Д.В., изучив с материалами дела кассационную жалобу публичного акционерного общества «Транскапиталбанк» (далее – банк) на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 10.03.2021 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.04.2021 по делу № А32-15519/2017, установил: в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Контакт» (далее – должник) Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства в Краснодарском крае (далее – фонд) обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о намерении исполнить обязательства застройщика должника, просил передать фонду права и обязанности застройщика на незавершенный строительством объект. Определением суда первой инстанции от 10.03.2021 заявление удовлетворено. Постановлением суда апелляционной инстанции от 15.04.2021 определение изменено в части размера денежных средств для погашения текущих требований. В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, банк просит отменить указанные судебные акты в связи с существенными нарушениями судами норм права. Изучив материалы истребованного дела, проверив обжалуемые судебные акты, судья не находит оснований для передачи
постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 15.06.2021 по делу № А12-13978/2017 о банкротстве общества с ограниченной ответственностью «Орион» (далее – должник) и ходатайство о приостановлении исполнения обжалуемых судебных актов в части обязания фонда перечислить на специальный счет должника 6 411 676,89 руб., установил: в рамках дела о банкротстве должника фонд обратился в арбитражный суд с заявлением о намерении стать приобретателем земельных участков с находящимися на них неотделимыми улучшениями (прав на такие земельные участки), исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства. Фонд просил передать ему имущество, права и обязательства застройщика, касающиеся земельных участков 34:34:070001:6701 и 34:34:070001:6703, и объектов незавершенного строительства (дома № 6, 7), расположенных на них; утвердить сумму и срок необходимые для погашения требований кредиторов первой и второй очереди, а также текущих платежей. Определением суда от 03.02.2021, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 02.04.2021, заявление удовлетворено. Фонду переданы права требования, вытекающие из
уступил требования обществу "Инвестпроект"; 26.08.2020 произведена процессуальная замена кредитора; 2) 08.07.2016 должник заключил долевого участия в строительстве с ФИО7; 20.12.2019 требования ФИО7 включены в реестр требований участников строительства; 11.08.2020 ФИО7 уступила требования обществу "Инвестпроект"; 18.11.2020 произведена процессуальная замена кредитора. 19.01.2021 Фонд Московской области в порядке статьи 201.15-1 Закона о банкротстве обратился с заявлением о намерении приобрести земельный участок, на котором застройщик осуществлял строительство многоквартирных жилых домов с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства – физическими лицами, требования которых по предоставлению жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений включены в реестр требований участников строительства. Определением Арбитражного суда Московской области от 28.05.2021 заявление удовлетворено. Суд обязал конкурсного управляющего передать Фонду Московской области права на земельные участки, где велась застройка, со всеми неотделимыми улучшениями на них, а также обязательства застройщика перед участниками строительства (физическими и юридическими лицами) в отношении передаваемого объекта незавершенного строительства. Суд полагал, что как физические,
введено конкурсное производство, применены правила о банкротстве застройщика. В реестр требований участников строительства включены требования физических лиц, в том числе 25.11.2019 требования ФИО8 и 20.12.2019 требования ФИО7 Впоследствии участники строительства уступили требования обществу "Инвестпроект": ФИО8 – 11.03.2020, ФИО7 – 11.08.2020. В связи с этим суд произвел процессуальную замену кредиторов на общество "Инвестпроект" (26.08.2020 ФИО8; 18.11.2020 – ФИО7). 19.01.2021 Фонд Московской области в порядке статьи 201.15-1 Закона о банкротстве обратился с заявлением о намерении исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства – физическими лицами, требования которых по предоставлению жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений включены в реестр требований участников строительства. Определением Арбитражного суда Московской области от 28.05.2021 заявление удовлетворено. Суд обязал конкурсного управляющего передать Фонду Московской области права на земельные участки, где велась застройка, со всеми неотделимыми улучшениями на них, а также обязательства застройщика перед участниками строительства (физическими и юридическими лицами) в отношении передаваемого объекта незавершенного строительства. Суд полагал, что и физические,
по делу № А50-10848/2014 Арбитражного суда Пермского края путем использования систем видеоконференц-связи, у с т а н о в и л : в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Солдес Строй» (застройщика; далее – общество) фонд обратился в суд с заявлением о намерении стать приобретателем прав застройщика на два земельных участка с находящимся на одном из них незавершенным строительством 22-этажным жилым домом (с офисными помещениями и автостоянкой), неотделимыми улучшениями и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений площадью не более 7 кв. метров. Определением Арбитражного суда Пермского края от 19.02.2021 заявление о намерении удовлетворено: суд обязал конкурсного управляющего обществом передать фонду право собственности на один земельный участок со всеми неотделимыми улучшениями на нем, включая незавершенный строительством объект, а также право аренды на второй земельный участок, и обязательства застройщика перед участниками строительства. Также
края возложена обязанность включить ФИО2, ФИО3 с требованием о передаче однокомнатной квартиры № 169, общей площадью 35,78 кв. м, с учетом площади лоджий и балконов 38,10 кв. м, расположенной на 18-ом этаже многоэтажного жилого дома № 1 с инженерным обеспечением про адресу: г. Красноярск. Центральный район, ул. Шахтеров - ул. Караульная в реестр требований участников строительства по состоянию не позднее 29.10.2021, перед которыми Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Красноярского края имеет обязательства застройщика по предоставлению жилого помещения в данном доме по завершению его строительства. Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 05 декабря 2023 года определение Арбитражного суда Красноярского края от 05 сентября 2023 года изменено. Резолютивная часть определения изложена в редакции: В порядке разрешения разногласий включить ФИО2, ФИО3 с требованием о передаче однокомнатной квартиры № 169, общей площадью 35,78 кв. м, с учетом площади лоджий и балконов 38,10 кв. м, расположенной на 18-ом этаже многоэтажного жилого дома
Красноярского Края возложена обязанность включить ФИО2, ФИО4 с требованием о передаче однокомнатной квартиры № 169, общей площадью 35,78 кв. м., с учетом площади лоджий и балконов 38,10 кв.м., расположенной на 18-ом этаже многоэтажного жилого дома № 1 с инженерным обеспечением про адресу: г. Красноярск. Центральный район, ул. Шахтеров - ул. Караульная в реестр требований участников строительства по состоянию не позднее 29.10.2021, перед которыми Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Красноярского края имеет обязательства застройщика по предоставлению жилого помещения в данном доме по завершению его строительства. Не согласившись с данным судебным актом, публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» обратилась с апелляционной жалобой, согласно которой полагает, что резолютивная часть определения Арбитражного суд Красноярского края от 05.09.2023 подлежит уточнению, и должна быть изложена в редакции, указанной заявителем в апелляционной жалобе. Согласно доводам апелляционной жалобы, суд первой инстанции неправильно применил положения п. 15 ст. 201.4 Закона о банкротстве.
суд Хабаровского края определил заявление ООО «Специализированный застройщик финансовая строительная компания» о намерении приобрести Объект незавершенного строительства и земельного участка (прав на земельный участок) - нежилое помещение: встроенное нежилое помещение (автостоянка), стояночных мест 130, общая площадь 5015,84 кв. м., <...> ГП3 и нежилое помещение: встроенное нежилое помещение (автостоянка), стояночных мест 161, общая площадь 6295,95 кв. м., <...> ГП6, расположенного по адресу: <...> ГП3, ГП6, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 27:23:0030327:170 и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства, включенных в реестр требований участков строительства, удовлетворить. Суд обязал ООО «Специализированный застройщик финансовая строительная компания» в течение десяти рабочих дней со дня вступления в законную силу настоящего определения перечислить денежные средства по текущим платежам и требованиям кредиторов второй очереди в размере 15 232 415,22 руб. на специальный банковский счет общества с ограниченной ответственностью «Диалог», а также в течение десяти рабочих дней с момента вынесения настоящего определения перечислить денежные средства в размере
Дело № 2-3323/2018 05 сентября 2018 года РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Северодвинский городской суд Архангельской области в составе: председательствующего судьи Зайнулина А.В., при секретаре Щербатых Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к обществу с ограниченной ответственностью «СоюзАрхСтрой» о возложении обязанности обеспечить обязательства застройщика по передаче жилого помещения, установил: ФИО1 ФИО9 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «СоюзАрхСтрой» (далее – ООО «СоюзАрхСтрой») о возложении обязанности обеспечить обязательства застройщика по передаче жилого помещения. В обоснование своих требований указал, что между сторонами заключены договоры участия в долевом строительстве многоквартирного дома ..... Согласно данным договорам, ответчик обязался осуществить строительство многоквартирного жилого дома, сдать его в эксплуатацию и передать в собственность истца объекты долевого строительства – квартиры. При
четыре тысячи восемьсот) рублей за счет кредитных денежных средств, предоставляемых Банком «Сбербанк России (ПАО), по кредитному договору № отДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО2, обязательства по оплате уступаемых прав, выполнил в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 671 200,00 рублей и чек-ордером (операция №) от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 684 800,00 рублей. Согласно пункту 3.1указанного договора, срок передачи квартиры дольщику по передаточному документу установлен сторонами 4 квартал 2016 года. Обязательства застройщика надлежащим образом, в соответствии с принятыми на себя условиями договора не исполнены. Объект долевого строительства до настоящего времени не передан. Пунктом 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» установлено, что «В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,
№ 33-7938/2018 14 декабря 2018 года Докладчик: Котов Д.О. АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Судебная коллегия по гражданским делам Архангельского областного суда в составе: председательствующего судей при секретаре ФИО1, ФИО2, Котова Д.О., ФИО3 рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Архангельске дело по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью «СоюзАрхСтрой» на решение Северодвинского городского суда Архангельской области от 5 сентября 2018 года, которым постановлено: «исковые требования ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «СоюзАрхСтрой» о возложении обязанности обеспечить обязательства застройщика по передаче жилого помещения, удовлетворить. Возложить на общество с ограниченной ответственностью «СоюзАрхСтрой» обязанность в течение пятнадцати дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить обязательства застройщика по договору участия в долевом строительстве № *** и договору участия в долевом строительстве № ***, заключенным между ФИО4 и обществом с ограниченной ответственностью «СоюзАрхСтрой», одним из следующих способов: 1) страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по
2.1.1. указанного договора сумма денежных средств на возмещение долевого взноса застройщику в счет цены договора участия составляет №. Обязательства нового участника выполнены в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям указанного договора участия Застройщик обязан не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства - структурно обособленное помещение (однокомнатную квартиру), условный индекс 224, номер на площадке 4, площадью 31.31 кв.м, расположенную на 22 этаже, в корпусе 3, секция 11. Обязательства застройщика надлежащим образом в соответствии с принятыми на себя условиями договора не исполнены. Объект долевого строительства новому участнику до настоящего времени не передан. Пунктом 2 статьи 6 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», установлено, что «В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка
