Как следует из обжалуемых актов, в соответствии с протоколом от 30.05.2014 № 1 собственники помещений для управления МКД приняли решение создать Товарищество. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости помещение, расположенное по адресу: <...>, пом. П1, в спорный период принадлежало Учреждению на праве оперативного управления. Решением общего собрания собственников помещений от 24.07.2018 № 1 утвержден тариф на содержание и ремонт общего имущества МКД на 2018 год в размере 24 рублей 92 копеек за один квадратный метр площади собственников помещений. Решением общего собрания собственников помещений от 15.07.2019 № 1 утвержден тариф на содержание и ремонт общего имущества МКД на 2019 год в размере 26 рублей 92 копеек за один квадратный метр площади собственников помещений. Ссылаясь на наличие у Учреждения задолженности, Товарищество обратилось в арбитражный суд с соответствующими требованиями. Руководствуясь статьями 249, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 36, 46, 145, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества
период с 01.11.2016 по 30.04.2019 – 211 731 рубль, за содержание общего имущества собственников здания за период с 01.02.2018 по 30.04.2019 – 268 130 рублей, за коммунальные услуги согласно выставленным счетам за период с 01.11.2018 по 30.04.2019 – 28 753 рубля 97 копеек. За 2016, 2017 годы расчет по текущему ремонту общего имущества здания произведен в соответствии с решением общего собрания собственников нежилых помещений, оформленным протоколом от 28.12.2015 № 1/16 (53,4 руб. за один квадратный метр ); за 2018, 2019 годы расчеты по содержанию и текущему ремонту общего имущества здания произведены в соответствии с решением общего собрания собственников нежилых помещений, оформленных протоколом от 18.12.2017 № 4/17 (с 01.01.2018 - 292 руб. и 162 руб. за один квадратный метр соответственно). Ссылаясь на наличие задолженности, Общество обратилось в арбитражный суд с соответствующими требованиями. Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, руководствуясь статьями 210, 244, 290 Гражданского кодекса
содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. В целях устранения нарушений выдано предписание, которым на общество возложена обязанность в срок до 10.01.2018 произвести собственникам жилых помещений многоквартирного дома перерасчет платы за содержание жилья согласно утвержденному собственниками тарифу 14 рублей 08 копеек за один квадратный метр за весь период производившихся начислений с августа 2017 года, а также произвести перерасчет платы за электроэнергию, водоотведение за август 2017 года, холодное водоснабжение за январь - август 2017 года в соответствии с нормативами потребления и правильным применением в расчетах мест общего пользования и жилых помещений, и представить в министерство копии заверенных платежных документов, свидетельствующих об осуществлении такого перерасчета. Считая предписание незаконным, общество обратилось с заявлением в арбитражный суд. Решением Арбитражного суда Калининградской области
с пунктом 8.1 договоров целью аренды является использование зданий под специализированное размещение серверного и коммуникационного оборудования и подключения к каналам Интернет «Дата- Центр». В то же время пунктом 8.3 договоров предусмотрена возможность изменения назначения зданий по согласованию с арендодателем. По актам приема-передачи от 01.09.2010 здания были переданы арендатору. В соответствии с дополнительным соглашением от 18.09.2015 № 5 к договору аренды нежилого здания № 1-6-Д арендная плата с 01.09.2015 составляет 408,9 доллара США за один квадратный метр площади здания, применяемой для целей определения арендной платы, указанной в пункте 2.2.3 данного договора аренды, в год, в том числе НДС по ставке 18 %. В соответствии с дополнительным соглашением от 18.09.2014 № 6 к договору аренды нежилого здания № 2-8-Д арендная плата с 01.09.2013 составляет 508,9 доллара США за один квадратный метр площади здания, применяемой для целей определения арендной платы, указанной в пункте 2.2.3 данного договора аренды, в год, в том числе
Правительства Омской области от 19.12.2007 № 174-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов города Омска в границах кадастрового района 55:36», с обязательным указанием даты утверждения указанных сведений указанным постановлением, а именно - 26.11.2008; 2) признать незаконными действия Управления Роснедвижимости по Омской области, совершенные 27.12.2007, по внесению в Государственный земельный кадастр кадастровой стоимости в размере 16 693 204 руб. 60 коп., удельного показателя кадастровой стоимости в размере 3 652,78 руб. за один квадратный метр земельного участка с кадастровым номером 55:36:12 01 04:3, площадью 4570,00 кв.м., предоставленного для автозаправочной станции № 2, расположенного на землях населенных пунктов, по адресу: г. Омск, Центральный административный округ, ул. 10 лет Октября; обязать Управление Роснедвижимости по Омской области внести изменения Государственный кадастр недвижимости относительно даты внесения сведений о кадастровой стоимости в размере 16 693 204,60 руб., удельного показателя кадастровой стоимости в размере 3 652 руб. 78 коп. за один квадратный метр земельного
квадратных метров, устройство цементных стяжек на балконах – 14,4 квадратного метра, устройство кровель в два слоя из наплавляемых материалов – 14,4 квадратного метра, устройство кровли на шахтах и выходе на кровлю в один слой – 20,5 квадратного метра, погрузка мусора, подача и переноска материалов на кровлю, изготовление раствора, погрузочно-разгрузочные работы и все подсобные работы, связанные с устройством кровли (пункт 1.1 договора). В пункте 2.1 договора сторонами согласована стоимость работ – 250 рублей за один квадратный метр . Предприниматель выполнил обязательства по договору и направил Обществу акт приема выполненных работ от 01.11.2010, который подписан ответчиком с корректировкой объемов по разборке покрытий кровель из рулонных материалов (448 квадратных метров), устройству выравнивающих стяжек (до 40 мм) – 75 квадратных метров и устройству кровель из наплавляемых материалов в два слоя – 448 квадратных метров. Задолженность погашена частично. Посчитав, что цена работ, установленная договором в размере 250 рублей за один квадратный метр, применима к
расторжении договора субаренды и решения о повышении размера субарендной платы, о взыскании стоимости неотделимых улучшений и излишне уплаченной арендной платы и у с т а н о в и л : общество с ограниченной ответственностью «Вектор» обратилось в Арбитражный суд Ярославской области к открытому акционерному обществу «Ярославльтелесеть» с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о признании незаконными требований об увеличении арендной платы с 10.07.2014 до 1870 рублей за один квадратный метр в месяц и о взыскании 1 886 846 рублей 20 копеек стоимости неотделимых улучшений по договору субаренды недвижимого имущества от 28.02.2013 и 293 854 рублей излишне уплаченной арендной платы с 01.03.2013 по 24.12.2013. Исковые требования основаны на нормах статей 451, 614, 616, 623 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что ответчик необоснованно увеличил размер арендной платы, не произвел зачет стоимости неотделимых улучшений в счет арендной платы и начислял арендную плату в период,
т а н о в и л : общество с ограниченной ответственностью «Радуга вкуса» (далее – ООО «Радуга вкуса») обратилось в Арбитражный суд Республики Марий Эл с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «Недвижимость и Инвестиции» (далее – ООО «Недвижимость и инвестиции») об уменьшении с 13.02.2021 размера арендной платы по договору аренды недвижимости от 13.04.2015 в части подвального помещения до 200 рублей за один квадратный метр . Иск основан на статьях 450, 451, 611 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивирован тем, что арендатор в связи с введением законодательного запрета (постановление Правительства Российской Федерации «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации» от 16.09.2020 № 1479) не может использовать подвальное помещение по назначению, согласованному при заключении договора. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Новэкс
103,34 кв. м.5 расположенного на втором этаже здания Торговый центр НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕНА, сроком с 01.05.2015 по 31.03.2016 включительно, ответчик, в свою очередь обязалась своевременно вносить арендную плату и иные платежи в порядке, предусмотренном договором субаренды и его дополнениями, приложениями. Арендная плата по договору субаренды НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН состояла из базовой и переменной частей. Размер базовой части арендной платы составлял 605 руб. в месяц, без учета НДС, за один квадратный метр арендуемой площади. Между сторонами 22.06.2015 заключено дополнительное оглашение к договору субаренды НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 30.04.2015 о понижении базовой части арендной платы на период с 01.07.2015 по 31.12.2015 до 530 руб. в месяц, без учета НДС, за один квадратный метр арендуемой площади, при условии, что арендатор обязуется до 01.01.2016 не подавать заявлений о досрочном расторжении данного договора. В случае подачи такого заявления до указанного срока, арендатор вправе сделать перерасчет по базовой части арендной платы
общества Специализированного застройщика «Тюменьэнергострой», действующего в лице представителя ФИО2 на решение Ленинского районного суда г.Тюмени от 26 декабря 2019 года, которым постановлено: «Исковые требования ФИО5 удовлетворить частично. Взыскать с ПАО «Тюменьэнергострой» стоимость выполненных работ ООО «КВАДР» по договору генерального подряда от <.......> <.......> г. эквивалентную 9 301 934 рублей в отношении ГП-3 в виде передачи незавершенных строительством объектов недвижимости (квартир) в строящемся доме ГП-3 по адресу: <.......>, из расчета 50 000 рублей за один квадратный метр путем заключения с ФИО5 договора долевого участия в отношении трех двухкомнатных квартир площадью 60,6 кв.м. Взыскать ПАО «Тюменьэнергострой» неустойку эквивалентную 1 500 000 рублей в виде передачи незавершенных строительством объектов недвижимости (квартир) в строящемся доме ГП-3 по адресу: <.......>, из расчета 50 000 рублей за один квадратный метр путем заключения с ФИО5 договора долевого участия в отношении квартиры площадью 30 кв.м. Взыскать ПАО «Тюменьэнергострой» в пользу ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины в
текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома определяется собственниками жилых помещений в установленном законом порядке с учетом предложения и мнения управляющей организации. Не допускается принятие собственниками решений об изменении общего размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома без согласованного определения структур платы, видов и стоимости работ и услуг, выполняемых управляющей организацией. Размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома на момент заключения договора составляет 17,45 руб. за один квадратный метр общей площади в месяц, в том числе размер платы за текущий ремонт составляет 5,45 руб. за один квадратный метр общей площади. При изменении платы за содержание и текущий ремонт размер платы за текущий ремонт изменяется пропорционально. При отсутствии принятого решения, при установлении органами местного самоуправления размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения для нанимателей муниципального жилого фонда, в том числе в каждый расчетный год, плата за содержание и текущий ремонт устанавливается
