на решение Арбитражного суда города Москвы от 17.01.2020, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.03.2020 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 30.06.2020 по делу № А40-294082/2019 по иску частного учреждения обеспечения региональной связи атомного энергопромышленного комплекса «Русатом – Международная сеть» (далее – учреждение) к обществу с ограниченной ответственностью «Стимул групп» (далее – общество) об истребовании из чужого незаконного владения имущества, находящееся по адресу: 119071, <...> этаж (с учетом уточнения адреса местонахождения объекта): 1. офисная перегородка из стекла 2700 x 1650 с дверью 2100*900 стоимостью 105 515,60 руб. в количестве 1 шт.; 2. офисная перегородка 8 кв. м стекло 12-17 мм стоимостью 347 816,66 руб. в количестве 1 шт.;3. офисная перегородка из стекла 3,7 кв. м стоимостью 105 515,60 руб. в количестве 1 шт.; 4. офисная перегородка из стекла 2700 x 3400 стоимостью 162 431,96 руб. в количестве 1 шт.; 5. внешний и внутренний блоки кондиционера Daikin (система кондиционирования), стоимостью
кровати больничные; кровати водяные, за исключением медицинских; кровати деревянные; кровати надувные, за исключением медицинских; кроватки детские; кромка пластмассовая для мебели; кронштейны для мебели неметаллические; крышки столов; крючки вешалок для одежды неметаллические; крючки для занавесей; крючки для одежды неметаллические; крючки для сумок неметаллические; лежанки для комнатных животных; лежанки-гнезда для комнатных животных; манежи для детей; матрацы; матрацы надувные, за исключением медицинских; маты для сна; мебель; мебель металлическая; мебель надувная; мебель офисная; мебель школьная; ножки для мебели; ножки короткие для мебели; основания для кроватей; перегородки для мебели деревянные; перегородки отдельностоящие [мебель]; подголовники [мебель]; подставки [мебель]; подушки надувные диванные, за исключением медицинских; полки [мебель]; полки для библиотек; полки для картотечных шкафов; полки для мебели; полки для хранения; полотенцедержатели [мебель]; полочки для шляп; прилавки [столы]; секретеры; сиденья металлические; скамьи [мебель]; софы; стеллажи; стойки для зонтов; стойки для ружей; столики на колесиках для компьютеров [мебель]; столики рабочие на колени; столики туалетные; столики умывальные [мебель]; столы; столы
материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи квартиры отЗ марта 2016 г. ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира № 1 общей площадью 101,4 кв. м, расположенная на первом этаже в доме № <...>. По заказу ФИО1 специализированной организацией - обществом с ограниченной ответственностью «НевСтройПроект» разработан Проект перепланировки и переустройства квартиры для дальнейшего перевода в нежилой фонд и использования под офисное помещение с устройством отдельного входа на месте существующего оконного проема с лицевого фасада здания, закладкой кирпичом существующего входа со стороны лестничной площадки, разбором существующих и устройством новых перегородок . Разрешение на разработку проекта изменения фасада здания в части устройства отдельного входа и замены заполнений оконных проемов на витринные со стороны лицевого фасада здания оформлено Комитетом по градостроительству и архитектуре 7 ноября 2015 г. Обществом с ограниченной ответственностью «СтройЭлитПроект» подготовлено техническое заключение в целях определения состояния основных несущих и ограждающих конструкций квартиры в связи с устройством обособленного входа и
в их отсутствие. Суд кассационной инстанции, изучив материалы дела в соответствии со статьями 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав доводы кассационной жалобы, проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, пришел к следующим выводам. Материалами дела подтверждено и судами первой и апелляционной инстанций установлено, что 26.06.2007 между ООО «Группа компаний «АртБизнесЛайн» (заказчик) и ООО «Раумстрой» (исполнитель) заключен договор № 67 (далее - договор), согласно которому заказчик поручает, а исполнитель обязуется изготовить офисные перегородки согласно приложениям 1-12 и спецификации (приложение 13-15) и установить по адресу: Пр-кт.ФИО1, БЦ «Росевроплаза» 14 этаж (пункт 1.1. договора). В соответствии с пунктом 1.2. договора заказчик обязуется принять и оплатить объект. Пунктами 2.6., 2.7. договора предусмотрено, что исполнитель обязан выполнить работу и передать объект заказчику в соответствии с пунктом 1.1. настоящего договора в срок 45 календарных дней с момента поступления денежных средств на расчетный счет исполнителя в соответствии с пунктом 4.2.1 настоящего договора и
в состояние в соответствии с условиями договора. В присутствии арендодателя, представителя арендодателя – ФИО2, представителей Банка – ФИО5, ФИО6, свидетеля – ФИО7, временно исполняющим обязанности нотариуса нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО8, ФИО9 протоколами осмотра № 1, № 2 от 19.11.2019 вещественных доказательств зафиксировано, что: – в помещении отсутствует какая-либо мебель, в том числе офисная, офисная техника, банковское и сейфовое оборудование иное оборудование для хранения денежных и материальных ценностей; осматриваемый объект состоит из нескольких помещений, установлены офисные перегородки , помещение оборудовано системами вентиляции, теплоснабжения, электроснабжения, водоснабжения и канализации, пожарной и охранной сигнализации, расчетно-кассовым узлом. Какая-либо деятельность в указанном помещении на момент осмотра не ведется, помещение пустующее (нотариальные действия, зарегистрированные в реестре за номером 78/135-н/78-2019-11-518); – арендодателем заявлен отказ от приема помещения и ключей от него по акту приема-передачи, что подтверждается не подписанным актом приема-передачи помещения и комментариями на оборотной стороне указанного документа (нотариальные действия, зарегистрированные в реестре за номером 78/135-н/78-2019-11-519). Дополнительно арендодатель
удовлетворения встречного искового требования суд апелляционной инстанции считает законным и обоснованным в силу следующего. Как усматривается из материалов дела, согласно договору от 01 февраля 2009 года ООО «Пронто-Смоленск» являлось арендатором принадлежащего предпринимателю ФИО4 нежилого помещения, площадью 168, 4 кв. м, расположенного по адресу: <...> «а», кв. 1. В процессе аренды нежилого помещения, площадью 168, 4 кв. м, расположенного по адресу: <...> «а», кв. 1, ООО «Пронто-Смоленск» была произведена замена пластиковых окон, установлены ролеты, тамбуры, офисные перегородки , протяжка телефонного кабеля и технических средств охраны. Договор аренды нежилого помещения от 01.02.2009 года между предпринимателем ФИО4 и ООО «Пронто-Смоленск» был расторгнут досрочно 31 июля 2009 года по инициативе арендодателя. По согласованию с новым арендатором - ООО «Супер Типография», ООО «Пронто-Смоленск» осуществленную замену пластиковых окон, установленных ролет, тамбуров, офисных перегородок, протяжку телефонного кабеля и технических средств охраны не изъяло, а продало новому арендатору по договору купли-продажи. В силу статьи 606 ГК РФ по
отдела сбыта в помещении в период монтажа перегородок была невозможна вследствие вредных производственных факторов: повышенный уровень шума, пыли, острые края. Проверив в порядке статей 286, 288 АПК РФ законность судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены. Как следует из материалов дела и установлено судом, 23.10.2013 между ООО «Офис-мастер» (исполнитель) и ООО «Инженерные сети» (заказчик) заключен договор подряда № 54 (далее – договор), по условиям которого исполнитель обязался изготовить и установить офисные перегородки , параметры и характеристики которых установлены в приложениях № 1 и № 2 к договору в офисном помещении по адресу: <...>, Модуль С-10, 1 этаж, а заказчик обязался принять и оплатить стоимость работ. Цена договора составила 100 437 руб. (пункт 3.1 договора). Срок производства работ - 15 рабочих дней со дня поступления на расчетный счет исполнителя аванса (пункт 1.4 договора). Согласно пунктам 3.2.1.- 3.2.2 договора заказчик обязуется в течение трех банковских дней с момента
объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению. Из системного толкования статей 328 и 487 ГК РФ следует, что продавец по договору купли-продажи с условием предварительной оплаты может предъявить требование о взыскании предварительной оплаты лишь в случае, если сам исполнит обязательство по передаче товара покупателю. Истец авансом уплатил 508 673 рубля 15 копеек за товар (ворота, разгрузочно-погрузочное оборудование, системы алюминиевых профилей, офисные перегородки , холодная оконно-дверная система, автоматические раздвижные двери, модульные конструкции, фурнитура и автоматика), поэтому у продавца возникла обязанность поставить товар на оплаченную сумму. Продавец вправе приостановить поставку товара на неоплаченную сумму, однако не может требовать взыскания платы за непоставленный товар и ссылаться на непоставку оплаченного товара на том основании, что дилер не внес 100 процентной предоплаты. Положения ГК РФ и условия договора не содержат норм, позволяющих продавцу требовать в судебном порядке взыскания с покупателя предварительной
пункте 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Заключением эксперта ООО «Псковпроект» от 20.02.2017 установлено, что выполненные работы на данном объекте необходимо отнести к виду градостроительной деятельности «Капитальный ремонт объектов капитального строительства», что согласуется с заключением к техническому плану помещения кадастрового инженера Ассоциации СРО «БОКИ» №<данные изъяты> от <данные изъяты>, согласно которому демонтированные и установленные в помещении №<данные изъяты> многоквартирного жилого дома № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> г. <данные изъяты> временные сборно-разборные офисные перегородки не относятся к конструкциям здания, их установка не является перепланировкой, не требует согласования и внесения изменений в техническую документацию, входят в состав основной площади помещения, которая не изменилась (том <данные изъяты> л.д. <данные изъяты>, том <данные изъяты> л.д.<данные изъяты>). В силу пунктов 1 и 2 части 2 статьи 24.5 КоАП РФ производство по делу об административном правонарушении не может быть начато при отсутствии события или состава административного правонарушения. При таких обстоятельствах, свидетельствующих об отсутствии
хозяйственные связи сторон на поставку товара. Стороны договорились, что дилер покупает товары продавца и продает их третьим лицам от своего имени и за свой счет. Дилер не может действовать от имени продавца или какого-либо из его дочерних предприятий. В силу пункта 2.1. договора товаром являются: ворота, разгрузочно-погрузочное оборудование, комплектация к воротам и разгрузочно-погрузочному оборудованию, рольставни и комплектация для рольставен, двери технические и противопожарные, ворота противопожарные и комплектации к ним, системы алюминиевых профилей АН.МСК ( офисные перегородки ), AHWD45 (холодная оконно-дверная система), AHDS35 (автоматические раздвижные двери), модульные конструкции, фурнитура и автоматика, шлагбаумы, выставочные стенды. При этом стороны договорились, что наименование, ассортимент и количество товара, продаваемого по настоящему договору, будут устанавливаться сторонами в сметах-обоснованиях (сметах), являющихся неотъемлемой частью настоящего договора и составляющихся на основании заказа дилера, сделанного продавцу в письменном виде или факсимильно (пункт 2.2. договора). Изначально договором предусматривалась стопроцентная предоплата за товар, но дополнительным соглашением № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ
