по проекту по разделу внешние инженерные сети «Тепловые сети» 9874-2014-ТС.С по позициям, отраженным в письме. Письмом муниципального унитарного предприятия «Ухтаводоканал» муниципального образования городского округа «Ухта» от 09.09.2016 № 16-10/7261 ООО «ЭПСИЛОН РИТЕЙЛ» сообщено о согласовании производства земляных работ согласно предоставленной схеме прокладывания теплосетей по объекту при выполнении следующих условий: -выдержать охранную зону сетей водопровода (охранная зона водопровода составляет по 5 м. в обе стороны от наружных стенок водопровода) и сетей напорной канализации ( охранная зона напорной канализации составляет по 5 м. в обе стороны от наружных стенок трубопровода); в охранной зоне сетей водопровода и канализации запрещается размещение фундаментов (зданий, сооружений, ограждение, эстакад, опор и т.д.), высоковольтных деревьев и т.п.; -перед началом работ для уточнения расположения сетей водопровода и канализации балансовой принадлежности МУП «Ухтаводоканал» необходимо вызвать на место представителей; -сети, не находящиеся на балансе МУП «Ухтаводоканал», согласовывать с их собственниками. Письмом от 12.09.2016 № 143-2908 (т.1 л.д.95-96) ответчик просил согласовать замену
4 ст. 137 АПК РФ судом завершено предварительное судебное заседание и открыто судебное заседание в первой инстанции. Исследовав материалы дела, суд установил: 13.11.2014 между Администрацией г. Соликамска (арендодателем) и предпринимателем (арендатором) на основании протокола результатов аукциона от 11.11.2014 (л.д. 18-20) был подписан на срок 5 лет договор № 2701 аренды земельного участка (л.д. 12-14), в соответствии с которым арендатору во временное владение и пользование предоставлен земельный участок, площадью 3950 кв.м., в том числе охранная зона напорной канализации площадью 504 кв.м., с кадастровым номером 59:10:0301003:866, расположенный на землях населенных пунктов с санитарно-защитной зоне по адресу: ул. Энергетиков, 11 г. Соликамска Пермского края, с разрешенным использованием: промышленные предприятия с I-V классов опасности (п.п. 1.1., 1.4. договора). Земельный участок был передан ответчику по акту приема-передачи от 13.11.2014 (л.д. 15). Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 16.06.2014 (л.д. 15-17) спорный земельный участок был сформирован под промышленные предприятия с I-V классов опасности, отмежеван и поставлен
в связи с чем выводы судов о наличии оснований для удовлетворения иска являются преждевременными. При новом рассмотрении дела ответчик предъявил встречный иск, принятый судом к производству для рассмотрения совместно с первоначальным иском, в котором ответчик просит суд признать недействительным договор аренды земельного участка от 25.04.2012 № 8099 с момента его заключения. Встречный иск мотивирован тем, что в нарушение п. 4.2.2 договора аренды земельный участок площадью 26.952 кв.м, охранная зона ЛЭП площадью 23.871 кв.м, охранная зона напорной канализации площадью 289 кв.м ответчику не передавались, акт приема-передачи не составлялся, а впоследствии выяснилось, что использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования просто невозможно ввиду наличия на участке, помимо 6-ти линий ЛЭП-500 и ЛЭП-200 и канализационной трассы других коммуникаций (газопровода высокого давления, теплотрассы, водопровода, электрокабеля, кабеля связи), о существовании которых арендатор не знал. В связи с чем, ответчик считает, что договор является недействительной сделкой, заключенной под влиянием заблуждения, причем
От истца в суд поступило письменное ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие его представителя, на заявленных требованиях настаивает. Исследовав материалы дела, суд установил. На основании протокола результатов аукциона от 11.11.2014г., между администрацией г.Соликамска на стороне Арендодателя и ФИО1 на стороне Арендатора (далее - ответчик) заключен Договор аренды земельного участка № 2701 от 13.11.2014г. Согласно п.п. 1.1. Договора, Арендатор принял во временное владение и пользование земельный участок, общей площадью 3950кв.м., в том числе охранная зона напорной канализации - площадью 504кв.м., с кадастровым №59:10:0301003:866, расположенный по адресу: в районе земельного участка по ул.Энергетиков, 11, г.Соликамск, с разрешенным использованием: промышленные предприятия с I-V классов опасности. Земельный участок передан арендатору по акут приема-передачи от 13.11.2014г., сроком на пять лет. Договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке за №59-59-15/218/2014-976. По утверждению истца, ответчик не выполнил обязательств по внесению арендной платы за 2 квартал 2015 года, что послужило основанием для обращения истца с настоящим
спора в порядке упрощенного судопроизводства. Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к следующим выводам. На основании постановления Администрации города Соликамска Пермского края № 1312-па Администрация г. Соликамска на стороне арендодателя, ФИО2 и ФИО1 на стороне арендаторов подписан договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора № 2760 от 13.08.2015. В соответствии с п. 1.1. договора, арендаторы принимают во временное владение и пользование земельный участок общей площадью 2890,0 кв.м., в том числе: охранная зона напорной канализации , площадью 737 кв.м., с кадастровым номером 59:10:0301001:559, расположенный на землях населенных пунктов, по адресу: ул. Дубравная, д. 6, под склады различного назначения. Земельный участок передан по акту приема-передачи земельного участка Арендаторам на срок до 07.07.2018. На земельном участке расположен объект незавершенного строительства с кадастровым номером 59:10:0000000:3847 площадью 417,4 кв.м., на момент заключения договора и рассмотрения спора по существу принадлежащий арендаторам на праве обще долевой собственности (по ½ у каждого). В соответствии со
назначения в целях обеспечения безопасности населения и создания необходимых условий для эксплуатации объектов промышленности, могут включаться охранные, санитарно-защитные и иные зоны с особыми условиями использования земель. Размеры земельных участков, предоставляемых для организации охранных и иных зон с особыми условиями использования земель определяются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами или проектно-технической документацией. Согласно СНиП - 40-03-99 «Канализация, наружные сети и сооружения», 3-05-85 «Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации», 2-06-85 «Магистральные трубопроводы» охранная зона напорной канализации составляет 5 метров по обе стороны боковой стенки трубопровода. Таким образом, земельный участок, предоставленный ФИО2 находится в пределах охранных зон городских канализационных коллекторов. В пределах охранных зон напорной канализации размещение капитальных строений не допускается. Следовательно, предоставление земельного участка в аренду для строительства магазина и заключение договора аренды на данный земельный участок является незаконным. В силу ст.ст. 29-31 ЗК РФ получение прав на земельные участки носит заявительный характер. В соответствии с положениями ч. 1
назначения в целях обеспечения безопасности населения и создания необходимых условий для эксплуатации объектов промышленности, могут включаться охранные, санитарно-защитные и иные зоны с особыми условиями использования земель. Размеры земельных участков, предоставляемых для организации охранных и иных зон с особыми условиями использования земель определяются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами или проектно-технической документацией. Согласно СНиП - 40-03-99 «Канализация, наружные сети и сооружения», 3-05-85 «Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации», 2-06-85 «Магистральные трубопроводы» охранная зона напорной канализации составляет 5 метров по обе стороны боковой стенки трубопровода. Таким образом, земельный участок, предоставленный ФИО1 находится в пределах охранных зон городских канализационных коллекторов. В пределах охранных зон напорной канализации размещение капитальных строений не допускается. Следовательно, предоставление земельного участка в аренду для строительства магазина и заключение договора аренды на данный земельный участок является незаконным. В силу ст.ст. 29-31 ЗК РФ получение прав на земельные участки носит заявительный характер. В соответствии с положениями ч. 1
