Оо обороте земель - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о том, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. Изучив материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд установил следующее. Как усматривается из материалов дела, согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 61:04:0600002:138 находится в общей долевой собственности, регистрированы обременения в виде аренды в пользу ФИО8, ОО «Велес», ООО «Березовка». 22.07.2019 ФИО1, являясь одним из собственников земельного участка с кадастровым номером 61:04:0600002:138, воспользовалась предусмотренным Федеральным законом от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон об обороте) правом и образовала земельный участок с кадастровым номером 61:04:0600002:535, в счет принадлежавших ей ранее земельных долей. В отношении земельного участка с кадастровым номером 61:04:0600002:535 зарегистрировано обременение в виде аренды в пользу ООО «АСБ-Калитва» на основании договора аренды земельного участка от 25.07.2019 № 37. 22.07.2019 ФИО2, являясь одним из собственников земельного участка с кадастровым номером 61:04:0600002:138,

в части признания незаконным решения городской Думы от 27.11.2008 № 852 и признания незаконным бездействия мэрии города, выразившегося в нерассмотрении заявления ОО «Лаун теннисный клуб» о предоставлении в собственность земельного участка, и об обязании последней заключить договор купли-продажи испрашиваемого земельного участка подлежит удовлетворению, а в остальной части в удовлетворении требований следует отказать по следующим основаниям. Пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. В силу статьи 27 ЗК РФ оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом. Не могут предоставляться в частную собственность земельные участки, отнесенные к землям , изъятым из оборота, а земельные участки, ограниченные в обороте, не предоставляются в частную собственность за исключением случаев, установленных федеральными законами;

ОО «Приморская- Компани» являлось надлежащим землепользователем, что подтверждается справками Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю от 15.03.2006 года № 562 о том, что заявитель не привлекался к административной ответственности за нецелевое использование арендуемого им земельного участка и Комитета по управлению имуществом Администрации города Сочи об отсутствии у общества ОО «Приморская-Компани» задолженности по арендной плате по договору аренды № 1764 от 06.04.2000 года. Следует также отметить, что в 2006г. Администрацией города Сочи было подготовлено заключение для Департамента имущественных отношений Краснодарского края о возможности решения вопроса (в соответствии с п.4 ст. 10 ФЗ РФ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения») о приобретении обществом ОО «Приморская-Компани» в собственность земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 166,68 га в урочище «Житовка» Адлерского района, с кадастровым номером 23:49:04 04 002:0009. Таким образом, решения об отказе обществу ОО «Приморская -Компани» в приобретении в собственность за выкуп земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 166,68 га

аренды ОО «<данные изъяты>», прокурор Якшур-Бодьинского района, действуя в порядке ст. 45 ГПК РФ в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, обратился в суд с настоящим иском. Разрешая спор по существу и установив, что действующим законодательством не предусмотрена возможность образования земельных участков, если при этом границы земельных участков проходят по акватории водного объекта, а также гражданский оборот поверхностных водных объектов, в том числе земельных участков, на которых они расположены, являющихся федеральной собственностью, в том числе предоставление их на праве аренды юридическим лицам, суд исковые требования прокурора о признании недействительным образование спорного земельного участка и отсутствующим права аренды ответчика на данный участок признал обоснованными, в связи с этим иск в указанной части удовлетворил. Судебная коллегия с данными выводами суда первой инстанции соглашается, считая их основанными на правильном установлении имеющих значение для дела обстоятельствах и применении норм материального права, регулирующих спорные правоотношения. Согласно п. 3 ст. 129 земля и

земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: <адрес>, принадлежащую С.М.П., является незаконным и подлежит отмене по следующим основаниям. Материалами дела установлено, что он имеет право общей долевой собственности на вышеуказанную земельную долю. Судебной коллегией установлено, что с 2002г. С.М.П. признан недееспособным, что подтверждается соответствующим судебным решением и справкой БСУ СО ОО «Добринский психоневрологический интернат» от <дата> № о том, что данное лицо находится на полном государственном обеспечении и проживает в указанном учреждении. Порядок признания земельной доли, принадлежащей на праве собственности гражданину, который не распорядился ею в течение трех и более лет подряд, был установлен только ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», введенной в действие на основании Федерального закона от 29.12.2010 N 435-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения», вступившего в силу с 01.07.2011. В связи с чем на гражданина, владеющего земельной долей, до указанного времени законом