Арбитражного суда Московского округа от 27.10.2016 по делу Арбитражного суда Московской области № А41-9896/2016 по заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (далее – предприниматель) к администрации Егорьевского муниципального района (далее – администрация) о признании незаконным бездействия со стороны администрации, выразившегося в непринятии в установленный законом срок решения о предоставлении предпринимателю в аренду земельного участка с кадастровым номером 50:30:0050315:334 общей площадью 14000 +/- 83 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов сельскохозяйственного назначения , расположенного по адресу: Московская область, Егорьевский район, с.п. Юрцовское, вблизи д. Парыкино; признании незаконным отказа Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Егорьевск Московской области (далее – комитет), оформленного письмом от 05.02.2016 № 6-1-29/635 «Об отказе в заключении договора аренды земельного участка», в заключении с предпринимателем договора аренды данного земельного участка; обязании администрации принять решение о предоставлении в аренду этого земельного участка; обязании комитета подготовить и направить для заключения с предпринимателем договор
классификатора видов разрешенного использования земельных участков (24 декабря 2014 г.), признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору. По мнению истца, существующий вид разрешенного использования принадлежащего ему земельного участка с расположенным на нем складом сельскохозяйственной продукции, установленный государственным органом и отраженный в выданном ему свидетельстве о государственной регистрации прав, - «для передачи в аренду и распоряжения иным способом» позволял ранее и позволяет в настоящее время строительство и эксплуатацию на данном земельном участке объектов сельскохозяйственного назначения , в том числе складов сельскохозяйственной продукции. Кроме того, сведения об участке в настоящее время содержатся на сайте «Публичная кадастровая карта», где кадастровые сведения о нем воспроизведены с указанием на разрешенный вид его использования - «для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий», что также свидетельствует о возможности строительства на данном участке объектов сельскохозяйственного назначения. Администрация Кашинского района, руководствуясь сведениями, содержащимися в правоустанавливающих документах, в том числе и в кадастровой выписке на земельный
Российской Федерации установила: Козырко Ю.Е. обратился в Санкт-Петербургский городской суд с административным исковым заявлением, уточненным в ходе рассмотрения дела, о признании недействующим приложения 2 «Карта границ функциональных зон с отображением параметров планируемого развития указанных зон и границ Санкт-Петербурга» к Закону Санкт-Петербурга от 22 декабря 2005 г. № 728-99 «О Генеральном плане Санкт-Петербурга» (далее также - Генеральный план) в части отнесения земельного участка, расположенного по адресу: <...>, к функциональной зоне С (сельскохозяйственных угодий и объектовсельскохозяйственногоназначения с включением объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны), а за пределами расчетного срока реализации Генерального плана (после 2021 г.) - к функциональной зоне РР (объектов рекреационного назначения с включением объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны). В обоснование требований административный истец указал, что является собственником указанного выше земельного участка с кадастровым номером <...> и расположенного на нем двухэтажного жилого дома. Полагает, что оспариваемый нормативный правовой акт в указанной части принят
условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 (далее - Правила № 582), установив, что в состав объекта (мехдвор), расположенного на спорном земельном участке, входит здание сельскохозяйственного назначения (картофелехранилище); принимая во внимание, что согласно Правилам землепользования и застройки сельского поселения Сенцовский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области от 24.10.2016 земельный участок входит в зону СХ-2 – земли сельскохозяйственного использования объектов сельскохозяйственного назначения ; придя к выводу, что за период с 12.08.2017 по 31.12.2017 арендная плата по договору должна рассчитываться в соответствии с подпунктом «в» пункта 3 Правил № 582, суд первой инстанции частично удовлетворил иск исходя из расчета, произведенного с учетом оплаты обществом задолженности по арендной плате. Выводы суда первой инстанции поддержали апелляционный суд и суд округа. Учитывая установленные по делу обстоятельства, доводы, изложенные заявителем в кассационной жалобе, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального
платы, расчета условий и сроков за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Город Волгодонск» (далее – постановление № 2528).Пунктом 9.1.2 Приложения № 2, утвержденного постановлением № 2528 установлена ставка арендной платы 1,5% для земельных участков, предназначенных для размещения предприятий продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (плодоовощных баз, складов). Пунктом 15.2 Приложения № 2, утвержденного постановлением № 2528, для земельных участков, предназначенных для размещения объектов сельскохозяйственного назначения , в том числе зданий, строений и сооружений, используемых для животноводства и птицеводства, установлена ставка 18%. При рассмотрении дела Ростовским областным судом № 3а-190/2018 обществом приводились доводы о фактическом использовании в целях свиноводства. Судом общей юрисдикции был оценен акт обследования от 29.09.2019, согласно которому один и пяти корпусов строений, расположенных на участке, используется под содержание крупного рогатого скота, второй частично – под содержание домашней птицы, два строения связаны с разведением свиней, два строения
(арендодатель) и открытым акционерным обществом «Волгограднефтемаш» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 10.10.2007 № 7750, по условиям которого открытому акционерному обществу «Волгограднефтемаш» в аренду сроком на 49 лет с 28.10.2005 по 28.10.2054 предоставлен земельный участок площадью 1 213 294, 3 кв.м с кадастровым номером 34:34:060059:0003, учетный номер 6-64-4, расположенный по адресу: Волгоград, <...>, для эксплуатации имущественного комплекса (подсобное хозяйство). Согласно пункту 1.4 договора аренды от 10.10.2007 № 7750 на земельном участке расположены объекты сельскохозяйственного назначения : здание свинарника, здание с пристройками - механическая мастерская, здание с пристройкой бытового помещения, здание свинарника, здание зерносклада с пристройкой, здание свинарника-маточника, мобильное административное здание с пристройкой. Вышеуказанные объекты недвижимости: здание свинарника, здание с пристройками - механическая мастерская, здание с пристройкой бытового помещения, здание свинарника, здание зерносклада с пристройкой, здание свинарника-маточника, мобильное административное здание с пристройкой, приобретены в собственность ИП ФИО1, о чем 02.09.2013 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и
комитет Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок (правопредшественник Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия) (арендодатель) и ООО «Белый конь» (арендатор) заключили договор от 29.07.2016 N 2/12 аренды земельных участков, расположенных в пос. Тиурула Лахденпохского района Республики Карелия: с кадастровым номером 10:12:0051303:934, площадью 1500 кв.м, с разрешенным использованием «малоэтажная жилая застройка (размещение дачных домов)», для обеспечания электроснабжения, газоснабжения, и с кадастровым номером 10:12:0051303:977, площадью 2286 кв.м с разрешенным использованием « объекты сельскохозяйственного назначения », для обеспечения водоотведения (л.д.6-11). Договор заключен сроком на 49 лет (пункт 2.1). Участки переданы арендатору по актам приема-передачи (приложение 2 к договору аренды). По смыслу части 2 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды подлежал государственной регистрации, но зарегистрирован не был, что не оспаривается участниками спора. 9 сентября 2016 года Управлением Росреестра по Республике Карелия арендатору - ООО «Белый конь» отказано в государственной
договор аренды земельного участка от 29.07.2016 № 2/12 (далее – договор), по условиям которого арендатору были переданы во временное владение и пользование из земель сельскохозяйственного назначения следующие земельные участки: 1) общей площадью 1 500 кв.м с кадастровым номером 10:12:0051303:934, с разрешенным использованием «малоэтажная жилая застройка (размещение дачных домов)» для обеспечения электроснабжения, газоснабжения, местоположение: Республика Карелия, Лахденпохский район, пос. Тиурула; 2) общей площадью 2 286 кв.м с кадастровым номером 10:12:0051303:977 с разрешенным использованием « объекты сельскохозяйственного назначения » для обеспечения водоотведения, местоположение: Республика Карелия, Лахденпохский район, пос. Тиурула. Пунктом 2.1 договора установлен срок его действия на 49 (сорок девять) лет. По смыслу части 2 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), пункта 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договор аренды подлежал государственной регистрации, но зарегистрирован не был, что не оспаривается участниками спора. Обществу 09.09.2016 было отказано в государственной регистрации договора. 07.12.2020 сторонами
равном его рыночной стоимости, У С Т А Н О В И Л : ФИО1 обратился в Самарский областной суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере равном его рыночной стоимости, мотивируя тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 11 610 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: размещение производственных и промышленных предприятий V-IV класса вредности: сельскохозяйственные предприятия и объекты сельскохозяйственного назначения , расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровая стоимость указанного выше земельного участка определена по состоянию на 1 января 2013 года и составляет 9 133 122 рубля 60 копеек. ФИО1 не согласен с указанной выше кадастровой стоимостью земельного участка, считает ей завышенной и не соответствующей действительной рыночной стоимости, чем нарушаются права и затрагиваются его интересы, как плательщика земельного налога. В обоснование заявленных требований административный истец ссылается на отчет об оценке от 21 декабря 2018 года
в собственность за плату земельных участков в части установления выкупной цены. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 175-180, 218, 227 КАС РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать незаконными постановления администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области № № №, №, № от 02 октября 2019г. в части установления выкупной стоимости земельных участков: с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – под объекты сельскохозяйственного назначения , расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – под объекты сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – под объекты сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> в размере 100% кадастровой стоимости земельных участков. Обязать администрацию Гатчинского муниципального района Ленинградской области в течение
усматривается, что председатель правления СТОО «Урожай» ФИО2 передал за долги в счет взаиморасчетов крестьянскому хозяйству «Стрелец», в лице главы хозяйства - индивидуальному предпринимателю ФИО1 основные средства на общую сумму 700000 рублей, в т.ч. зерновой склад, деревянный; зерновой склад в кирпичном исполнении; силосную яму. Из заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 обращалась с заявлением к главе МКУ «Администрация Лесогорского муниципального образования» о предоставлении земельного участка, общей площадью 40000 кв. м в собственность под объекты сельскохозяйственного назначения , расположенные по адресу <адрес> Из ответа на заявление ФИО1 главы администрации Лесогорского муниципального образования ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что заявление ФИО1 о предоставлении земельного участка, общей площадью 40000 кв.м в собственность под объекты сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> не удовлетворено, в связи с невозможностью предоставления истребуемого земельного участка, т.к. земельный участок обременен – предоставлен в аренду другим лицам, договор аренды зарегистрирован в установленном порядке и не расторгнут. Согласно решения Чунского
О предоставлении на территории Ульяновской области гражданам в собственность бесплатно находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, принадлежащие колхозам, совхозам или и сельскохозяйственным организациям». Согласно данного закона от 29.10.2021 года 31 марта 2023 года ее представитель по доверенности от 05.11.2022 года ФИО4 обратился в администрацию МО « город Новоульяновск» Ульяновской области с заявлением о предоставлении истцу в собственность бесплатно земельного участка, на котором расположены выше указанные объекты сельскохозяйственного назначения - здание животноводческой фермы и здание склада. К данному заявлению приложил необходимые документы- схему земельного участка общей площадью 10 002 кв.м.; копию договора купли- продажи от 20.08.2008 года, квитанцию №158/2008 от 20.08.2008 года на сумму 142 000 руб.; копию договора купли- продажи от 05.09.2012 года; копию квитанции к приходному кассовому ордеру №53 от 06.09.2012 года на сумму 100 000 руб.; копии планов недвижимого имущества (технических паспортов на здание животноводческих фермы и на здание
