Общеквартирный прибор учета водоснабжение общежитие - гражданское законодательство и судебные прецеденты

этажа дома № 12 по пер. Киевскому г. Смоленска (этаж, на котором располагается к. 431), в результате которых установлено наличие технической возможности установки общеквартирных приборов учета горячего водоснабжения (акт обследования на предмет установления наличия/отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета от 27.11.2018 и от 25.01.2019). По заключению МУП «Смоленсктеплосеть», кв. 431 указанного многоквартирного дома представляет собой комнату в коммунальной квартире коридорного типа с инженерным оборудованием в местах общего пользования – кухне, санузле, душевой, постирочной. Суд первой инстанции обосновано согласился с выводом инспекции о том, что при установлении статуса дома № 12 по переулку Киевскому г. Смоленска МУП «Смоленсктеплосеть» не приняло во внимание тот факт, что согласно постановлению Администрации города Смоленска от 09.06.2014 № 1079-адм указанный дом является многоквартирным и соответственно, утратил статус общежития (коридорного типа). Таким образом, в данном случае п. 51 Правил больше не применим в отношении данного дома. Статьей 13 Федерального закона от 23.11.2009

по ул. Подгорная в г. Екатеринбурге, не оборудованном индивидуальным и (или) общеквартирным прибором учета электрической энергии исходя из показаний общедомового прибора учета электрической энергии и количества проживающих/зарегистрированных в многоквартирном доме граждан. Согласно абз. 2 п. 42 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждены Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к Правилам № 354 исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. Поступающий в многоквартирный дом (общежитие ) коммунальный ресурс предназначен не только для оказания коммунальной услуги в

общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа, с учетом пункта 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ подлежит применению в отношении жилых помещений, которые в установленном законом порядке отнесены к специализированному жилому фонду в качестве общежитий. 27.11.2018 и 25.01.2019 ОАО «Жилищник» и МУП «Смоленсктеплосеть» были проведены комиссионные обследования 4 этажа дома № 12 по пер. Киевскому г. Смоленска (этаж, на котором располагается к. 431), в результате которых установлено наличие технической возможности установки общеквартирных приборов учета горячего водоснабжения (акт обследования на предмет установления наличия/отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета от 27.11.2018 и от 25.01.2019). По заключению МУП «Смоленсктеплосеть», квартира 431 указанного многоквартирного дома представляет собой комнату в коммунальной квартире коридорного типа с инженерным оборудованием в местах общего пользования - кухне, санузле, душевой, постирочной. Согласно п. 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников

потребляемых им услуг. В судебном заседании истец ФИО1 увеличил и уточнил исковые требования. Просил суд обязать ответчиков выполнить в квартире № дома № по ул. капитальный ремонт, а именно: установить общеквартирные приборы учета на водоснабжение, газоснабжение и электричество, опломбировать и зарегистрировать их, заменить стояк холодного водоснабжения, взыскать с ответчиков в его пользу стоимость понесенных им расходов на замену сантехнического оборудования в размере , освободить его от оплаты услуг ЖКХ на последующие три года, либо компенсировать ему оплату за предыдущие годы. При этом дополнительно пояснил, что с 2005 года он является собственником комнаты № квартиры № дома № по ул. . Комната расположена на 4 этаже. Сам дом № по ул. имеет 4 этажа, ранее представлял собой бывшее рабочее общежитие . В 2003 году постановлением Главы администрации города № 2392 от 26.12.2003 года дом № по ул выведен из разряда общежитий и ему присвоен статус жилого дома. Проведение капитального ремонта

потребляемых им услуг. В судебном заседании истец ФИО1 увеличил и уточнил исковые требования. Просил суд обязать ответчиков выполнить в квартире Номер дома Номер по Адрес капитальный ремонт, а именно: установить общеквартирные приборы учета на водоснабжение, газоснабжение и электричество, опломбировать и зарегистрировать их, заменить стояк холодного водоснабжения, взыскать с ответчиков в его пользу стоимость понесенных им расходов на замену сантехнического оборудования в размере 50000 рублей, освободить его от оплаты услуг ЖКХ на последующие три года, либо компенсировать ему оплату за предыдущие годы. При этом дополнительно пояснил, что с Дата он является собственником комнаты Номер квартиры Номер дома Номер по Адрес . Комната расположена на 4 этаже. Сам дом Номер по Адрес имеет 4 этажа, ранее представлял собой бывшее рабочее общежитие . В Дата постановлением Главы администрации города Номер от Дата дом Номер по Адрес выведен из разряда общежитий и ему присвоен статус жилого дома. Проведение капитального ремонта должно было осуществляться

2018 года ФИО11, усматривается, что на основании приказа №№ от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФГБУ «ЦЖКУ» проводилась проверка правильности выставления платы за содержание жилья, за холодное водоснабжение, электроэнергию на индивидуальное потребление и содержание общего имущества за период с января 2018 года по декабрь 2018 года. ДД.ММ.ГГГГ составлен акт, в котором отражено, что в ходе проверки установлено, что многоквартирный <адрес> оборудован общедомовым прибором учета электроэнергии и холодного водоснабжения, общеквартирными и комнатными приборами учета не оборудован. Согласно пояснениям ФГБУ «ЦЖКУ» начисление платы за электроэнергию и холодное водоснабжение производится по формуле 7 приложения 2 Правил предоставления коммунальных услуг, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, где объем ( количество) потребленного за расчетный период в1й коммунальной квартире коммунального ресурса определяется согласно показаниям общедомового прибора учета. Однако, данный порядок законодательством не предусмотрен. При отсутствии индивидуального или общего ( квартирного) прибора учета холодной, горячей воды, электроэнергии и газа, в отсутствие технической возможности установки такого прибора

отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы. Как установлено судом, в доме <адрес> который является общежитием, отсутствует техническая возможность установки общеквартирных и комнатных индивидуальных приборов учета. В соответствии с Приказом Министерства регионального развития РФ от 29.12.2011г. № 627 «Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения», критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии, природного газа, тепловой энергии (далее - прибор учета соответствующего вида) устанавливаются в целях определения возможности использования приборов учета соответствующего вида при осуществлении расчета платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению , горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, отоплению.. Техническая возможность установки прибора учета соответствующего вида в многоквартирном доме (жилом доме или помещении), за исключением многоквартирного дома (жилого

Проверяя представленный истцом расчет задолженности по оплате электроснабжения и холодного водоснабжения, суд пришел к выводу о том, что такое начисление производится истцом в нарушение установленного законом порядка. Из материалов дела следует, что 15.02.2019 года Министерством регионального контроля (надзора) Калининградской области по обращению в декабре 2018 года ФИО1 составлен акт, в котором отражено, что многоквартирный дом <адрес> оборудован общедомовым прибором учета электроэнергии и холодного водоснабжения, общеквартирными и комнатными приборами учета не оборудован. Из представленного истцом расчета следует, что ФГБУ «ЦЖКУ» начисление платы за электроэнергию и холодное водоснабжение производило по формуле 7 приложения 2 Правил предоставления коммунальных услуг, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, где объем (количество) потребленного за расчетный период в 1й коммунальной квартире коммунального ресурса определяется согласно показаниям общедомового прибора учета. Между тем такой порядок законодательством не предусмотрен. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной, горячей воды, электроэнергии и газа, в отсутствие технической возможности установки