Оферта о продаже обще долевой собственности - гражданское законодательство и судебные прецеденты

инициатором (продавцом) для возможности реализации участниками преимущественного права через общество. С даты поступления таких извещений (оферты) в общество начинается течение 30-дневных сроков на реализацию преимущественного права и соблюдения порядка получения согласия других участников. В соответствии с пунктом 7.6 Устава общества оферта о продаже доли (части доли) считается полученной всеми участниками общества в момент ее получения обществом. Следовательно, другие участники считаются получившими такие извещения (оферту) с момента получения их обществом. Факт извещения общества судом установлен. Неправомерен довод о нарушении преимущественного права апеллянта на приобретение доли участия в обществе. Законом о банкротстве предусмотрены особые правила о порядке и условиях реализации имущества банкрота, в том числе принадлежащего ему на праве общей долевой собственности , обеспечивающие максимальное удовлетворение требований кредиторов за счет имущества должника на принципах пропорциональности и очередности, данные нормы носят специальный характер и подлежат приоритетному применению. Аналогичная правовая позиция содержится в определениях Верховного Суда РФ от 05.12.2016 № 302-ЭС16-15769, от 21.05.2018 №

считает, что ни одно из них не может быть признано офертой, поскольку не содержит всех существенных условий договора купли-продажи, в том числе условия о цене земельного участка. Как видно из перечней приложений к заявлениям, проекта договора купли-продажи в них также не имеется, расчет цены не прилагается (л.д.28,33). Цена впервые фактически указана только в исковом заявлении. Таким образом, предусмотренный законом досудебный порядок урегулирования спора истцом не соблюден. В соответствии с абз. 2 п.1 ст. 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если

«СП «Меркурий» победителем торгов, проводимых посредством публичного предложения на электронной площадке общества «Российский аукционный дом» (код торгов РАД - 52479) продажи имущества должника: доля 50/100 в праве общей долевой собственности на нежилые помещения, общей площадью 157,5 кв. м; доля 78/100 в праве общей долевой собственности на нежилые помещения, общей площадью 251,9 кв. м, расположенных в здании по адресу: <...>. ФИО2 признан первым акцептовавшим оферту в виде публичного предложения о продаже имущества и признании недействительным договора купли-продажи имущества общества «УЛИСС-94» доли 50/100 в праве общей долевой собственности на нежилые помещения, общей площадью 157,5 кв. м; доли 78/100 в праве общей долевой собственности на нежилые помещения, общей площадью 251,9 кв. м, расположенных в здании по адресу: <...>, № 1-05-2014 от 12.05.2014. Признан недействительным договор купли-продажи, заключенный по результатам торгов, проводимых посредством публичного предложения на электронной площадке общества «Российский аукционный дом» (код торгов РАД - 52479) продажи имущества должника: доля 50/100 в

победителем торгов, проводимых посредством публичного предложения на электронной площадке ОАО «Российский аукционный дом» (код торгов РАД - 52479) продажи имущества должника ЗАО «УЛИСС-94»: доля 50/100 в праве общей долевой собственности на нежилые помещения, общей площадью 157,5 кв. м; доля 78/100 в праве общей долевой собственности на нежилые помещения, общей площадью 251,9 кв. м, расположенных в здании по адресу: <...>. -признать ФИО1 первым акцептовавшим оферту в виде публичного предложения о продаже имущества и признании недействительным договора купли-продажи имущества ЗАО «УЛИСС-94» доли 50/100 в праве общей долевой собственности на нежилые помещения, общей площадью 157,5 кв. м; доли 78/100 в праве общей долевой собственности на нежилые помещения, общей площадью 251,9 кв. м, расположенных в здании по адресу: <...>, № 1-05-2014 от 12.05.2014. - признать договор купли-продажи, заключенный по результатам торгов, проводимых посредством публичного предложения на электронной площадке ОАО «Российский аукционный дом» (код торгов РАД - 52479) продажи имущества должника ЗАО «УЛИСС-94»: доля

идентификаторам заказных писем , приложенными конвертами об отправке. ФИО3 и ФИО4 в адрес ФИО2 и ФИО1, нотариусу ФИО7 был направлен ответ на оферту, с указанием на готовность приобрести доли в праве за сумму 300 000 рублей каждому, общая сумма 600 000 рублей. Нотариусом направлено уведомление о получении данной оферты, а также о направлении соответствующего уведомления ФИО2 и ФИО1 от . ФИО1 направила уведомление ФИО3 и ФИО4, согласно которому согласна продать свои 2/9 доли в праве собственности за 400 000 рублей. между ФИО1 и ФИО2 с одной стороны и ФИО8 с другой стороны заключен договор купли-продажи 7/18 долей в праве общей долевой собственности в квартире с кадастровым номером , по адресу: рабочих, , общей площадью кв.м., удостоверенный нотариусом ВНО ФИО7 Справкой от подтверждается внесение ФИО8 нотариусу наличных денег для депонирования в размере 800 000 рублей. Согласно выписке из ЕГРН от ФИО5 является собственником 7/18 долей в праве общей долевой собственности в

адрес истца ФИО1 по почте поступило уведомление о намерении продать долю квартиры от 28.01.2016 года, направленное ответчиком ФИО2, согласно которому ответчик ФИО2 имеет намерение продать принадлежащую ему долю в размере 7\ 12 в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, которую он оценивает в <данные изъяты> коп.. Истец ФИО1 исходя из положений ст. ст. 435 ГК РФ считает, что указанное уведомление, направленное ответчиком ФИО2, является офертой (предложением) заключения договора купли-продажи принадлежащей ответчику ФИО2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, поскольку из текста уведомления следует достаточно определенное его предложение и выражает его намерение заключить договор на продажу принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру, причем конкретному лицу, имеющему преимущественное право на приобретение данной доли, - истцу ФИО2. Направленное истцу ФИО1 уведомление содержит все предусмотрены ест. 554, 555 ГК РФ существенные условия договора купли-продажи доли в квартире, в связи с чем, полагает, что данное уведомление