Общежитие нежилое помещение - гражданское законодательство и судебные прецеденты

в порядке приватизации акционерного общества, противоречит материалам дела Здание включено в утвержденный истцом План приватизации и включено в три свидетельства о праве собственности; жилые дома, принадлежащие ОАО «Центракадемстрой», переданы по акту городу Санкт-Петербургу; здания общежития вошли в уставный фонд. Кроме того, решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 31.03.2004 по делу № А56-10661/03 отказано Комитету по управлению городским имуществом Администрации Санкт-Петербурга в признании права собственности на здания общежитий, в том числе на здание, в котором расположены спорные нежилые помещения . Суды не указали причин, по которым признали надлежащим доказательством выписку из Реестра федерального имущества, появившуюся спустя более чем двадцать два года после приватизации ОАО «Центракадемстрой». Заявитель отмечает, что здание общежития, в котором расположены спорные помещения, выбыло из владения ответчиков только в июне 2015 года, после вступления в законную силу постановления апелляционного суда по настоящему делу. В соответствии с частью 1 статьи 291.1, частью 7 статьи 291.6, статьей 291.11

по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также принимая во внимание вступившие в законную силу судебные акты по другим делам, установив факт перевода предпринимателем проданного обществу по договору купли-продажи от 02.02.2011 нежилого помещения в жилое, а также осуществление предпринимателем 21.04.2011, то есть после заключения договора купли-продажи, регистрации права собственности на недвижимое имущество ( общежитие, назначение жилое) и прекращения права собственности предпринимателя на нежилое помещение , руководствуясь статьями 301, 552, 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/ 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения настоящего иска, направленного на получение обществом жилого помещения в собственность.

прекращено право оперативного управления Колледжа на не используемое в образовательном процессе недвижимое имущество: Библиотеку и Общежитие. Прекращение права оперативного управления Колледжа на рассматриваемые здания подтверждается письмами Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области от 27.01.2014 № 10/001/2013-087 и № 10/001/2013-089 (том дела 1, листы 109, 110). Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.11.2014 (том дела 2, лист 94), общежитие, нежилое помещение склада, нежилое помещение учебных мастерских, нежилое здание котельной, расположенные по адресу: <...>, а также здание библиотеки, расположенное по адресу: <...>, принадлежат на праве собственности Вологодской области. Права зарегистрированы 20.09.2010 и 14.10.2008. В деле имеется копия постановления администрации города Великий Устюг и Великоустюгского района Вологодской области от 22.01.1993 № 54 «О включении здания по Советскому проспекту, 129, в число общежитий» (том дела 2, лист 81). Данное обстоятельство также подтверждается письмом Департамента имущественных отношений от

задолженности, срока окончательной оплаты, периода просрочки и размера пени, предусмотренного пунктом 2 статьи 37 Федерального закона Российской Федерации от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике». Суд первой инстанции, посчитав расчет пени верным, удовлетворил заявленное истцом требование. Суд апелляционной инстанции не может согласиться с выводами суда первой инстанции о наличии оснований для удовлетворения заявленного истцом требования о взыскании неустойки в полном объеме. Материалами дела подтверждается и истцом не оспаривается, что одним из объектов энергоснабжения является общежитие (нежилое помещение , расположенное в многоквартирном жидом доме по адресу <...>). Абзац 11 пункта 2 статьи 37 Федерального Закона N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", предусматривает, что собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты электрической энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством. В пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О

ЦСМР «ИРМАС РЦ» по договору от 06.07.1993 № 01-01011/93, повлекшее изменение его описания и общей площади на 677,9 кв.м и 49,5 кв.м (помещения не входящие в общую площадь здания: 1 этаж, комн. А - лестница, 2 этаж, комн. А - лестница). Помещения площадью 677,9 кв.м имеют следующий состав: жилое помещение (объект жилого фонда) площадью 455,7 кв.м (2 этаж, пом. I, комн. 1-23, 23а, 24-26, 26а, 27-33, 33а, 34-41, 41а, 416, 42), назначение « общежитие»; нежилое помещение площадью 222,2 кв.м, назначение «торговое» площадью 134,4 кв.м (1 этаж, пом. I, комн. 1-8,12) и «жилые комнаты» площадью 87,8 кв.м (1 этаж, пом. I, комн. 9-11,13-16). Часть указанного нежилого помещения площадью 134,4 кв.м (1 этаж, пом. I, комн. 1-8,12), торгового назначения, выкуплена арендатором на основании договора купли-продажи от 16.08.2002 ВАМ (МКИ) № 17823, заключенного между Специализированным государственным унитарным предприятием (СГУП) и ООО ЦСМР «ИРМАС РЦ» (запись в ЕГРП от 30.10.2002 № 77-01/30-463/2002-956). В

(далее МКУ) «Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства-служба заказчиков» Местной администрации г.о.Нальчик. Данное учреждение образовано на основании постановления Местной администрации г.о.Нальчик от 17 января 2011 года №22 «О реорганизации муниципального учреждения «Управление по реформированию жилищного хозяйства» и муниципального учреждения «Управление коммунального хозяйства и благоустройства- служба заказчика» и является правопреемником прав и обязанностей. Учреждение согласно Уставу наделено функциями Заказчика по оказанию отдельных видов жилищно-коммунальных услуг для муниципальных нужд, выполнению работ по капитальному ремонту жилых домов, общежитий, нежилых помещений , придомовых территорий с расположением на них объектами благоустройства, озеленением, содержанием в исправном санитарном состоянии улиц, тротуаров, скверов, парков и других объектов массового пользования, строительству и реконструкции объектов в пределах бюджетных ассигнований на финансовый год. В соответствии с постановлением главы Местной администрации г.о.Нальчик от 22 июля 2016 г. №1576 внесены изменения в Устав МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства –служба заказчика» Местной администрации г.о.Нальчик от 03 февраля 2011 года №101, раздел №2 Устава