н пользования квартирой фактически принадлежат дольщику с момента подписания передаточного акта н именно с этого момента последний имеет право в установленном порядке обратиться с заявлением о государственной регистрации своего нрава. Принимая во внимание, что в рассматриваемом случае ФИО5 приняла от застройщика Бизнес центра с гостиничным комплексом по Акту апартаменты 11 октября 2016 года, именно с этого времени на нее, в соответствии с положениями действующего законодательства РФ, возлагается обязанность по содержанию принадлежащего ей имущества н оплате коммунальных услуг. С момента передачи Застройщиком Истице апартаментов № 33, ФИО5 не оплачивались платежи, связанные с содержанием принадлежащего ей помещения, включая платежи за содержание общего имущества Бизнес центра с гостиничным комплексом соразмерно доли в праве общей собственности на это имущество, как того требуют положения ст. ст. 210 и 249 Гражданского кодекса РФ. Исключение составляют платеж в сумме 45 000 руб., плательщиком которого является ФИО6, что подтверждается платежной квитанцией от 18.05.2018 г., и платеж в сумме
платежей по общему имуществу, в издержках по его содержанию и сохранению путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Обязанность по внесению платы, в силу ст. 153 ЖК РФ возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение. При этом неосуществление полномочий по фактическому пользованию каким-либо объектом общего имущества не слагает с собственника этого имущества обязанности по его содержанию, поскольку несение бремени расходов закон связывает не с фактом владения или пользования, а с размером доли в общем имуществе и участие каждого из собственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным. На общем собрании собственников помещений МФК «Город Столиц», был утвержден размер ставок за содержание и текущий ремонт общего имущества здания по адресу: <...> в следующем размере: для апартаментов - 200 руб./кв.м в месяц, включая НДС; для машиномест - 5100 руб. м/м в месяц, включая НДС. Таким образом, с момента создания
воду, горячую воду, электрическую энергию, услуги водоотведения, потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома, в котором расположены пустующие жилые помещения, поскольку является собственником данных помещений и бремя расходов по содержанию лежит на нем. Следовательно, иск правомерно предъявлен к собственнику помещений, на которого в силу закона возложена обязанность по внесению платы за ремонт и содержание общего имущества. Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию мест общего назначения, инженерных сетей, коммуникаций, оборудования мест общего назначения корпусов №9 и №10 по адресу: <...> (апартаменты №№ 9083, 9012, 9113, 9115, 9073, 9065, 9061, 10035, 10041, 10043, 10051, 10053, 10061, 10102, 10116, 10121, 10122) в сумме 513 219,27 рублей. Рассмотрев исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 36 163,43 рублей за период 01.10.2020-10.01.2022, судом установлено следующее. В соответствии с
на участника возложена обязанность по несению затрат на содержание, техническое и коммунальное обслуживание объекта долевого строительства, земельного участка, а также помещений общего пользования здания гостиницы квартирного типа. Рынок и Предпринимателем заключили договор от 01.07.2018 управления многоквартирным домом (гостиницей квартирного типа (апарт-отель), в соответствии с условиями которого содержание, техническое и коммунальное обслуживание объекта долевого строительства, земельного участка, а также мест общего пользования здания гостиницы квартирного типа, осуществляется управляющей организацией за свой счет. Общество, как собственнику помещений, направлялись квитанции на содержание, техническое и коммунальное обслуживание объекта долевого строительства, земельного участка, а также мест общего пользования здания гостиницы квартирного типа. Во избежание отключения гостиницы от коммунальных ресурсов и услуг управляющей организацией услуги оплачены полностью. Со стороны ресурсоснабжающих и обслуживающих организаций, органов местного самоуправления претензий по фактам задолженности за указанный период не имеется. Платежные квитанции составлены из расчета затрат на содержание и техническое обслуживание, приходящиеся на конкретную площадь каждого апартамента , исходя из
представлено. В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки. За указанный период пени начислены в сумме 74827 руб. 06 коп., не доверять расчету истца оснований не имеется. Доводы ответчика сводятся к несогласию с возложением на него обязанности по содержанию апартаментов , при этом каких-либо доказательств неоказания услуг по содержанию или ненадлежащему содержанию нежилого помещения суду не представлено. Учитывая изложенное, суд полагает требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению. Согласно ст.98 ГКП РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Установлено, что при подаче иска
подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ. Обязанность по оплате услуг содержания нежилого помещения, а так же здания в котором находится указанное помещение, возникает у собственника с момента передачи ему застройщиком указанного помещения. В соответствии с частью 6 пункта 2 статьи 153 ЖК РФ, лицо, принявшее от строительной организации помещение по акту приема-передачи, обязано вносить плату за коммунальные услуги. Перечень услуг содержащийся в Приложениях № к Договорам №-Э, 358-Э в целом соответствуют минимальному необходимому перечню услуг, который регламентирован в Постановлении Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 290 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». Расходы управляющей компании осуществляются в целях управления базой отдыха Витро Вилладж и оказания собственникам апартаментов услуг надлежащего качества. Из расходов управляющего складывается стоимость эксплуатационных услуг управляющей компании. При этом претензий
