Охранная зона нефтебазы - гражданское законодательство и судебные прецеденты

271 куб. м, с испытательной лабораторией и занимающий лидирующее положение на рынке СПб и ЛО, при этом, все, перечисленное экспертом, имеет отношение к фактическому владельцу нефтебазы «Ручьи» - ООО «ПТК-Терминал», который и произвел миллиардные вложения в технологический комплекс «Нефтебаза «Ручьи»; ПАО «Нефтебаза «Ручьи» на дату оценки являлось владельцем нескольких земельных участков, составляющих преимущественно охранную зону комплекса, на которых расположены непригодные к использованию объекты, что указано на стр. 74-75 Заключения, где перечисляются и объекты, сооруженные начиная с 1945 года и, как указано в тексте, имеющие предельный износ, и показатели отчетности Общества, свидетельствующие об отсутствии финансовых вложений в нефтебазу ; на стр.24 Заключения эксперт утверждает: «На 2017 год объем единовременного хранения топлива ПАО «Нефтебаза Ручьи» составляет 107271 куб.м. (82000тн)», что свидетельствует об абсолютной ошибочной тождественности для эксперта комплексного технологического объекта (нефтебазы) с юридическим лицом в форме публичного акционерного общества; объект оценки исследовался как действующая нефтебаза, каковым он не является. Сравнительные объекты, приведенные

есть. Разрешенное использование земельного участка - луга, пастбища, сенокосы. Земельный участок расположен в зонах с особым условием использования территорий: частично Охранная зона газопровода высокого давления к котельной совхоза «Красава»; частично Охранная зона газопровода высокого и низкого давления по ул. В-Муллинская, 1-я, 2-я, Красавинская, 1-я, 2-я, 3-я, Урожайная, Ш. ФИО3, Открытая, Пойменная, пер. Верхнемуллинский, ул. 2-я Пыжевская, г. Перми; частично ОХРАННАЯ ЗОНА КЛ 6 кВ ф. Автоколонна-1, приаэродромная территория аэродрома аэропорта Большое Савино. Земельный участок расположен в территориальной зоне сельскохозяйственного использования (СХ). Земельный участок частично расположен в санитарно-защитной зоне: ООО «Муллинская нефтебаза » (п. 1.2. договора аренды). 26.02.2021 предприниматель направил в адрес Департамента заявление №21-01-07П-1454 о предоставлении в собственность земельного участка общей площадью 2627 кв.м. с кадастровым номером 59:01:4716100:21, для ведения сельскохозяйственного производства (сенокошения), расположенного по адресу: Пермский край, г. Пермь, Индустриальный район (северо-западнее здания №143 по ул. Верхнемуллинской). Решением от 29.03.2021 № И-21-01-07-И-1842 Департамент отказал предпринимателю в предоставлении земельного участка

использование земельного участка – луга, пастбища, сенокосы. Земельный участок расположен в зонах с особым условием использования территорий: частично Охранная зона газопровода высокого давления к котельной совхоза «Красава»; частично Охранная зона газопровода высокого и низкого давления по ул. В-Муллинская, 1-я, 2-я, Красавинская, 1-я, 2-я, 3-я, Урожайная, Ш. ФИО3, Открытая, Пойменная, пер. Верхнемуллинский, ул. 2-я Пыжевская, г. Перми; частично Охранная зона КЛ 6 кВ ф. Автоколонна-1, приаэродромная территория аэродрома аэропорта Большое Савино. Земельный участок расположен в территориальной зоне сельскохозяйственного использования (СХ). Земельный участок частично расположен в санитарно-защитной зоне: общества с ограниченной ответственностью «Муллинская нефтебаза » (пункт 1.2 договора аренды). Предприниматель ФИО1 26.02.2021 направил в адрес Департамента заявление № 21-01-07П-1454 о предоставлении в собственность земельного участка общей площадью 2627 кв. м с кадастровым номером 59:01:4716100:21 для ведения сельскохозяйственного производства (сенокошения), расположенного по адресу: Пермский край, г. Пермь, Индустриальный район (северо-западнее здания № 143 по ул. Верхнемуллинской). Решением от 29.03.2021 № И-21-01-07-И-1842 Департамент

дороги, которая к тому же в настоящее время не имеет дорожной одежды, а само полотно дороги разрушено. Кроме того, судом учитывалось отсутствие как разрешительной документации на возведение объектов капитального строительства, так и необходимых согласований о проведении каких-либо работ на спорном участке, попадающем в охранную зону памятника археологии федерального значения «Максимов-1». Вместе с тем суд кассационной инстанции считает, что такие выводы сделаны апелляционным судом без учета и выяснения всех значимых для дела обстоятельств. Так согласно представленному в материалы дела инвестиционному договору от 01.10.2010 № 01/10/10, заключенному между ЗАО «Глобойл Терминал» (инвестор) и ООО «Глобойл» (соинвестор), стороны пришли к соглашению о совместном вложении инвестиций в строительство объекта «Перевалочная нефтебаза с нефтеналивным терминалом», создаваемого на земельном участке общей площадью 110 571,2 кв.м с кадастровым номером 25:36:010101:34, расположенном по адресу: северная часть ЗАТО город Большой Камень в районе мыса ФИО4. Общий размер инвестиций определен сторонами в размере 1 900 000 000 руб., из которых

влияющие на завышение размера рыночной цены активов, а именно: нахождение принадлежащих Обществу земельных участков в аренде у ООО "ПТК-Терминал" по договору аренды от 25.09.2013 N 327/2013 сроком на 49 лет и обременение их значительными по размеру обязательств договорами залога и поручительства, а также зарегистрированными в Едином государственном реестре недвижимости сервитутами и охранными зонами; необходимость анализа заключения экспертизы промышленной безопасности от 12.12.2017, в котором указано на необходимость консервации объектов вследствие несоответствия их действующим нормам и правилам и на невозможность производства ремонта ввиду ветхости; необходимости установления истинных характеристик объектов оценки, включая удобство транспортной доступности; оценить в составе активов Общества нефтебазу , включая ее состав и состояние; необходимость определения вида разрешенного использования земельных участков, с учетом сведений Единого государственного реестра недвижимости и Проекта землепользования и застройки, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 22.07.2008 N 896. Так, в Экспертном заключении от 23.04.2018 (стр. 57 Заключения) эксперт дал свою оценку влияния обременения имущества Общества в

физической защиты объекта привлекаются контролеры КПП ПАО «Нефтемаркет», привлечение к обеспечению физической защиты объекта Нефтебаза ООО ЧОП «Редут» противоречит требованиям п.21 Приложения №1 «Перечень объектов на которые частная охранная деятельность не распространяется», утвержденного Постановление Правительства РФ от 14 августа 1992 года №587 «Вопросы частной детективной (сыскной) и частной деятельности». - в нарушение п.3 Постановления Правительства РФ от 21 августа 2000 года №613 «О неотложных мерах по предупреждению и ликвидации розливов нефти, и нефтепродуктов» присвоенная категория опасности объекта не соответствует установленным требованиям (категория опасности Могойтуйской нефтебазы рассчитана без учета требований Постановления, что также подтверждается письмом ГУ МЧС России по Забайкальскому краю от 26 декабря 2017 года №8625-9-2-9); - в нарушение пп.71, 93, 94 Правил, отсутствует запретная зона по всему периметру объекта Могойтуйская нефтебаза ; - в нарушение п.75 Правил основное ограждение с восточной и частично южной стороны, выполнено из металлического листа толщиной менее 2 мм., с северо-западной стороны из деревянного забора,

сигнализации с выводом на объектовый пункт централизованной охраны, отсутствие светильников охранного освещения на кронштейнах на основном ограждении или отдельных опорах, отсутствие дополнительного освещения на кронштейнах на основном ограждении или отдельных опорах, отсутствие дополнительного освещения, не обеспечено разделение на самостоятельные участки охранного освещения по периметру и на территории объекта в соответствии с зонами системы охранной сигнализации и (или) зонами наблюдения системы охраны телевизионной, подключение сети охранного освещения не обеспечено через отдельную группу распорядительного щита. С момента выдачи предписания от ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени, то есть на протяжении более двух лет, нарушения Правил АТЗ в Жутовской нефтебазе в полном объеме не устранены. Таким образом, суд полагает, что на ответчике лежит обязанность исполнения требований ФЗ от 06.03.2006 г. N 35-ФЗ «О противодействии терроризму», ФЗ от 21.07.2011 г. N 256-ФЗ «О безопасности объектов топливно-энергетического комплекса» путем обеспечения защиты данных объектов на основе единой системы планирования и реализации комплекса технических и организационных мер.

номером №, принадлежащем ответчику ФИО3, от 24.10.2016г., в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения об ограничениях прав на земельный участок-зона с особыми условиями использования территории для линейного сооружения- «Производственно-технологический комплекс Магистральный нефтепродуктопровод (МНПП) ОАО «Юго-Запад транснефтепродукт» (МНПП) «Куйбышев-Брянск» отвод к нефтебазе «Липецк») на территории сельских поселений Лубновский сельсовет, Новодеревенский сельсовет. Согласно акту нарушения охранной зоны нефтепродуктопровода от 16.02.2017г., схемы нарушения охранной зоны отвода к н/б «Липецк» 27км. от 16.02.2017г., фотоматериалов, в результате обследования охранной зоны отвода на нефтебазу «Липецкая» установлено расположение следующих объектов в охранной зоне нефтепровода: трансформаторная подстанция размещена в 23м. справа от оси отвода по ходу движения нефтепродукта; туалет установлен в 9м слева от оси отвода по ходу движения нефтепродукта; площадка складирования труб размещена в 8м слева от оси отвода по ходу движения нефтепродукта; автомобильные диски складированы в 15м справа от оси отвода по ходу движения нефтепродукта; вагончики (бытовки) 6шт.) установлены от 3,5 до 16м справа от оси