Охранная зона подстанции - гражданское законодательство и судебные прецеденты

на основании договора аренды лесного участка от 12.08.2015 № 742 является владельцем лесного участка с кадастровым номером 74:26:0000000:1326, на котором им возведена технологическая дорога; судом установлено, что данная дорога размещена в охранной зоне линии и в частности в районе опор под номерами с 24 по 44; согласия истца на размещение дороги в охранной зоне получено не было; в результате осуществления ответчиком работ по обустройству дороги в пределах охранной зоны рассматриваемой ЛЭП 22.05.2016 произошла авария, повлекшая в результате повреждения линии обесточивание 4-х подстанций 110 кВ, 18 трансформаторных подстанций, 4 населенных пункта, 6 социально значимых объектов; размещение насыпной технологической дороги нарушает требования законодательства и может повлечь нарушение функционирования соответствующих объектов электросетевого хозяйства. Доводы заявителя являлись предметом рассмотрения судебных инстанций, получили соответствующую правовую оценку, по существу направлены на иную оценку доказательств и фактических обстоятельств дела и не подтверждают существенных нарушений норм права, повлиявших на исход дела. Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 291.6

произведенного обмера, данным межевого плана и выписке из ЕГРН, сделан экспертом без учета того обстоятельства, что сам по себе факт несоответствия фактической границы земельного участка, определенной на местности, его данным в ГКН не свидетельствует о недостоверности кадастрового учета. При определении площади земельного участка, необходимой для эксплуатации принадлежащей сторонам трансформаторной подстанции "Новая" как единого комплекса экспертом в размер площади необоснованно включена кабельная трасса, а также охранная зона, поскольку указанная кабельная трасса принадлежит на праве собственности обществу "УАП "Гидравлика". Вывод эксперта о том, что для эксплуатации трансформаторной подстанции необходима минимальная площадь 5005 кв. м также является неправомерным, поскольку при определении размеров земельного участка экспертом принимались положения раздела 2 ВСН 14278тм-т1 "Нормы отвода земель для электрических сетей напряжением 0,38 - 750 кВ" - "Нормы отвода земель для линий электропередач", в то время как нормы отвода земельных участком для трансформаторных подстанции установлены в разделе 3 "Нормы отвода земель для подстанций". Согласно пункту 45 Правил

СУДРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 304-ЭС22-5042 ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Москва04 мая 2022 г. Судья Верховного Суда Российской Федерации Г.Г. Попова, изучив кассационную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО1 (г. Новосибирск) на решение Арбитражного суда Новосибирской области от 23.08.2021, постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 18.11.2021 и постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 24.02.2022 по делу № А45-10834/2021 по иску акционерного общества «Региональные Электрические Сети» (далее – общество) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – предприниматель) об обязании освободить охранную зону распределительной трансформаторной подстанции РП 10/0,4 кВ № 1000 от нестационарного объекта – торгового павильона по продаже фруктов и овощей, расположенного на земельном участке многоквартирного жилого дома по адресу: <...>, путем его перемещения за пределы границ охранной зоны, при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дзержинец» (далееУправляющая компания), установил: решением Арбитражного суда Новосибирской области от 23.08.2021, оставленным без изменения постановлением Седьмого арбитражного

объекта адресации в государственном адресном реестре: 644035, <...>. Участок расположен в границах территориальных зон: 1) 55.36.1.761 «зона производственно-коммунальных объектов III класса опасности» (П2-1900); 2) 55.36.2.476 «зона с особыми условиями использования территории (охранная зона) высоковольтной кабельной линии 6 кВ от ТП62 до ТП34»; 3) 55.36.2.470 «зона с особыми условиями использования территории (охранная зона) высоковольтной кабельной линии 6кВ от КТП15 до Т62 на территории г. Омска»; 4) 55.36.2.506 «зона с особыми условиями использования территорий ( охранная зона) подстанции КТП-15». Участок имеет ограждение, выполненное из железобетонных плит. Въезд на участок осуществляется с северной части через металлические откатные ворота. На участке расположены объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи нежилого строения от 18.12.2015: 1) двухэтажное сервисное здание ремонтно-механического цеха литера ВА, В1А, В2А, ВЗА, В4А площадью 1 608,2 кв.м с кадастровым номером 55:36:03 08 01:940 (свидетельство о государственной регистрации права от 14.06.2016 № 55-55/001-55/101/001/2016-2357/2); 2) одноэтажное нежилое здание административно-бытового

марта 2020 года по 23 марта 2069 года. Соответствующий вывод суда не противоречит закону, при этом ответчик не представил доказательств тому, что указанный срок нарушает баланса интересов сторон или не может быть установлен в рамках спорных правоотношений. Кроме того, суд апелляционной инстанции отмечает, что в случае отпадения оснований, по которым был установлен сервитут, ответчик вправе требовать его прекращения по правилам пункта 1 статьи 276 Гражданского кодекса Российской Федерации. Доводы ответчика о том, что охранная зона подстанции больше испрашиваемой истцом площади участка, подлежат отклонению ввиду следующего. По смыслу правовой позиции, изложенной в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 17.04.2018 N 306-ЭС17-20590 по делу N А57-19494/2016, охранная зона объектов электросетевого хозяйства устанавливается не для предоставления собственнику объекта права пользования земельными участками, а для обеспечения безопасных условий ее эксплуатации. В связи с этим в отношении служащих земельных участков вводятся запреты на осуществление определенной деятельности в границах охранной зоны.

федеральный государственный энергетический надзор, границ охранной зоны в отношении отдельных объектов электросетевого хозяйства. Охранная зона считается установленной с даты внесения в документы государственного кадастрового учета сведений о ее границах. Учитывая изложенное, судья пришел к обоснованному выводу о виновности общества в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 9.11 КоАП РФ. Доводы жалобы защитника о том, что охранная зона существует независимо от ее установления и регистрации в государственном кадастре, а действующее законодательство не подлежит применению, поскольку охранная зона подстанции возникла в 1968 г., несостоятельны, основаны на неверном толковании указанных норм. Кроме того, территория земельного участка, определенная в 1968 г., и на которой должны быть определены границы охранной зоны, изменена, что следует из доводов жалобы защитника и копии распоряжения Администрации Новокузнецкого района Кемеровской области № 813 от 23 июня 2000г. (л.д.16-19 т.2). Данное обстоятельство влечет безусловное применение действующего законодательства, независимо от давности установления охранной зоны. Доводы жалобы защитника о том, что жилой дом

дороги СНТ “Ветеран-3”. Общее собрание членов СНТ “Ветеран-3” по поводу разрешения использования ответчиком земельного участка общего пользования в личных целях не собиралось, разрешение на возведение объектов не давало. Фактически возведенное строение лишает всех собственников СНТ “Ветеран -3” в полном объеме пользоваться местами общего пользование. Также данное возведенное строение, возведено в непосредственной близости от трансформаторной подстанции СНТ "Ветеран-3” с входящей мощностью 10 кВ. В соответствии с проектной документацией и разрешением на эксплуатацию, правилами электроснабжения, охранная зона подстанции составляет 10 м., установленный гараж пересекает данную зону и не обеспечивает зону 5 м. беспрепятственного подъезда аварийных служб ко всем дверям подстанции, что нарушает обязанности СНТ в содержании и обеспечении безопасности подстанции. На основании изложенного, истец просит обязать ФИО1 снести самовольно возведенное строение - металлический гараж, с бетонными плитами подъезда к гаражу, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном в г. Новосибирске, Кировский район, СНТ «Ветеран-3», между трансформаторной подстанцией и земельным

установлено, что расстояние от магазина до стен трансформаторной подстанции составляет менее 1 метра, земельный участок с к.н. № находится в пределах охранной зоны, согласование с МУП г. Буденновска «Электросетевая компания» (далее - Предприятие) на проведение строительных работ отсутствует. Согласно информации Начальника ОНД и ПР по Буденновскому и Арзгирскому муниципальным округам УНД и ПР ГУ МЧС России по СК установлено, что по вышеуказанному адресу были выявлены нарушения требований пожарной безопасности, а именно была нарушена охранная зона подстанции ТП № 3, которая находится вокруг подстанции в виде земельного участка и воздушного пространства, ограниченная вертикальными плоскостями, отстоящими от всех сторон ограждения (строительной части) по периметру на расстоянии: для Т11 и РП 6-10 кВ - 10 метров. По результатам проверки установлено, что магазин построен на расстоянии менее одного метра до ТП №3. Так же в соответствии с пунктом 4.3 таблицы 1 Приказа МЧС России от 24.04.2013 № 288 «Об утверждении свода правил СП