субаренду обществу «Перспектива» (субарендатор) по договорам от 01.07.2012 № 28/01 до 31.12.2012 и от 01.01.2013 № 28/01 с учетом дополнительных соглашений от 01.05.2013, от 01.08.2013, от 01.11.2013 сроком действия до 30.09.2014. По договору хранения от 10.07.2012 № 1/2012 предпринимателем ФИО1 передано на хранение обществу «Перспектива» имущество по акту приемки-передачи от 10.07.2012 на сумму 822 013,06 руб. и по акту приемки- передачи от 31.12.2013 на сумму 158 094,77 руб., всего на общую сумму 980 107,83 руб.; имущество хранилось по адресу общежития (п. 1.1. договора хранения), использовалось для сдачи комнат в наем (подп. «д» п. 2.2. договора хранения). В период аренды помещений общество «Перспектива» также приобретало имущество, необходимое для оборудования комнат в общежитии. По окончании срока договоров от 01.07.2012 № 28/01 и от 01.01.2013 № 28/01, с учетом дополнительных соглашений от 01.05.2013, от 01.08.2013, от 01.11.2013, заключенных между обществами «Перспектива» и «РентСервисМ», помещения в указанном здании были получены истцом - обществом «Клен»
Федерации Русакова ИВ., полагавшего, что решение суда подлежит отмене, Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации установила: постановлением Государственного комитета Республики Татарстан по тарифам (далее также - Комитет) от 7 октября 2016 г. № 6-79/тп «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению и нормативов потребления электрической энергии в целях содержания общегоимущества в многоквартирном доме населением на территории Республики Татарстан» (далее - Постановление № 6-79/тп) утверждены и введены в действие с 1 ноября 2016 г.: нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях многоквартирных домов и жилых домах, в том числе общежитиях квартирного типа согласно приложению 1; нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях в многоквартирных домах, включающих общежития квартирного типа, общежития коридорного, гостиничного и секционного типов согласно приложению 2; нормативы потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме согласно приложению 3; нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению при использовании
кодекса, положениями Федерального закона от 28.01.2020 № 4-ФЗ «О внесении изменений в статьи 161 и 163 Жилищного кодекса Российской Федерации», суды удовлетворили заявленные требования, исходя из того, что спорные многоквартирные дома являются собственностью Российской Федерации (доля в общем имуществе 100%), договоры управления такими домами могут быть заключены только по результатам открытого конкурса, факт уклонения Предприятия от предоставления технической документации и доступа к общемуимуществу многоквартирных домов подтвержден. Суды правомерно отклонили ссылку заявителя жалобы о том, что здания, расположенные по адресам: ул.Парковая, д.40 и ул.Сибирская, д.12, являются общежитиями , в связи с чем требования статьи 163 Жилищного кодекса Российской Федерации об управлении многоквартирными жилыми домами только управляющей организацией к указанным зданиям не применяются. В соответствии с частью 1 статьи 7, частью 2 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктами 4,6 Правил отнесения жилого помещения с специализированному жилищному фонду, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 №42, в отношении жилых помещений
иску, не проведено. С учетом изложенного, суды, признав верным расчет истца, не дали оценку обоснованности и правомерности расчета исковых требований, в части учета истцом показаний индивидуальных приборов учета электроэнергии и расчета начисления жильцам платы за индивидуальное потребление электроэнергии, не учли назначение мест общего пользования, не проверили обоснованность порядка расчета истца в отношении начисления платы по ним. Соответственно, с учетом изложенного, подлежит проверке и установлению обоснованность и правомерность определения объема электроэнергии, потребленной на содержание общего имущества в общежитиях , подлежащая взысканию с ответчика. Таким образом, вышеуказанным возражениям ответчика оценка судами первой и апелляционной инстанций не дана, обстоятельства правомерности расчета в полном объеме не исследованы. В силу части 4 статьи 15 АПК РФ принимаемые арбитражным судом судебные решения, постановления, определения должны быть законными, обоснованными и мотивированными. Судам необходимо провести подробное исследование вышеуказанных обстоятельств правомерности расчета иска применительно к заявленным требованиям, с учетом технических характеристик объектов недвижимого имущества. В связи с изложенным, обжалуемые
жилищного фонда, текущее техническое содержание зданий и его инженерного оборудования, санитарное содержание зданий и территорий общежитий. Судом установлено, что статьей 17 решения Красноярского городского Совета депутатов от 19.12.2007 №В-387 «О бюджете города на 2008 год» предусмотрено предоставить в 2008 году субсидии, в том числе управляющим организациям в сфере управления и обслуживания общежитий и маневренного жилищного фонда (за исключением организаций, управляющих государственным жилищным фондом) на возмещение недополученных доходов в связи с содержанием и ремонтом общего имущества в общежитиях и маневренном жилищным фонде в сумме 167 514, 3 тысяч рублей. В информации о домах, в которых все или часть жилых помещений отнесены к общежитиям или маневренному жилищному фонду по состоянию на 01.01.2008 и по состоянию на 01.04.2008, являющейся приложением к договору на предоставления средств субсидий от 15.02.2008 №61, указано в числе прочих общежитие по адресу: Вильского, 10. Пунктом 2.2 договора на предоставление средств субсидий от 15.02.2008 №61 установлено, что субсидия предоставляется предприятию
истца ФИО1 по доверенности, представителей ответчика ФИО2, ФИО3 , от третьего лица – не явились, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» о признании доли в праве собственности на общее имущество, УСТАНОВИЛ: ФИО4 в лице представителя по доверенности ФИО5 обратилась в суд с иском к ОАО «РЖД» и с учетом уточнения просит признать за ней 1/44 долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в общежитии по адресу 1. Учитывая, что все жилые помещения здания представляют собой отдельные комнаты, их нумерация произведена в возрастающей последовательности с первого до последнего этажа, без образования каких-либо квартир, суд приходит к выводу, что к правоотношениям сторон на основании п. 1 ст. 7 ЖК РФ подлежат применению по аналогии нормы о праве на общее имущество собственников многоквартирного жилого дома. В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве
купил 40/421 долей в праве собственности на общежитие жилого назначения с кадастровым № ############## по адресу: Санкт-Петербург, ул. ###########, д. #####, кор.##, пом.####, лит.А, в его пользование перешла блок-секция, состоящая из жилого помещения №### площадью 18,5 кв.м, жилого помещения №### площадью 13,2 кв.м, помещения туалета №### площадью 1 кв.м, помещения ванной №### площадью 2,6 кв.м, прихожей №#### площадью 4,4 кв.м, что в сумме составляет 39,7 кв.м и пропорциональная доля в праве собственности на общее имущество в общежитии /л.д. 181/. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. /л.д. 183/. С. по договору от ДД.ММ.ГГГГ купил 20/421 долей в праве собственности на общежитие жилого назначения с кадастровым № ############# по адресу: Санкт-Петербург, ул. ###########, д.####, кор.###, пом.###, лит. А, в его пользование перешло жилое помещение № ### площадью 20 кв.м и пропорциональная доля в праве собственности на общее имущество в общежитии /л.д. 186/. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. /л.д. 188/. Ш. является собственником 55/421 долей в
качестве правоустанавливающего документа Дарителя (ФИО13) указывается именно свидетельство о праве собственности на жилье от 01.08.2001 года. Из технических характеристик квартиры № №, в которой расположена принадлежащая наследодателю комната №, следует, что указанное жилое помещение состоит из семи изолированных жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, и в котором обеспечена возможность единого прямого доступа к помещениям общего пользования. Считает, что поскольку доля в праве общей собственности на общее имущество в общежитии и/или коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты, указание долей в договоре было необходимо только для возможности определения порядка пользования общим имуществом. Отметила, что с целью оформления наследственных прав на указанное недвижимое имущество истец 17.03.2016г. подала заявление нотариусу, на основании которого заведено наследственное дело №. Истец является единственной наследницей первой очереди, поскольку иные наследники от наследства отказались, предоставив нотариусу соответствующие заявления. В соответствии со справкой нотариуса, истица
расчета платы за содержание жилого помещения, закрепленному в ч.1 ст.156 ЖК РФ, а также противоречит п.п.11.1, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, структуре и составу работ, входящих в плату за содержание жилья(перечню работ, входящих в плату за содержание жилья), содержащихся в Методическом пособии по содержанию и ремонту жилищного фонда (МДК 2-04.2004), а также и перечню обязательным работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в общежитии , оплачиваемых за счет платы за содержание и ремонт общего имущества, представленному муниципальным учреждением. Именно в связи с изложенным суд полагает обоснованным утверждение административных истцов о нарушении принципа экономической обоснованности при расчете размера платы за содержание жилых помещений в специализированном жилом фонде. Кроме этого, как установлено и не оспаривается административным ответчиком и заинтересованным лицом, в расчет размера платы за содержание жилых помещений в специализированном жилом фонде с 01.12.2016 включены коммунальные расходы на общедомовые
