требования к ее подготовке, требования к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, требования к подготовке плана этажа, части этажа здания или сооружения, плана здания или сооружения, плана части здания или сооружения, а также требования к определению площади здания или помещения устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Согласно Требованиям № 403 в отношении многоквартирного дома и расположенных в нем помещений оформляется один технический план . В силу пункта 42 Требований № 403 раздел «Характеристики помещения (помещений) в многоквартирном доме» содержит последовательно сведения о характеристиках каждого помещения в многоквартирном доме и заполняется в отношении всех помещений в многоквартирном доме. Таким образом, исходя из изложенного, следует, что при постановке на учет многоквартирного дома осуществляет постановку на учет всех без исключения расположенных в многоквартирном доме помещений. В данном случае представленный для постановки на государственный кадастровый учет многоквартирного жилого дома технический
в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию от 23.05.2017 суд обращает внимание, что сам истец с повторным заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или с заявлением о выдаче нового разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по результатам исправления кадастровым инженером технического плана, не соответствующего установленным законодательством требованиям, в администрацию не обращался. Как установлено судом из материалов дела, к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию предприниматель приложил только один технический план в печатном виде на бумажном носителе, который был проверен администрацией и указан в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию, о чем свидетельствует копия данного разрешения в первоначальном виде, представленная в материалы дела Росреестром. При этом в электронном виде заявителем были представлены техпланы на четыре объекта, что администрация проверить не могла ввиду отсутствия в своем распоряжении специальной программы, а также одноразовости загрузки таких файлов. Электронные технические планы могли быть проверены только Росррестром, где оказывается
застройки надворных построек составляет 78,3 кв.м (т.4 л.д.120). Учитывая изложенное, заявитель не доказал, что объект недвижимости, за регистрацией которого он обращается, не имеет самостоятельного назначения. Судом первой инстанции также обоснованно указано на противоречивость предоставленных заявителем документов относительно характеристик возведенного гаража. Заявителем по вх. № 77-0-1-71/3010/2017-97 от 18.11.2017 в Управление представлен технический план объекта, согласно которому гараж общей площадью - 143 кв. м возведен в 2017 году. Дополнительными документами 01.03.2018 в Управление представлен еще один технический план объекта, согласно которому этот же гараж возведен в 1999 году, и имеет площадь 114,1 кв. м (вх. № 77-0-1-71/3003/2018-38 от 01.03.2018). Также в материалы регистрационного дела был представлен технический план на гараж, завершенный строительством в 2010 году, общей площадью - 114,1 кв. м (вх. № 77-0-1-71/3003/2018-58 от 22.03.2018). Вместе с тем, в материалах дела содержится технический паспорт, составленный по состоянию на 27.02.2009, где в качестве вспомогательной постройки указан объект недвижимого имущества - гараж
Алтайского края, утвержденным постановлением Администрации Алтайского края от 09.11.2011 №634, следует, что в реестре краевого имущества Алтайского края числится один объект недвижимости (сооружение) - автомобильная дорога «Катунское - Красный Яр -Алтайское - граница Республики Алтай», о чем свидетельствует выписка из реестра краевого имущества №73 от 28.04.2016 (т.1 л.д.24). Вместе с тем, согласно условий Контракта, на автомобильную дорогу «Катунское -Красный Яр - Алтайское - граница Республики Алтай», как один объект недвижимости, должен быть изготовлен один технический план . При этом, в контракте отсутствует положение о том, что Заказчику было необходимо получить 19 технических планов на один объект недвижимости (автомобильную дорогу). Учитывая изложенное, изготовление 19 технических планов на автомобильную дорогу «Катунское - Красный Яр - Алтайское - граница Республики Алтай» говорит о ненадлежащем исполнении условий Контракта. Кроме того, согласно заключению эксперта №57-17-07-04, КГКУ «Алтайавтодор» не могло самостоятельно осуществить разбивку по километражу, указанную в декларации, без дополнительной информации, предоставленной Подрядчиком (без документов
Заключению кадастрового инженера Технический план подготовлен в результате кадастровых работ в связи с образованием пяти нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, в результате раздела нежилого помещения с КН №, по решению суда от 17.06.2014 г. В соответствии с п.11 Требований к подготовке технического плана помещения Технический план оформляется в виде одного документа при одновременном образовании помещений в результате преобразования помещения (помещений). Так как все пять помещений образованы из помещения КН №, то подготовлен один технический план . В соответствии с п.8 ст.41 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения о помещении указаны в техническом плане на основании деклараций, составленных и заверенных правообладателями объектов недвижимости. Характеристики помещения в техническом плане указаны на основании фактических замеров, произведенных кадастровым инженером ФИО5 и правоустанавливающих документов. Площадь помещений, вычисленная по результатам замеров: ФИО4 – 420,0 кв.м., ФИО1 – 406,3 кв.м., ФИО2 – 273,2 кв.м., ФИО3 – 283,4 кв.м., долевая собственность – 348, 1 кв.м. (т.1
итоге площадь его квартиры стала составлять 55,0 кв.м. Перепланировка узаконена решением Рославльского городского суда Смоленской области от21.09.2016. Для осуществления государственной регистрации квартиры в перепланированном виде ФИО1 обратился с заявлением о государственном кадастровом учете изменения площади квартиры, предоставив решение суда и технический план на данную квартиру. 21.04.2017 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии было принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, истцу было предложено предоставить одно заявление и один технический план об одновременном проведении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости, а именно квартиры № 2-3 и квартиры № 4 по адресу: <адрес>. И так как истцом не было предоставлено одно заявление и один технический план, то 21.09.2017 вынесено решение об отказе, что послужило основанием для уточнения исковых требований. В судебном заседании представитель истцов требования поддержал, ответчик иск не признал, пояснив, что к регистратору должны одновременно обратится с одним заявлением
вступило в законную силу. Несмотря на то, что заявлялся раздел одного объекта на пять частей, заявления вновь попали на рассмотрение к разным регистраторам. < Дата > регистрация по < адрес > была приостановлена, указано на необходимость раздела земельного участка под каждую блок-секцию, рекомендовано привести в соответствие вид разрешенного использования объекта недвижимости и земельного участка, сообщено, что регистрация права на 1 секцию невозможна, необходимо регистрировать все секции одновременно по решению общего собрания собственников, сдан один технический план на 5 секций, а надо сдать 5 технических планов. < Дата > регистрация по < адрес > была приостановлена, указано на наличие зарегистрированного права на квартиру, поэтому право на блок-секцию зарегистрировать нельзя. Рекомендации по земельному участку отсутствовали. < Дата > регистрация по < адрес > была приостановлена, указано на наличие зарегистрированного права на квартиру, вследствие чего, право на блок-секцию зарегистрировать не представляется возможным, указано на то, что существующий дом расположен на земельном участке
582 кв.м., по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного решения суда ФИО4 обратился в отдел регистрации недвижимости в <адрес> для осуществления действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости, расположенных в пределах кадастрового квартала. В соответствии с п.7 ч.1 ст.26 ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ДД.ММ.ГГГГ. данные действия Управлением Росреестра по Новосибирской области были приостановлены до ДД.ММ.ГГГГ., в связи с тем, что необходимо подготовить один технический план на 2 здания (блоки № 1 и 2 жилого дома блокированной застройки), образованные из объекта недвижимости с кадастровым №. ДД.ММ.ГГГГ отделом государственной регистрации недвижимости № Управления Росреестра по Новосибирской области вновь приостановлен государственный кадастровый учет до ДД.ММ.ГГГГ., в связи с тем, что неверно подготовлен технический план (необходимо подготовить один технический план на 2 здания (блоки № 1 и 2 жилого дома блокированной застройки), образованные из объекта недвижимости с кадастровым № в результате раздела.
