ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Офис в жилой квартире - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Определение № 302-ЭС21-19457 от 08.10.2021 Верховного Суда РФ
участка N 02/06-12, в соответствии с которым арендатор передал, а субарендатор принял в субаренду земельный участок с кадастровым номером 38:36:000003:12675, расположенный по адресу: г. Иркутск, Ленинский район, ул. Баумана, площадью 4 779 кв. м, под строительство жилого дома с объектами соцкультбыта, офисами и подземным гаражом - стоянкой; на участке расположен объект незавершенного строительства - блок-секция N 7 (пункты 1.1, 1.3, 1.4 договора субаренды земельного участка). Договор действует до 29.07.2015 и вступает в силу с даты его подписания (раздел 2 договора субаренды земельного участка). Пунктом 4.1 договора субаренды предусмотрено, что за пользование земельным участком субарендатор передает арендатору после ввода в эксплуатацию жилого дома 400 кв. м общей площади жилых квартир . Договор субаренды земельного участка зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 08.08.2012, номер регистрации 38-38-01/043/2012-427. На основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию N RU 38303000-85/12, выданного ООО "Иркутстрой", жилой дом из блоков-секций с
Определение № А08-6382/2016 от 22.02.2018 Верховного Суда РФ
материального права. В обоснование доводов жалобы заявитель указывает, что в соответствии с пунктом 3 постановления главы администрации Старооскольского городского округа от 27.05.2013 №2037 « О переводе жилых помещений в нежилые» истцу разрешено перевести жилое помещение, расположенное по адресу: Белгородская область, г.Старый Оскол, м-н Жукова,д.51,кВ.110, в нежилое в целях реконструкции под офис.27.05.2013 ИП Винюковой Г.В. выдано разрешение на реконструкцию указанного помещения.16.06.2014 истцу выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Вступившим в законную силу решением Ставропольского городского суда Белгородской области от 10.08.2015 по делу №2-2948\2015 решение собрания собственников помещений вышеуказанного жилого дома от 01.02.2013 о даче согласия не перевод жилого помещения (квартиры №110) в нежилое, реконструкцию указанного помещения, было признано недействительным. В силу статьи 22 Жилищного кодекса Российской Федерации перевод жилого помещения в нежилое допускается с учетом требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности. Согласно части 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны
Определение № А44-1557/14 от 07.05.2014 АС Новгородской области
судебном заседании заявление Попова Геннадия Ивановича об отводе судьи Куроповой Л.А. при участии: от заявителя: Попова Геннадия Ивановича; от Отдела: не явился; установил: Попов Геннадий Иванович, Попова Светлана Геннадьевна, Попова Елена Геннадьевна обратились в Арбитражный суд Новгородской области с заявлением к Отделу судебных приставов Великого Новгорода Управления Федеральной службы судебных приставов по Новгородской области, судебному приставу-исполнителю Ивлевой Е.В. о признании незаконным изъятия из пользования заявителей с передачей его посторонней коммерческой организации, незаконно открывшей офис в жилой квартире по адресу: Великий Новгород, б-р Воскресенский, д.2/2, кв.2, следующего имущества: - квартира по адресу Великий Новгород, б.Воскресенский д.2/2 кв.2 ; - металлический помост-лестница, установленный с б.Воскресенский в бывшее окно кухни стоимостью 160 тыс. руб.; - навес-козырек над окном кухни квартиры стоимостью 20 тыс. руб.; - две роль-ставни с электроприводами на двух окнах стоимостью 60 тыс. руб.; - роль-ставня на незаконно прорубленной двери - 20 тыс. руб.; - два оконных стеклопакета стоимостью 30 тыс.
Определение № А44-1557/14 от 08.05.2014 АС Новгородской области
судебному приставу-исполнителю Ивлевой Е.В. о признании незаконными действий судебных приставов при участии от заявителя: Попов Г.И., личность удостоверена, от ответчика: не явился установил: Попов Геннадий Иванович, Попова Светлана Геннадьевна, Попова Елена Геннадьевна обратились в Арбитражный суд Новгородской области с заявлением к Отделу судебных приставов Великого Новгорода Управления Федеральной службы судебных приставов по Новгородской области, судебному приставу-исполнителю Ивлевой Е.В. о признании незаконным изъятия из пользования заявителей с передачей его посторонней коммерческой организации, незаконно открывшей офис в жилой квартире по адресу: Великий Новгород, б-р Воскресенский, д.2/2, кв.2, следующего имущества: - квартира по адресу Великий Новгород, б.Воскресенский д.2/2 кв.2 ; - металлический помост-лестница, установленный с б.Воскресенский в бывшее окно кухни стоимостью 160 тыс. руб.; - навес-козырек над окном кухни квартиры стоимостью 20 тыс. руб.; - две роль-ставни с электроприводами на двух окнах стоимостью 60 тыс. руб.; - роль-ставня на незаконно прорубленной двери - 20 тыс. руб.; - два оконных стеклопакета стоимостью 30 тыс.
Определение № А44-1557/14 от 23.04.2014 АС Новгородской области
Управления Федеральной службы судебных приставов по Новгородской области (ИНН 5321100670, ОГРН 1045300293422), судебному приставу-исполнителю Ивлевой Е.В. о признании незаконными действий судебных приставов установил: Попов Геннадий Иванович, Попова Светлана Геннадьевна, Попова Елена Геннадьевна обратились в Арбитражный суд Новгородской области с заявлением к Отделу судебных приставов Великого Новгорода Управления Федеральной службы судебных приставов по Новгородской области, судебному приставу-исполнителю Ивлевой Е.В. о признании незаконным изъятия из пользования заявителей с передачей его посторонней коммерческой организации, незаконно открывшей офис в жилой квартире по адресу: Великий Новгород, б-р Воскресенский, д.2/2, кв.2, следующего имущества: - квартира по адресу Великий Новгород, б.Воскресенский д.2/2 кв.2 ; - металлический помост-лестница, установленный с б.Воскресенский в бывшее окно кухни стоимостью 160 тыс. руб.; - навес-козырек над окном кухни квартиры стоимостью 20 тыс. руб.; - две роль-ставни с электроприводами на двух окнах стоимостью 60 тыс. руб.; - роль-ставня на незаконно прорубленной двери - 20 тыс. руб.; - два оконных стеклопакета стоимостью 30 тыс.
Определение № А44-1557/14 от 02.04.2014 АС Новгородской области
Елены Геннадьевны к Отделу судебных приставов Великого Новгорода Управления Федеральной службы судебных приставов по Новгородской области (ИНН 5321100670, ОГРН 1045300293422) о признании незаконными действий судебных приставов установил: Попов Геннадий Иванович, Попова Светлана Геннадьевна, Попова Елена Геннадьевна обратились в Арбитражный суд Новгородской области к Отделу судебных приставов Великого Новгорода Управления Федеральной службы судебных приставов по Новгородской области с заявлением о признании незаконным изъятия из пользования заявителей с передачей его посторонней коммерческой организации, незаконно открывшей офис в жилой квартире по адресу: Великий Новгород, б-р Воскресенский, д.2/2, кв.2, следующего имущества: - квартира по адресу Великий Новгород, б.Воскресенский д.2/2 кв.2 ; - металлический помост-лестница, установленный с б.Воскресенский в бывшее окно кухни стоимостью 160 тыс. руб.; - навес-козырек над окном кухни квартиры стоимостью 20 тыс. руб.; - две роль-ставни с электроприводами на двух окнах стоимостью 60 тыс. руб.; - роль-ставня на незаконно прорубленной двери - 20 тыс. руб.; - два оконных стеклопакета стоимостью 30 тыс.
Решение № А44-1557/14 от 05.06.2014 АС Новгородской области
1045300293422) о признании незаконными действий судебных приставов при участии от истца (заявителя): Попов Г.И. личность удостоверена от ответчика: судебный пристав-исполнитель Ивлева Е.В. установил: Попов Геннадий Иванович, Попова Светлана Геннадьевна, Попова Елена Геннадьевна обратились в Арбитражный суд Новгородской области с заявлением к Отделу судебных приставов Великого Новгорода Управления Федеральной службы судебных приставов по Новгородской области, судебному приставу-исполнителю Ивлевой Е.В. о признании незаконным изъятия из пользования заявителей с передачей его посторонней коммерческой организации, незаконно открывшей офис в жилой квартире по адресу: Великий Новгород, б-р Воскресенский, д.2/2, кв.2, следующего имущества: - металлический помост-лестница, установленный с б.Воскресенский в бывшее окно кухни стоимостью 160 тыс. руб.; - навес-козырек над окном кухни квартиры стоимостью 20 тыс. руб.; - две роль-ставни с электроприводами на двух окнах стоимостью 60 тыс. руб.; - роль-ставня на незаконно прорубленной двери - 20 тыс. руб.; - два оконных стеклопакета стоимостью 30 тыс. руб.; - незаконно установленная пластиковая полустеклянная дверь стоимостью 15 тыс.
Апелляционное определение № 22-297 от 22.01.2016 Верховного Суда Республики Татарстан (Республика Татарстан)
заключенного между ООО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>», по акту приема-передачи от Заказчика строительства ООО «<данные изъяты>» в распоряжение ООО «<данные изъяты>» квартир, расположенных в <адрес>, не передано, осознавая, что не сможет передать в собственность ФИО14 квартиру №...., расположенную указанном доме по ул. <адрес>, находясь в офисе ООО «<данные изъяты>», под предлогом нарушения срока строительства жилого дома по ул. <адрес>, уговорил потерпевшего расторгнуть предыдущий договор инвестирования №.... от <дата> года, о чем между ООО «<данные изъяты>» в лице Иванова А.В. и ФИО14 было заключено Соглашение №.... о расторжении от <дата> года. Одновременно подсудимый уговорил потерпевшего заключить договор инвестирования на однокомнатную квартиру №...., расположенную в <адрес>, о чем <дата> года, в офисном помещении ООО «<данные изъяты>» по ул. <адрес>, между ООО «<данные изъяты>» в лице Иванова А.В. и ФИО14 был составлен договор инвестирования №...., согласно которому ООО «<данные изъяты>» должно было передать в собственность ФИО14 указанную квартиру по ул.
Апелляционное определение № 22-124/2023 от 19.01.2023 Московского областного суда (Московская область)
084,60 руб. за 1 кв.м., общей стоимостью 2 448 093,78 руб., внеся на расчетный счет ООО «Партнер-Развитие» <данные изъяты> открытый в АКБ «РосЕвроБанк» денежные средства в сумме 2 448 093,78 руб., прошедший государственную регистрацию за <данные изъяты> от 17.12.2015; - КСН, 26.08.2016, в дневное время, который находясь в офисе продаж от компании ООО «Партнер-Развитие» находящемся в месте застройки, заключил Договор <данные изъяты> участия в долевом строительстве многоквартирного дома, с ООО «Партнер-Развитие» в лице генерального директора Щ, по которому ООО «Партнер-Развитие» обязалось ему предоставить 1-комнатную квартиру в жилом доме № 1 1-ой очереди строительства: номер секция - 6, этаж - 16, номер квартиры на площадке – 7, номер квартиры – 435, общая площадь без учета балконов, лоджий, веранд и террас – 33,17 кв.м., общая площадь квартиры с балконами, лоджиями, верандами и террасами (с применением понижающих коэффициентов) – 34,32 кв.м., стоимостью 38 000,00 руб. за 1 кв.м., общей стоимостью 1 304 160,