сеть или местный отстойник); для ванн - чугунные, стальные, пластиковые и т.д.; для горячего водоснабжения - централизованное или от местных водонагревателей. 5.10. Поэтажный план необходимо вычерчивать в масштабе 1:100 или 1:200. Несоответствие чертежа масштабу, в котором он исполнен, не должно превышать 0,5 мм. Для вычерчивания поэтажного плана следует применять условные обозначения, принятые при техническом учете основных фондов жилищно-коммунального хозяйства. При вычерчивании поэтажных планов многоэтажного строения, возведенного по типовому проекту из сборных конструкций заводского изготовления с однотипной планировкой этажей, допускается составлять планы технического, первого и типового этажа, а на остальные этажи - изготовлять копии с типового этажа. На поэтажномплане необходимо указывать размеры помещений. Допускается для помещений прямоугольной формы проставлять два размера: длину и ширину, а в небольших по площади подсобных помещениях размеры не показывать. Размеры на плане показываются в метрах с округлением до второго десятичного знака. На поэтажном плане подвала, цокольного и первого этажа, мезонина, мансарды, светелки следует проставлять
управлению имуществом городского округа Краснотурьинск" (истец, арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ответчик, арендатор) заключен договор № 23 от 15 декабря 2009г., согласно которому арендодатель обязался передать арендатору во временное владение и хозяйственное использование нежилое помещение общей площадью 84,4 кв.м., расположенное на цокольном этаже по адресу: 624440, <...>, с целевым назначением - офис (выставочный зал), а арендатор – оплачивать арендную плату. Объект аренды, в т.ч. его месторасположение и технические характеристики, также согласован сторонами путем обозначения на поэтажном плане здания в приложении № 4 к договору. В силу ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. В подтверждение наличия у арендодателя правомочий по распоряжению предоставленным в аренду имуществом (ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации) истцом представлено свидетельство о государственной регистрации права от 14.11.2006г., согласно которому Городскому округу Краснотурьинск Свердловской области принадлежит на праве
от 01.01.2006г. заключен на срок с 01.01.2006г. по 30.12.2006г. (т.е. на срок менее года), в связи с чем не подлежал государственной регистрации. В качестве доказательства передачи указанного в договоре субаренды имущества субарендатору в материалы дела представлен подписанный сторонами акт приема-передачи к договору, являющийся Приложением № 1, подписанный сторонами. Из указанного акта приема-передачи к договору не следует, что по нему переданы какие-либо иные помещения, чем те, которые согласованы в договоре, в том числе путем обозначения на поэтажном плане здания, в связи с чем доводы ответчика о том, что спорные помещениями № 7,16 (выделенными цветом на приложенном к договору поэтажном плане здания) ему в пользование не передавались, отклоняются судом как не соответствующие материалам дела. В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в порядке и сроки, определенные договором. Размер арендной платы согласно п. 3.1. договора от 01.01.2006г. составляет 6996 руб. 72 коп.
01/06-АРК от 01.01.2006 г. заключен на срок с 01.01.2006 г. по 30.12.2006 г. (т.е. на срок менее года), в связи с чем не подлежал государственной регистрации. В качестве доказательства передачи указанного в договоре субаренды имущества субарендатору в материалы дела представлен подписанный сторонами акт приема-передачи к договору, являющийся Приложением № 1, подписанный сторонами. Из указанного акта не следует, что по нему переданы какие-либо иные помещения, чем те, которые согласованы в договоре, в т.ч. путем обозначения на поэтажном плане здания, в связи с чем доводы ответчика о том, что спорные помещениями № 21,22,23,29 (выделенными цветом на приложенном к договору поэтажном плане здания) ему в пользование не передавались, отклоняются судом как не соответствующие материалам дела. В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в порядке и сроки, определенные договором. Размер арендной платы согласно п. 3.1. договора составляет 6996 руб. 72 коп. в месяц,
подвале данного дома, а в помещение, принадлежащее истцу, где возведена перегородка, ответчик никогда не имел доступа, поэтому указанную перегородку возвести не имел возможности. Из фрагмента подвала жилого дома по ул. Большевистская, 24 в городе Новосибирске, литер А1, к экспликации подвального помещения из технического паспорта, составленного НФ ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 13.05.2005, представленной в материалы дела, видно, что входа со стороны ул. Большевистская в подвальные помещения жилого дома вообще не имеется, а условные обозначения на поэтажном плане свидетельствуют о глухой кирпичной кладке в стене подвала, металлическая же дверь на фрагменте плана вообще не обозначена. Истец не представил в материалы дела доказательств обратного, также как и не дал пояснений, при каких обстоятельствах и кем была установлена эта металлическая дверь. Из данного фрагмента также видно, что ЗАО «ФПК «Сибпром» имеет самостоятельный вход в свое помещение с момента его приобретения у муниципального образования город Новосибирск на аукционе 26.07.2007. Также истец не доказал обстоятельств,
соответствии пунктом 3 статьи 26 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» в том случае, если в аренду сдается здание, сооружение, помещения в них или части помещений, к договору аренды недвижимого имущества, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагаются поэтажные планы здания, сооружения, на которых обозначаются сдаваемые в аренду помещения с указанием размера арендуемой площади. Таким образом, Законом предусмотрено, что предметом договора аренды может быть часть помещения при условии ее индивидуализации путем обозначения на поэтажном плане . К договору аренды нежилого помещения от 02.06.2006, заключенному ответчиком с правопредшественником истца, приложен поэтажный план арендуемых помещений, на котором обозначены арендуемые площади, в том числе арендуемая часть комнаты №15 первого этажа и арендуемая часть комнаты №18 второго этажа. Несовпадение размера площади арендуемых помещений, указанной в тексте договора, и площади помещений, обозначенной на поэтажном плане, приложенном к договору, не может служить основанием для вывода об отсутствии в договоре данных, позволяющих определенно установить имущество,
данного дома со скоростью около 5-7 км/ч. Неожиданно с правой стороны, с крыши данного дома или крыши балкона второго этажа данного дома на крышу его автомашины упал снег. В результате падения снега автомобилю причинены механические повреждения. Собственниками нежилого здания с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 417,3 кв. м, расположенного по адресу <...>, являются: ФИО7 - в собственности помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 44,4 кв. м, расположенное в указанном здании, номер обозначения на поэтажном плане 1001; Голубь К.Ю. - в собственности помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 44,4 кв. м, расположенное в указанном здании, номер обозначения на поэтажном плане 1004; ФИО5 - в собственности помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 89,9 кв. м, расположенное в указанном здании, номер обозначения на поэтажном плане 1002 и с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 108,5 кв. м, расположенное в указанном здании, номер обозначения на поэтажном плане 1003). Указанные обстоятельства подтверждаются
свидетельство о праве на наследство в нотариальном органе до настоящего времени не получил, право собственности за ним не зарегистрировано. Таким образом, по настоящему спору разделу подлежит жилой дом по <адрес>, принадлежащий в 1/2 доле истице и по 1/4 доле ответчикам. В соответствии с техническим паспортом по состоянию на 18.02.2009г. спорный жилой дом 1971 года постройки, общей площадью 93,5 кв.м., в том числе жилой - 67,7 кв.м., состоит из помещений (с учетом состава объекта, обозначения на поэтажном плане и экспликации к поэтажному плану): литера «А» (основное строение), в состав которого входят: комната № 2 – кухня, площадью 17,8 кв.м., комната № 3 – жилая, площадью 16,8 кв.м., комната № 4 – жилая, площадью 25,2 кв.м., комната № 5 – жилая, площадью 25,7 кв.м.; литера «А1» (пристрой), комната № 1 – котельная, площадью 8 кв.м., литера «а» (пристрой), литера «а1» (пристрой), литеры «Г», «Г1», «Г2» (сараи). При этом, строения под литерами «а»,
документов главой г. Мичуринска М. не подписывалось, все распоряжения были от имени заместителя главы администрации города К. В связи с этим пояснения ФИО2 и допрошенного в качестве свидетеля ФИО7 о том, что они обращались к главе города Мичуринска по данному вопросу, не соответствуют действительности; документы, подтверждающие их пояснения, отсутствуют. Судом первой инстанции не были приняты во внимание свидетельские показания о наличии в коридоре первого этажа дома лаза (люка) в подпол ввиду отсутствия его обозначения на поэтажном плане строения, с чем он не согласен. Люк существовал для обслуживания водопроводной системы и позволял обеспечить доступ к коммуникациям. На поэтажном плане строения люки, лазы в подполье не обозначались, обозначалось только то, что находится выше пола, а именно: перегородки, печи, трубы и так далее. По мнению автора жалобы, правовые основания принадлежности ему канализации- это документы, оформленные надлежащим образом, путем подачи им заявлений на разрешение проведения канализации и производство земляных работ для прокладки канализации, производство
