категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – учреждения и объектыжилищно-коммунального хозяйства, объекты капитального строительства, линейные объекты инженерной инфраструктуры; срок аренды с 14.08.2017 по 31.12.2023; земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи 14.08.2017. Согласно сведениям, внесенным в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН), на земельных участках с кадастровыми номерами 32:28:0030812:500 и 32:28:0030905:149 расположены спорные объекты 1 и 2. Названные земельные участки образованы путем раздела и перераспределения земельного участка с кадастровым номером 32:28:000000:0062. Письмом от 28.05.2020 № 126244 Управление направило в адрес Общества досудебную претензию, содержащую требование представить необходимые документы для безвозмездной передачи истцу объектов инженерной инфраструктуры, предусмотренных проектом планировки территории бывшего аэропорта в государственную собственность Брянской области. Ссылаясь на ненадлежащее исполнение Обществом обязанности по передаче объектов недвижимого имущества, Управление обратилось в арбитражный суд с соответствующими требованиями. Судебные инстанции, руководствуясь статьями 218, 398, 421,431 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс), статьями 30.2, 38.2 Земельного кодекса
эксплуатацию и не отнесенного проектной документацией к рассматриваемому объекту строительства. Как установил суд первой инстанции и не оспаривается заявителем, исходя из проектной документации и материалов дела, эксплуатация подземной автостоянки в качестве придомовой территории Объекта, на который требуется получение заключения, возможна только после ввода ее в эксплуатацию в установленном законом порядке, что подтвердит безопасность эксплуатации данного объекта. В соответствии с пунктом 1.8. СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения» законченные строительством объекты жилищно-гражданского назначения подлежат приемке в эксплуатацию государственными приемочными комиссиями только после выполнения всех строительно- монтажных работ, благоустройства территории, обеспеченности объектов оборудованием и инвентарем в полном соответствии с утвержденными проектами, а также после устранения недоделок. Принимая во внимание, что в данном случае объекты благоустройства указанного объекта капитального строительства расположены на объекте капитального строительства который не входит в рассматриваемый объект капитального строительства и/или сам не введен в эксплуатацию как объект законного строительства, а также то, что вход
объектов» здания, в которых используются стационарно установленные грузоподъемные механизмы (лифты), относятся к опасным производственным объектам. Пуск лифтов, в соответствии с Положением о порядке организации эксплуатации лифтов в Российской Федерации, Техническим регламентом Таможенного союза «Безопасность лифтов», утвержденным решением Комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 № 824, относится к работам капитального характера и осуществляется при сдаче вновь введенного объекта в эксплуатацию. В соответствии с пунктом 1.8 СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов» законченные строительством объекты жилищно-гражданского назначения подлежат приемке в эксплуатацию государственными приемочными комиссиями только после выполнения всех строительно-монтажных работ. Согласно пунктам 3.12, 4.1 «ГОСТ 22845-85. Лифты электрические пассажирские и грузовые. Правила организации, производства и приемки монтажных работ», утв. Постановлением Госстроя СССР от 11.07.1985 № 117, приемку лифта в эксплуатацию осуществляют в соответствии с порядком, установленным Правилами устройства и безопасной эксплуатации лифтов Госгортехнадзора СССР, с оформлением актов по Приложению 6 и 7. Каждый вновь смонтированный лифт, до пуска в эксплуатацию,
некоторых субъектов РФ в соответствии с СНиП 10-01-94 «Система нормативных документов в строительстве» и зарегистрированными Госстроем России. Если такие ТСН на территории отсутствуют, следует руководствоваться СНиП 3.01.04-87 в части, не противоречащей действующему законодательству. Доказательства наличия на момент завершения строительства спорного объекта ведомственных документов по приемке или территориальных строительных норм (ТСН) из материалов дела не усматриваются и лицами, участвующими в деле, не представлены. Подпунктом «л» п. 2 постановления Совмина СССР № 105 установлено, что объекты жилищно-гражданского назначения , к которым с учетом наименования, местонахождения и назначения (технический паспорт на остановочный комплекс с торговым павильоном (т. 1 л.д. 20 - 25) относится и спорный объект, принимаются в эксплуатацию государственными приемочными комиссиями, назначаемыми в порядке, устанавливаемом соответствующими министерствами и ведомствами СССР и Советами Министров союзных республик. Государственные приемочные комиссии по приемке в эксплуатацию указанных в настоящем подпункте объектов могут назначаться также исполкомами районных, городских и районных в городах Советов народных депутатов с
10-01-94 «Система нормативных документов в строительстве» и зарегистрированными Госстроем России. Если такие ТСН на территории отсутствуют, следует руководствоваться СНиП 3.01.04-87 в части, не противоречащей действующему законодательству. Доказательства наличия на момент завершения строительства банно-душевого блока в спортивно-оздоровительном лагере «Олимпиец» на оз. Касарги ведомственных документов по приемке или территориальных строительных норм (ТСН) из материалов дела не усматриваются и лицами, участвующими в деле, не представлены. Подпунктом «л» пункта 2 постановления Совмина СССР № 105 установлено, что объекты жилищно-гражданского назначения , к которым с учетом наименования, местонахождения и назначения (технический паспорт на нежилое здание по состоянию на 26.07.2005, л.д. 25-36) относится и спорный банно-душевой блок, принимаются в эксплуатацию государственными приемочными комиссиями, назначаемыми в порядке, устанавливаемом соответствующими министерствами и ведомствами СССР и Советами Министров союзных республик. Государственные приемочные комиссии по приемке в эксплуатацию указанных в настоящем подпункте объектов могут назначаться также исполкомами районных, городских и районных в городах Советов народных депутатов с согласия министерств
о проведении аукциона. В качестве запрета на использование земельного участка в целях, указанных в заявлении о проведении аукциона, предусмотренного федеральным законодательством, истец сослался на пункт 14 Правил охраны газораспределительных сетей, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 № 878, согласно которым на земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения), которыми запрещается лицам, указанным в пункте 2 настоящих Правил, строить объекты жилищно-гражданского назначения . Между тем, как верно указал суд первой инстанции, истцом не учтено, что в статье 90 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что земельные участки, предоставленные под строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов трубопроводного транспорта, из состава земель других категорий не подлежат переводу в категорию земель транспорта и предоставляются на период осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта таких объектов. На земельные участки, где размещены подземные объекты трубопроводного транспорта, относящиеся к линейным объектам, оформление прав собственников объектов
обезличена года по настоящее время. На сегодняшний день условия использования земельных участков, расположенных в пределах охранных зон газораспределительных сетей, регламентированы Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденных постановлением Правительства РФ Номер обезличен от Дата обезличена года. Данными Правилами установлены охранные зоны, которые для подземных и наземных газопроводов составляют территорию, ограниченную условными линиями, проходящими на расстоянии двух метров с каждой стороны газопровода. Также установлены ограничения, которые налагаются на земельные участки, входящие в охранные зоны: запрещено строить объекты жилищно-гражданского назначения , огораживать, перегораживать охранные зоны. Ограничения устанавливаются как для подземных, так и для наземных газопроводов. Согласно п.17 Правил границы охранных зон и наложение ограничений производится без согласования с собственниками, владельцами или пользователями земельных участков. Правила являются обязательными для физических лиц, являющихся собственниками, владельцами или пользователями земельных участков, расположенных в пределах охранных зон газораспределительных сетей. Существующий газопровод-ввод обеспечивает газоснабжение жилого дома, владельцем которого является не только истица, но и другие лица, которые не выражали
а также под фундаментами зданий и сооружений. Согласно Приложения В, табл. В.1 минимальное нормативное расстояние по от подземного газопровода до фундамента здания по горизонтали (в свету) составляет - 7,0 м. 3. Не допустимо размещение строения (объекта капитального строительства) в охранной зоне газопровода, в которой запрещено строительство. Согласно п. 14 п.п.«а» Правил охраны газораспределительных сетей, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 N 878, на земельных участках, входящих в охранные зоны газораспределительных сетей, запрещается строить объекты жилищно-гражданского назначения . 4. Согласно п. 14 Правил охраны газораспределительных сетей на земельных участках, входящих «в охранные зоны газораспределительных сетей, запрещается: а) строить объекты жилищно-гражданского назначения; е) огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям; з) рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра. Общая площадь участка № составляет *** кв.м, из них площадь охранной зоны газопровода - *** кв.м или
– отказать. Заслушав доклад судьи Румянцевой Т.Г., пояснение представителя ответчика ФИО2, Судебная коллегия У С Т А Н О В И Л А: Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о сносе самовольных построек, возведенных ответчиком в охранной зоне магистрального газопровода, ссылаясь на то, что актом комиссии от 9 июня 2010 г. установлено, что в охранной зоне магистрального газопровода, в непосредственной близости от земельного участка, расположенного по адресу: .......... имеются незаконно возведенные объекты жилищно-гражданского назначения . Согласно свидетельству о регистрации права, данный земельный участок принадлежит ответчику. 21 июня 2010 г. истец вручил ответчику уведомление с требованием освободить охранную зону газопровода до 01.08.2010 г., но ответчик до настоящего времени не освободила охранную зону газопровода. ФИО1 без соответствующего разрешения эксплуатационной организации трубопроводного транспорта, возвела незаконные постройки, грубо нарушив «Правила охраны магистральных трубопроводов», что может привести к возникновению чрезвычайных ситуаций. В соответствии с ч.2 ст.222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу.
ФИО1 о сносе самовольных построек – отказать. Заслушав доклад судьи Румянцевой Т.Г., Судебная коллегия У С Т А Н О В И Л А: Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о сносе самовольных построек, возведенных ответчиком в охранной зоне магистрального газопровода, ссылаясь на то, что актом комиссии от 9 июня 2010 г. установлено, что в охранной зоне магистрального газопровода, подпадающей под территорию земельного участка, расположенного по адресу: .........., имеются незаконно возведенные объекты жилищно-гражданского назначения . Согласно свидетельству о регистрации права, данный земельный участок принадлежит ответчику. 18 июня 2010 г. истец вручил ответчику уведомление с требованием освободить охранную зону газопровода до 01.08.2010 г., но ответчик до настоящего времени не освободил охранную зону газопровода. ФИО1 без соответствующего разрешения эксплуатационной организации трубопроводного транспорта, возвел незаконные постройки, грубо нарушив «Правила охраны магистральных трубопроводов», что может привести к возникновению чрезвычайных ситуаций. В соответствии с ч.2 ст.222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу.
