Очередность проведения капитального ремонта - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Свердловской области; перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, включенных в перечень; плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, включенных в перечень; иные сведения в случае, если такие сведения подлежат включению в региональную программу капитального ремонта в соответствии с нормативным правовым актом Свердловской области (статья 8). Названный региональный закон год постройки многоквартирного дома обозначает как один из критериев, исходя из которых уполномоченным органом определяется очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. При таком положении Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда находит правильными выводы суда первой инстанции о том, что год постройки указывается в Региональной программе капитального ремонта для целей определения очередности проведения капитального ремонта многоквартирного дома, а не для целей определения момента, с которого у собственников помещений в таком доме возникает обязанность по внесению взносов на капительный ремонт. Истец фактически ставит вопрос о возможности применения к нему положений

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 65 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции указал, что факт завершения капитального ремонта в спорных многоквартирных домах до признания их аварийными и подлежащими сносу, не может свидетельствовать о ненадлежащем исполнении администрацией своих обязанностей по мониторингу технического состояния многоквартирных домов, установил, что финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <...> в том объеме и очередности, предусмотренных региональной программой проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Еврейской автономной области на 2014-2043 годы, соответствует целевому назначению средств фонда капитального ремонта и не может являться убытками фонда капитального ремонта, а также убытками, подлежащими возмещению по правилам статей 15, 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем руководствуясь частью 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 15, 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 5 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации

единого почтового адреса, указанием даты ввода в эксплуатацию 01.03.2013 (ввод в эксплуатацию блок-секции № 1) и подлежит включению в региональную программу капитального ремонта без разделения на отдельные блок-секции, суд пришел к выводу, что обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений (общества) МКД вне зависимости от очередности сдачи в эксплуатацию отдельных секций возникла с июня 2017 года, на основании чего, руководствуясь частью 1 статьи 153, частью 2 статьи 154, пунктами 1, 3, 5 части 1 статьи 167, частью 1 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 3.1 Закона Новосибирской области от 05.07.2013 № 360-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области», региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области на 2014 - 2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 № 524-п, в удовлетворении требований отказал. Доводы заявителя являлись предметом рассмотрения судебных

МКД в краткосрочный план на 2020 - 2022 годы в части капитального ремонта чердачного перекрытия, кровли, стропильной системы и фасада многоквартирного дома. Рассмотрев материалы дела повторно в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции соглашается с правильностью выводов суда первой инстанции, отклоняя доводы апелляционной жалобы, исходит из следующих норм права и обстоятельств по делу. В соответствии с частью 3 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в региональной программе капитального ремонта исходя из критериев, которые установлены законом субъекта Российской Федерации и могут быть дифференцированы по муниципальным образованиям. 20 июня 2013 года принят Закон Мурманской области от 24.06.2013 № 1631-01-ЗМО «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области» (далее – Закон 1631-01-ЗМО), который в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации устанавливает порядок подготовки и утверждения региональной программы

ремонта кровли и фасадов, Компания обратилась в арбитражный суд с настоящим иском. Суд первой инстанции, установив, что степень износа кровли и фасадов спорного дома составляет 85% и более, что ответчиком не оспорено, признал исковые требования обоснованными. Исследовав повторно по правилам главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документы, представленные в материалах дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва, апелляционная коллегия приходит к следующим выводам. В соответствии с частью 3 статьи 168 ЖК РФ очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в региональной программе капитального ремонта исходя из критериев, которые установлены законом субъекта Российской Федерации и могут быть дифференцированы по муниципальным образованиям. 20 июня 2013 года принят Закон Мурманской области от 24.06.2013 № 1631-01-ЗМО «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области» (далее – Закон МО), который в соответствии с ЖК РФ устанавливает порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта

провести необходимые проверки и представить информацию о лицах, допустивших представление недостоверных сведений. Аналогичное письмо было направлено Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Пермского края главам муниципальных районов, городских округов Пермского края 21.06.2017. Установив данные обстоятельства, суд пришел к обоснованному выводу о том, что Правительством Пермского края осуществляются необходимые действия, направленные на проведение мероприятий по актуализации Программы, в том числе на устранение имеющихся в ней ошибок. Согласно пункту 3 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в региональной программе капитального ремонта исходя из критериев, которые установлены законом субъекта Российской Федерации и могут быть дифференцированы по муниципальным образованиям. В первоочередном порядке региональной программой капитального ремонта должно предусматриваться проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта.

территории Ульяновской области, на 2014-2044 годы (далее – адресный перечень), указание о степени износа многоквартирных домов, о необходимости проведения ремонтных работ необоснованно, поскольку никаких экспертных исследований технического состояния многоквартирных домов не проводилось. ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявления, поддержал доводы, заявленные им в обоснование требований. Дополнительно указал, что в Региональной программе не реализованы положения части 3 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, соответственно, неверно установлена очередность. В нарушение действующего законодательства установлена очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2014 год, то есть 1-й этап реализации Региональной программы не соответствует законодательству. В адресном перечне неверно установлена очередность проведения капитального ремонта многоквартирного дома, в котором проживает он, поскольку его дом включен по срокам проведения ремонтных работ позже, чем ряд многоквартирных домов, имеющих меньший срок эксплуатации. При определении очередности также не учтено, что в отношении его многоквартирного дома вынесено Заволжским районным судом г. Ульяновска решение о возложении на

В Санкт-Петербурге в целях реализации обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Санкт-Петербурга, реализации функций регионального оператора, в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ создана Некоммерческая организация "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах". Согласно п. 3 ст. 1 Закона Санкт-Петербурга от 11 декабря 2013 года N 690-120 "О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге", очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в региональной программе капитального ремонта в соответствии с критериями оценки состояния многоквартирных домов в целях включения их в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге. Региональная программа разрабатывается и утверждается Правительством Санкт-Петербурга на срок 25 лет. В региональную программу капитального ремонта включаются, в том числе сведения об общей площади многоквартирного дома, в том числе площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Компетенция

ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов, контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором. Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в региональной программе капитального ремонта исходя из критериев, которые установлены законом субъекта Российской Федерации и могут быть дифференцированы по муниципальным образованиям (части 1 и 3 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации). В развитие приведенных положений федерального законодательства принят Закон РТ от 25 июня 2013 года № 52-ЗРТ «Об организации о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РТ». Согласно ст. 11 упомянутого Закона, 1. Очередность