Оказание услуг по временному размещению в жилых помещениях - гражданское законодательство и судебные прецеденты

к обществу с ограниченной ответственностью «Хабаровская строительно-монтажная фирма «Тепломонтажэнерго» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 680000, <...>) о взыскании 110 000 руб. Общество с ограниченной ответственностью Гостиничный комплекс экономического типа «ВиЛа» (далее по тексту – ООО «ГКЭТ ВиЛа») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Хабаровская строительно-монтажная фирма «Тепломонтажэнерго» (далее по тексту – ООО ХСМФ «Тепломонтажэнерго») о взыскании 110 000 руб. задолженности по договору оказания услуг по предоставлению мест для временного проживания и размещения (найма жилого помещения ) № 7 от 14.12.2014, а также 5 000 руб. судебных расходов по составлению искового заявления. Определением от 14.10.2016 иск принят к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Решением суда в виде резолютивной части от 01.12.2016 в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме. От ответчика 06.12.2016 поступило заявление об изготовлении мотивированного решения. Поскольку заявление подано ответчиком в установленный статьей 229 АПК РФ срок, суд счет необходимым изготовить мотивированное

ЕНВД при оказании услуг по временному размещению и проживанию в общем размере 287 880 рублей, в том числе, за 2011 год - 137 804 руб., За 2012 год - 150 076 рубля. Общество не согласно с исчислением налоговым органом суммы ЕНВД при оказании услуг по временному размещению и проживанию, исходя из площади 124, 1 кв.м., заявитель указал, что площадь гостиницы, которой является квартира № 31 в доме, составляет 35,2 м2. Общество указало, что это подтверждается письмом КУМС МО «Томаринский городской округ» от 02.12.2013 № 668, дополнительным соглашением № 4 от 02.12.2013 к договору аренды; постановлениями от 02.04.2007 г № 18 главы администрации с. Красногорск о предоставлении жилого помещения - ФИО4 по адресу: ул. Победы, дом № 22, кв. №6, постановлением от 01.08.2007 г № 42 главы администрации с. Красногорск о предоставлении помещения - ФИО5 по адресу: ул. Победы, дом № 22, кв. 4, постановлением № 13 от 24.02.2005 главы администрации

(комплексы конструктивно обособленных (объединенных) зданий и строений, расположенных на одном земельном участке), используемые под гостиницы, кемпинги, общежития и другие объекты). Физическим показателем при оказании услуг по временному размещению и прожи­ванию является общая площадь помещения для временного размещения и проживания (в квадратных метрах) (п. 3 ст. 346.29 НК РФ). Инспекцией установлено, что индивидуальный предприниматель ФИО2 в сво­ей деятельности по оказанию услуг по временному размещению и проживанию в спорный период использовал жилой дом, расположенной в <...>. Указанный 4-х этажный дом находится в собственности ИП ФИО2, об­щая площадь - 853, 1 м2, площадь помещений , находящихся в общем пользовании состав­ляет 298, 2 м2, жилая площадь дома 554, 9 м2, что подтверждается техническим паспортом на указанное домовладение. Согласно сведений Федеральной миграционной службы Геленджикского отдела, в указанном жилом доме, зарегистрированы сам индивидуальный предприниматель, а также члены его семьи. Согласно данных адресной справки г. Геленджика по состоянию на 05.12.2011 по адресу: <...> зарегистрировано 8 человек.

предоставлять указанные квартиры и места общего пользования для осуществления другими лицами деятельности по оказанию гостиничных услуг, иных услуг по временному размещению и пребыванию граждан и услуг общественного питания. Запретить ИП ФИО3 использование квартир № № и мест общего пользования в жилом многоквартирном <адрес> для осуществления деятельности по оказанию гостиничных услуг, иных услуг по временному размещению и пребыванию граждан. Запретить ООО «Евгений Онегин» использование квартир № № и мест общего пользования в жилом многоквартирном <адрес> для осуществления деятельности по оказанию услуг общественного питания. Обязать солидарно Корпорацию «ДС Экспресс» Инк., Частную компанию с ограниченной ответственностью «Норфолк Лимитед», Компанию «Зована» привести общее имущество собственников помещений в многоквартирном <адрес> в соответствие с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, устранив самовольные перепланировки путем выполнения следующих работ: Восстановить капитальную стену на месте проема между ч.п. 7 <адрес> ч.п 6 <адрес>; Восстановить капитальную стену на месте проема между ч.п. 7 <адрес> ч.п. 1 <адрес>; Восстановить капитальную

адресу<адрес изъят>, установленные как в ходе проверки, так и в ходе судебного разбирательства указывают на то, что ответчиком осуществляется предпринимательская деятельность по оказанию гостиничных услуг. Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчиком не оказываются гостиничные услуги, являются необоснованными, так как предоставление ответчиком помещений для временного размещения граждан, не изменяет характер предоставляемых услуг, поскольку потребителями этих услуг являются граждане. Ссылка ответчика на Свод правил СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003» (утв. Приказом Минрегиона РФ от 24.12.2010 № 778), который не исключает возможность размещения гостиниц в цокольных этажах многоквартирных домов, является несостоятельной, так как Свод правил распространяется на проектирование и строительство вновь строящихся и реконструируемых многоквартирных жилых зданий. При этом при рассмотрении дела не было установлено, что происходила реконструкция многоквартирного жилого дома, а строительные переделки внутренних помещений , произведенные собственником и ответчиком, не дают основания для применения указанного Свода правил. Доводы апелляционной жалобы о нарушении судом подведомственности, не основаны