225 000 руб. в квартал. Письмом от 01.10.2019 ФИО2 уведомила ФИО3 о том, что произведенные арендатором неотделимые улучшения подлежат зачету в счет арендных платежей. Наличие обязательства по внесению арендной платы в установленном законом порядке не опровергнуто (в том числе с учетом характера хозяйственной деятельности, предполагающей наличие площадки для хранения лесоматериалов и сведений в отчетах о древесине), получение 02.10.2019 арендодателем письма о зачете привело к уменьшению размера арендных платежей. Из выписки по счету должника оплата аренды наличными денежными средствами не усматривается. Само по себе заключение договоров между аффилированными лицами и осуществление расчетов по ним, законодательно не запрещено и не является основанием для признания таких сделок недействительными. Надлежащих доказательств того, что совершение вышеуказанных сделок повлияло существенно на осуществление должником хозяйственной деятельности, в материалы дела не представлено. Наличие причинно-следственной связи между действиями ответчика по совершению сделок и фактически наступившим объективным банкротством, материалами дела не подтверждается. Кроме того, указанные сделки были совершены ФИО2,
№ 3 от 01.03.2015 и № 17 от 01.09.2015, кассовую книгу ООО «Магистраль» за соответствующие периоды, документы о дальнейшем расходовании Обществом денежных средств, полученных от ООО «Карелия» в счет арендной платы либо доказательства передачи новому генеральному директору ООО «Магистраль» по акту приема-передачи документов Общества, в том числе, запрошенных у ответчика. – третьему лицу: письменный отзыв, в том числе относительно обстоятельств заключения договора субаренды части земельного участка с ООО «Магистраль», обстоятельств, при которых производилась оплата аренды наличными денежными средствами и оформление платежных кассовых документов, а также: план земельного участка, переданного в субаренду с отображением той части, которая передана в субаренду ООО «Карелия», с учетом дополнительного соглашения от 01.09.2015, приложения № 1 и № 2 к договору аренды части земельного участка от 01.03.2015 между ООО «Магистраль» и ООО «Карелия». Лицам, участвующим в деле, обеспечить явку в судебное заседание представителей с надлежаще оформленными документами, подтверждающими их полномочия. Информацию о движении дела, включая
судебного заседания. Судебное заседание отложено судом на иную дату в связи с вынесением в судебном заседании определения, подлежащего обжалованию. Руководствуясь статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определил: 1. Рассмотрение дела отложить на 10 июля 2018 года на 16 час. 15 мин. в помещении суда по адресу: Санкт-Петербург, Суворовский пр., дом № 50-52, зал № 116. 2. К судебному разбирательству: – третьему лицу: письменный отзыв, в том числе, относительно обстоятельств, при которых производилась оплата аренды наличными денежными средствами и оформление платежных кассовых документов, приложения № 1 (план арендованного земельного участка) и № 2 к договору аренды части земельного участка от 01.03.2015 между ООО «Магистраль» и ООО «Карелия», доверенность коммерческого директора ООО «Карелия» на право представлять интересы Общества, в том числе, на представление документов в суд. Лицам, участвующим в деле, обеспечить явку в судебное заседание представителей с надлежаще оформленными документами, подтверждающими их полномочия. Информацию о движении дела, включая сведения об
актом, Предприниматель обратился с апелляционной жалобой, в которой просил решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование апелляционной жалобы ее податель указал следующее: - ответчик вносил арендную плату и производил оплату коммунальных платежей путем оплаты услуг связи за всех арендаторов помещений, данное обстоятельство подтверждается представленными в материалы дела чеками; - суд первой инстанции необоснованно отказал в вызове свидетелей, которые могли подтвердить факт оплаты аренды наличными денежными средствами непосредственно арендодателю; - акты оказанных услуг и счета-фактуры на оплату арендных платежей направлены истцом ответчику только с копий искового заявления в ноябре 2012 года. Пунктом 3.3 договора предусмотрено, что оплата услуг производится в течение трех дней с момента получения счета, следовательно, истцом необоснованно начислена неустойка за нарушение сроков внесения арендных платежей за период с 06.08.2009 по 20.12.2012 в порядке, предусмотренном для расчета арендной платы. Оспаривая доводы апелляционной жалобы, Общество представило отзыв,
«Ассоль» в связи с отсутствием у данной организации транспортных средств на праве собственности и отсутствии перечисления денежных средств за аренду суд отклонил, указав, что налоговым органом не доказана невозможность использования обществом с ограниченной ответственностью ограниченной ответственностью «Ассоль» транспорта на иных правовых основаниях с использованием иных, кроме безналичных, форм расчетов. Между тем решение суда не может основываться на предположениях. Каких-либо доказательств, свидетельствующих об аренде обществом с ограниченной ответственностью «Ассоль» транспортных средств и погрузчиков и оплате аренды наличными денежными средствами, в материалах дела не имеется. За данной организацией ККТ не была зарегистрирована. Из анализа расчетного счета общества с ограниченной ответственностью «Ассоль» усматривается движения денежных средств в основном внутри замкнутого круга лиц, что не свидетельствует об осуществлении реальной хозяйственной деятельности, в связи с чем поступление денежных средств с назначением платежа «за транспортные услуги» не означает их фактическое оказание. Заявка Общества от 07.07.2014 (т.10 л.д.40) также не является доказательством реального оказания услуг, поскольку
гараж и оплатить арендную плату и оказанные услуги в сроки, установленные договором. (л.д.13-19). Границы передаваемого в аренду помещения отмечены на копии экспликации первого этажа, прилагаемой к договору (приложение ...) (л.д.20). Срок начала аренды ДД.ММ.ГГГГ, срок окончания аренды ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1.2 договора). Согласно пункту 3.1 договора, арендная плата устанавливает помесячно в соответствии с приложением ... к настоящему договору «Помесячная стоимость аренды». Платежи арендатор осуществляет единым платежом до 10 числа календарного месяца за который производится оплата аренды, наличными деньгами в кассу арендодателя, либо безналичным перечислением на расчетный счет арендодателя (п. 3.2) Имущество передается по акту приема-передачи (приложение ...), содержащему сведения о его состоянии. Арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа (п. 2.2.9). Пунктом 4.3 договора аренды стороны предусмотрели, что в случае нарушения арендатором сроков оплаты внесения арендных платежей, платы за произведенные коммунальные ресурсы, и компенсации за потребленные коммунальные ресурсы, предусмотренных договором
аренды должен исчисляться с 11 числа, а оплату за ноябрь - декабрь 2022 г. она внесла в ноябре 2022 г., то задолженности за декабрь она не имеет. Полагает, что ее задолженность по договору составляет лишь один месяц, задолженность по оплате коммунальных услуг не оспаривает, не согласна с размером взысканной неустойки, полагая ее завышенной и несоразмерной, просит о ее снижении. Представитель истца с доводами жалобы не согласилась, поддержала письменные возражения на нее, пояснив, что оплата аренды наличными денежными средствами имела место лишь в апрель 2022 г., затем оплата вносилась исключительно перечислениям на карту истца, не возражала, что платеж в сумме 60 000 руб., поступивший 09 ноября 2022 г., должен быть зачтен в счет арендных платежей. Полагала, что ответчик была надлежащим образом извещена о судебном заседании судом, кроме того, истец дополнительно информировала ФИО2 о судебном заседании по делу, состоявшемся в январе 2023 г. Ключ от арендуемого помещения передан истцу 16 декабря
