Описание объекта недвижимости - гражданское законодательство и судебные прецеденты

от 27.10.2016 оставил постановление суда апелляционной инстанции без изменения. В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, ООО "Панорама", ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права, просит отменить указанные судебные акты и направить дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Красноярского края. В обоснование доводов жалобы заявитель указал, что в нарушение положений статей 65,71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды не дали правовой оценки доводам ответчика о явных противоречиях в описании объектов недвижимости , имеющихся в заключении эксперта, с данными, указанными а технических паспортах на эти объекты недвижимости, а также о противоречиях между данными, указанных в технических паспортах в отношении недвижимости ответчика и данными, указанными в технических паспортах на объекты недвижимости, размещенные на спорном участке. Экспертное заключение ООО «Восточно-Сибирский землеустроительный комплекс» не содержит ясных ответов на поставленные вопросы, в частности, расположено на спорном земельном участке здание котельной, заключение не соответствует требованиям, установленным Федеральным Законом» О государственной

24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) с 01.01.2013 его положения применяются в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в полной мере. Согласно пункту 9 части 2 этой статьи (в редакции, действовавшей на дату подписания договоров аренды и подачи документов в регистрирующий орган) в государственный кадастр недвижимости в качестве дополнительных сведений об объекте недвижимости вносятся сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости, в том числе описание части объекта недвижимости , если такие ограничения (обременения) распространяются на часть объекта недвижимости, в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости. До 01.01.2017 ведение государственного кадастра недвижимости осуществлялось в порядке, утвержденном приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 04.02.2010 № 42 (далее - Порядок). Согласно пунктам 8, 75, 84 Порядка (в редакции, действовавшей на момент подписания договоров аренды и обращения в регистрирующий орган за их государственной регистрацией) в реестр вносятся следующие сведения о частях здания

РФ). Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом № 218-ФЗ (статья 70 ЗК РФ). Исходя из части 2 статьи 8 Закона № 218-ФЗ характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков относятся к основным сведениям об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости в качестве основного сведения об объекте недвижимости вносится описание местоположения объекта недвижимости (пункт 3 части 4 статьи 8 Закона № 218-ФЗ). Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ). Приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 г. № 943 утвержден порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости, согласно пункту 23 которого при описании местоположения земельного участка указывается среди прочего список координат (обозначения

Омской области на объект недвижимости: двухэтажное здание Дома культуры, общей площадью 469,90 кв. м, инвентарный номер 8769, литера А, расположенное по адресу: <...> (свидетельство о государственной регистрации права серии 55 АВ № 071420). Сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 55:14:220201:442, расположенном по адресу: <...>, внесены в государственный кадастр недвижимости на основании технического паспорта от 10.06.2005, переданного Учреждению организацией технической инвентаризации 19.06.2012. В кадастровом паспорте здания Дома культуры от 14.02.2014 № 55/201/14-48979 дано описание объекта недвижимости : местоположение: <...>; площадь – 469,9 кв. м; назначение: нежилое здание; этажность: 2; материал стен: кирпичные; год ввода в эксплуатацию (завершения строительства): 1972. Полагая, что сведения государственного кадастрового учета здания Дома культуры содержат ошибку в части этажности здания и его площади, Комитет на основании статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон № 221-ФЗ) обратился в арбитражный суд с настоящим иском. Согласно представленному в материалы дела

указанных в кадастровом паспорте участка. Установив, что при осуществлении регистрационных действий в ЕГРН не были включены сведения об использовании земельного участка «для использования в целях дальнейшей эксплуатации здания кооператива «Антикор», указанные сторонами в договоре купли-продажи, ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Приморскому краю с заявлением от 03.05.2017 об исправлении технической ошибки путем добавления в ЕГРН указанных сведений. Рассмотрев указанное заявление, государственный регистратор решением от 05.05.2017 № 25/001/006/2017-6872 отклонил его, сославшись на то, что описание объекта недвижимости , в отношении которого заявитель обратилась за исправлением технической ошибки, сформировано на основании сведений об объекте недвижимости, содержащихся в государственном кадастре недвижимости (ГКН). Не согласившись с указанным решением, посчитав его незаконным и нарушающим его права и законные интересы в сфере предпринимательской деятельности, заявитель обратился в арбитражный суд с рассматриваемым требованием. Согласно части 1 статьи 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных

Федерации, исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены (изменения) судебного акта. Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Починковского муниципального района (арендодатель), администрация Ужовского сельсовета (собственник) и закрытым акционерным обществом «Управляющая компания ЖилСервис» (арендатор) 23.12.2013 подписали договор аренды муниципального имущества, согласно пункту 1.1 которого арендодатель и собственник предоставляют, а арендатор принимает в аренду: лот № 3 Описание объекта недвижимости : - сооружение - водонапорная башня, назначение: производственное, общая площадь (по наружному обмеру) 28,0 кв.м. Местоположение: Нижегородская область, Починковский район, станция Ужовка. Технические характеристики: Производственное, год ввода в эксплуатацию 1901, инвентарный номер 22:246:900:000430640. Вид предоставляемого права: аренда 10 лет. Целевое назначение: водоснабжение населения. Начальный размер арендной платы по Лоту № 3 в год - 9500 руб. без учета НДС; лот № 4 Описание объекта недвижимости: - водонапорная башня № 1, назначение: производственное, общая

решение Арбитражного суда Оренбургской области от 14.05.2007 подлежит отмене. Как видно из материалов дела, 17.04.2006 и 20.04.2006 ЗАО «Комбинат строительных материалов» обратилось в регистрирующий орган с заявлениями о регистрации права собственности на спорные объекты – эстакаду с граф. сортиров. ФИО4. и грохот конический и выдаче свидетельства о государственной регистрации права (т. 2, л.д. 41, 53). К заявлению от 17.04.2006 акционерным обществом были приложены следующие документы: договор купли-продажи недвижимого имущества № 01-24/52 от 01.02.1994, описание объекта недвижимости , составленное государственным унитарным предприятием «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» Оренбургской области Новоорский филиал 22.11.2005, акт № 01-27/48 передачи-приемки госимущества, выкупаемого на условиях договора купли-продажи от 01.02.1994 от 01.02.1994, Распоряжение Комитета по управлению имуществом области – территориального агентства Госкомимущества Российской Федерации № 741-р от 23.12.1993, дополнительное соглашение № 4 от 28.03.1991, составленное 12.01.1994, договор от 28.03.1991 (т. 2, л.д. 23). К заявлению от 20.04.2006 были приложены: договор № 2 от 10.01.2004, свидетельство

Вологодской области Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru) Вернуться назад Череповецкий городской суд Вологодской области — СУДЕБНЫЕ АКТЫ Дело № 2-5518/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Череповец 17 ноября 2011 года Череповецкий федеральный городской суд Вологодской области в составе: судьи Екимова С.Г. при секретаре Панюковой Е.С. с участием представителя истцов ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ГП Вологодской области «Череповецтехинвентаризация» о признании незаконными внесенных изменений в описание объекта недвижимости и размера площади жилого помещения, указанные в техническом паспорте, установил: ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ГП ВО «Череповецтехинвентаризация» о признании незаконными внесенных изменений в описание объекта недвижимости и размера площади жилого помещения, указанных в техническом паспорте. В обоснование иска истцы указали, что владеют на праве собственности по 1/2 доле каждый частью жилого дома (жилым помещением №) назначение: жилое, общая площадь 34 кв. м., этаж 2, , помещение №, что подтверждается

– администрации города Минеральные Воды по доверенности ФИО3 считает требования, заявленные заявителем необоснованными и несостоятельными по следующим основаниям. 25 октября 2010 года в отдел по учету и распределению жилья администрации города Минеральные Воды обратился ФИО1 с заявлением о признании его нуждающимся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма. В заявлении указал категорию - ветеран Великой Отечественной войны, подтвердив копией удостоверения. Кроме того, к поданному им заявлению были приложены следующие копии документов: документ- описание объекта недвижимости , подтвердивший отсутствие у ФИО4 недвижимости; уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю в городе Минеральные Воды, также подтвердивший отсутствие недвижимости у ФИО4; домовую книгу; справку составе семьи с указанием зарегистрированными по адресу: город ..............., ФИО2, И.Л.В. (дочери) и И.Ю.О. (внучки); договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ФИО4 с И.Л.В.. и ФИО2, согласно которого каждая

участок под строительство индивидуального жилого дома по адресу: ****. В связи с тем, что документы, представленные на государственную регистрацию, были оформлены в соответствии с требованиями законодательства РФ, и отсутствовали основания для отказа в государственной регистрации, 23.06.2008 года в ЕГРП была внесена запись о праве собственности ФИО2 на земельный участок под строительство индивидуального жилого дома. Также 17.06.2008 года ФИО7, действующий от имени ФИО2 по доверенности, обратился с заявлением о внесении изменений в ЕГРП в описание объекта недвижимости (добавить лит.А1, А2, A3, al, a2, аЗ) на индивидуальный жилой дом по адресу: ****. 23.06.2008 года, в соответствии с п. 1 ст. 25.3 Закона о регистрации. В ЕГРП на основании заявления ФИО7, действующего от имени ФИО2; технического паспорта на жилой дом от 28.03.2007 года; свидетельства на право собственности на землю от 23.06.2008 года были внесены изменения в описание объекта недвижимости, а именно: 2 - этажный индивидуальный жилой дом (лит. А, A3), с двумя

ФИО1 в пользу истца - ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» в лице филиала ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» - Минераловодский «Водоканал» задолженность за оказанные услуги по водоснабжению и водоотведению за период с 01 ноября 2008 года по 30 июня 2014 года (по адресу: <...> д. …) в сумме … руб. … коп., а также судебные расходы по оплате госпошлины в сумме … руб. … коп, и сумму убытка в размере … руб. … копеек, за документ - описание объекта недвижимости ГУП СК «Крайтехинвентаризации» Минераловодский филиал от 18.06.2014 года № 5937, 5938. Решением Минераловодского городского суда Ставропольского края от 02 октября 2014 года исковые требования ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» в лице филиала ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» - Минераловодский «Водоканал» удовлетворены. Суд взыскал с ответчика - ФИО1 в пользу истца - ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» в лице филиала ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» - Минераловодский «Водоканал» задолженность за оказанные услуги по водоснабжению и водоотведению за период с 01 ноября 2008