.
связанные с осуществлением строительства или реконструкции здания или сооружения либо расположенные на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства. Таким образом, критерием для отнесения строений и сооружений к вспомогательным является наличие на земельном участке основного здания, строения или сооружения, по отношению к которому новое строение, или сооружение имеет непосредственную связь (технологическую, функциональную, целевую, эксплуатационную и т.п.) и выполняет вспомогательную или обслуживающую функцию. Суд, исследовав представленные документы, приходит к выводу о том, что спорные объекты, подлежащие государственной регистрации , имеют вспомогательное назначение и расположены на земельном участке, принадлежащем Обществу. Поскольку объекты имеют вспомогательное назначение, документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества, является декларация об объекте недвижимого имущества. В Управление Росреестра для регистрации декларация не представлена. Судом не принимается довод заявителя о том, что декларация была ранее представлена для изготовления техпаспортов, поскольку техпаспорт изготавливает филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Хабаровскому краю. Кроме того, декларации,
вопрос о моменте прекращения ипотечных прав, а именно, после принудительной продажи судна в КНДР в 2004 году, подтверждают также отсутствие правовых оснований для сохранения регистрации судна и записи об ипотеке в Реестре судов Сент-Винсента и Гренадинов. Изложенное в совокупности свидетельствует об утрате правовой связи с Сент – Винсентом и Гренадинами. Согласно статье 1207 Гражданского кодекса Российской Федерации к праву собственности и иным вещным правам на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты, подлежащие государственной регистрации , их осуществлению и защите применяется право страны, где эти суда и объекты зарегистрированы. Пунктом 1 статьи 415 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и иные вещные права на судно, подлежащее государственной регистрации, определяются законом государства, в котором зарегистрировано судно. На момент рассмотрения Арбитражным судом Хабаровского края настоящего дела по существу судно «Союз» зарегистрировано в Государственном судовом реестре морского порта Советская Гавань за ответчиком. Следовательно, в силу указанных правовых норм
судна с компанией “Viva Shipping 962” CORP о продаже указанного судна. Согласно свидетельству о регистрации судна с 20 мая 2020 года собственником судна т/х «ФИО5» является компания VIVA SHIPPING 962 CORP.50th Street, Global Plaza Bldg.,20th Floor, Office E, City of Panama Republic of Panama (<адрес>), которой судно переименовано на т/х «VIVA-962». В соответствии со статьей 1207 ГК РФ право собственности и иные вещные права на воздушные суда, морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты, подлежащие государственной регистрации , определяются по праву страны, где эти суда и объекты зарегистрированы. Таким образом, поскольку Международный судовой реестр Палау утвердил заявление на регистрацию судна от владельца, судно является должным образом зарегистрированным в соответствии с законодательством Республики Палау и является собственностью VIVA SHIPPING 962 CORP (<адрес>). Также из материалов дела следует, что т/х «VIVA-962» (предыдущее название т/х «ANATOLIY GAVRILOV»), являясь иностранным товаром, с целью ремонта ввезен на территорию Евразийского экономического союза (далее - ЕАЭС) и
В соответствии со ст. 3 Закона РФ "Об архитектурной деятельности в РФ", для строительства или реконструкции архитектурных объектов требуется разрешение на строительство (реконструкцию) уполномоченного на это органа; разрешение собственника земельного участка, а также наличие архитектурного проекта, выполненного в соответствии с архитектурно-планировочным заданием архитектора, имеющего лицензию на архитектурную деятельность. Строительство должно вестись с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил. Исключение из правила, установленного ст. 219 ГК РФ, предусматривающей возникновение права собственности на вновь созданные объекты, подлежащие государственной регистрации , с момента такой регистрации, составляет признание права собственности на самовольные постройки в соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. В судебном
приложением к документам, на основании которых осуществляется государственная регистрация прав на гидротехнические и иные сооружения, расположенные на водных объектах, являются документы, которые подготовлены в соответствии с водным законодательством и в которых в графической форме обозначены схемы размещения этих сооружений. Из анализа данной нормы можно сделать вывод, что для государственной регистрации прав на гидротехнические и иные сооружения, расположенные на водных объектах, необходим тот же пакет документов, что и для государственной регистрации прав на другие объекты, подлежащие государственной регистрации в соответствии с Законом: заявление, документ, свидетельствующий об уплате государственной пошлины, паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, доверенность, документы, подтверждающие статус юридического лица, правоустанавливающий документ, техническая документация. Кроме этих основных и иных предусмотренных Законом документов на государственную регистрацию требуются документы, которые подготовлены в соответствии с водным законодательством и в которых в графической форме обозначены схемы размещения этих сооружений. Вместе с тем, в соответствии со ст. 12 Водного кодекса РФ, по договору водопользования одна
Администрации МО ГО «Сыктывкар». На повторное обращение заявителя, полагающего предоставленную ей информацию неполной, АМОГО «Сыктывкар» в ответе ** ** ** сообщено, что имеющиеся в распоряжении администрации муниципального образования сведения ей предоставлены ранее, более подробная информация может быть получена из органов государственного кадастра и государственной регистрации прав. В соответствии с нормами ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ст. 2). Объекты, подлежащие государственной регистрации , подлежат обязательному учету в государственных реестрах, ведение которых в силу закона возложено на специально созданные для этого органы ( Росреестра). АМО ГО «Сыктывкар» не является органом, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, не располагает информацией о собственниках помещений, не являющихся муниципальной собственностью. В соответствии с ч.1 ст.7 Закона о регистрации, государственная регистрация прав
