объекты в зависимости от уровня потенциальной опасности аварий на них для жизненно важных интересов личности и общества подразделяются в соответствии с критериями, указанными в приложении 2 к настоящему Федеральному закону, на четыре класса опасности. Судами не установлено, к какому классу опасности относится газопровод, расположенный около земельного участка заявителя. В соответствии с пунктом 5.6 Свода правил СП 36.13330.2012 для обеспечения нормальных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения магистральных трубопроводов и их объектов ,вокруг них устанавливаются охранные зоны , размеры которых и порядок производства в них сельскохозяйственных и других работ регламентируются Правилами охраны магистральных трубопроводов. Пунктом 4.1 Правил охраны установлено, что для исключения возможности повреждения трубопроводов ( при любом виде прокладки) устанавливаются охранные зоны: вдоль трасс трубопроводов, транспортирующих нефть, природный газ, нефтепродукты, нефтяной и искусственный углеродные газы, -в виде участка земли, ограниченного условными линиями, проходящими в 25 метрах от оси трубопровода с каждой сети. Таким образом, охранная зона Газопровода к ГРС-1А г.Курска,
суды допустили существенные нарушения норм материального и процессуального права, прав и законных интересов истца, а также публичных интересов. В числе прочих доводов Компания указывает на следующее. В соответствии со статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным данным Кодексом, федеральными законами; помимо прочего могут устанавливаться ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий. Согласно пункту 4 статьи 1 ГрК РФ охранные зоны являются зонами с особыми условиями использования территорий. Абзацем 2 подпункта 2 пункта 2 статьи 89 ЗК РФ (в редакции, действовавшей до 03.08.2018) предусмотрено, что для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категорий земель, в состав которых входят эти земельные участки; порядок установления таких охранных зон для отдельных видов объектов и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством Российской Федерации; надзор за
Санкт-Петербург", Общество) обратилось к администрации муниципального образования "Сафоновский район" Смоленской области (далее - Администрация Сафоновского района, Администрация) с требованиями, уточненными в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о признании незаконным бездействия администрации, допустившей массовые захоронения в охранной зоне и зоне минимального расстояния 9-го километра магистрального газопровода - отвода высокого давления в г. Сафоново в районе завода "Авангард" (шахты N 11) и обязании устранить допущенные нарушения и привести земельные участки, на которых расположены охранные зоны и зоны минимальных расстояний магистрального газопровода-отвода в г. Сафоново в районе завода "Авангард" в соответствие с действующим законодательством. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, привлечены: Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Смоленской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, Северо-Западное управление Федеральной службы
Российской Федерации предусмотрена обязанность лица, осуществляющего строительство, осуществлять строительство капитального объекта, в том числе с учетом ограничений, установленных в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. В силу статьи 56 Земельного кодекса Российской Федерации права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным данным Кодексом, федеральными законами; помимо прочего могут устанавливаться ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий. Согласно пункту 4 части 1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации охранные зоны являются зонами с особыми условиями использования территорий. Абзацем вторым подпункта 2 пункта 2 статьи 89 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 3 августа 2018 г.) предусмотрено, что для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категорий земель, в состав которых входят эти земельные участки; порядок установления таких охранных зон для отдельных видов объектов и использования соответствующих земельных участков определяется
размещена на официальном сайте суда www.17aas.arbitr.ru, а также в общедоступной автоматизированной информационной системе «Картотека арбитражных дел» в сети интернет - http://kad.arbitr.ru/ в режиме ограниченного доступа. Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статей 266, 268, 272.1 АПК РФ. Как усматривается из материалов дела, ООО «ПермьМедГаз» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 59:01:4311737:886 по ул. Крупской,25А/Уральская, 113А, площадью 3850 кв.м. На территории данного участка расположены охранные зоны принадлежащих ПАО «Т Плюс» тепловых сетей: участок трубопроводов Код доступа к материалам дела: теплоснабжения, горячего водоснабжения инв. № 59:404:002:000089460, 57:401:002:000092250, площадью 413 кв.м, 409 кв.м, 67 кв.м. Права на сети за ответчиком зарегистрированы 10.07.2009. Как указывает истец в обоснование иска, от заключения договора аренды земельного участка (части земельного участка, на котором располагаются теплосети) ООО «ПСК» правопреемником которого является ПАО «Т Плюс» уклоняется, плата за пользование землей теплоснабжающей организацией не осуществлялась. По расчету истца неосновательное
подстанции, распределительные пункты и иное, предназначенное для обеспечения электрических связей и осуществления передачи электрической энергии оборудование. Согласно п. 5 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (далее - Правила), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» для всех объектов электросетевого хозяйства устанавливаются охранные зоны . В соответствии с п. б) Приложения к Правилам, охранные зоны вдоль подземных кабельных линий электропередачи устанавливается в виде части поверхности участка земли, расположенного под ней участка недр (на глубину, соответствующую глубине прокладки кабельных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, стоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних кабелей на расстоянии 1 метра. Охранная зона считается установленной с даты внесения в документы государственного кадастрового учета сведений о ее границах (п. 6 Правил). Охранные зоны
документов. На указанных земельных участках при их хозяйственном использовании не допускается строительство каких бы то ни было зданий, строений, сооружений в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения. Не разрешается препятствовать организации-собственнику системы газоснабжения или уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту объектов системы газоснабжения, ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф. В силу части 6 статьи 28 Закона № 69-ФЗ на земельных участках, отнесенных к землям транспорта, устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования таких земельных участков. Границы охранных зон объектов системы газоснабжения определяются на основании строительных норм и правил, правил охраны магистральных трубопроводов, других утвержденных в установленном порядке нормативных документов. Владельцы указанных земельных участков при их хозяйственном использовании не могут строить какие бы то ни было здания, строения, сооружения в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения без согласования с организацией-собственником системы газоснабжения или уполномоченной ею организацией; такие владельцы не имеют права
регионального развития РФ от 28.12.2010 года № 820 «СНиП 2.07. 89. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (далее СНиП 2.07. 89) - проводятся земляные работы рядом с ТП мощностью 800КВА, напряжением 10/04 кВ. возле данного земельного участка по ул. Ленина, 121, на территории ЦРБ Малокарачаевского района, в охранной зоне имеется ЗТ1111-12-А/553, а также высоковольтная кабельная и воздушная линии. От названной ЗТП отходят высоковольтные кабельные и воздушные линии электропередач, для которых также устанавливаются охранные зоны . Порядок установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства регулируется утвержденными постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон. Допущенное нарушение является существенным и достаточным для признания недействительной сделки, как совершенной с нарушениями закона (ничтожной). Согласно ст. 89 Земельного кодекса РФ для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электросетевого хозяйства и иных определенных
объеме (строительство индивидуального жилого дома). Согласно пунктам 1.2 и 1.4 договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на передаваемом участке объектов недвижимого имущества не имеется, ограничений и обременений не установлено. На момент подписания договора ФИО2 скрыла от него существенную информацию о предмете договора. Отсутствовала информация о факте нахождения на земельном участке трех охранных зон: зона газопровода (№), зона объектов электросетевого хозяйства (№), зона газораспределительных сетей (№). Таким образом, из <данные изъяты> кв.м. земельного участка, охранные зоны занимают <данные изъяты> кв.м., что с учетом действующих СНиП делает абсолютно невозможным строительство индивидуального жилого дома, а также хозяйственных построек, а также делает невозможным заезд техники на участок. Данные скрытые недостатки являются существенными, в связи с чем, имеются основания для расторжения указанного договора в соответствии со ст.620 ГК РФ. Введя истца в заблуждение, ФИО2 потребовала от него 140000 рублей за передачу прав и обязанностей по указанному договору. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передал ФИО2 половину от указанной
