имущества в многоквартирном доме на 2014 и 2015 годы в размере 17 руб. 68 коп. в соответствии с расчетом плановых затрат, представленным управляющей организацией - ООО «Рязанский сервисный центр ЖКХ»; в случае отсутствия (непринятия) решения общего собрания собственников о размерах оплаты за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом на последующие годы, размер платы подлежит изменению (индексации) на величину показателя базового индекса потребительских цен (базовой инфляции за истекший год, определяемого в порядке, установленном действующим законодательством Российский Федерации; принято решение утвердить условия договора управления с управляющей организацией - ООО «Рязанский сервисный центр ЖКХ» и ТСН «Касимовское-2». 27 октября 2014 года на основании решения собственников помещений (членов ТСН «Касимосвское-2») между ТСН «Касимосвское-2» и ООО «Рязанский сервисный центр ЖКХ» (управляющая организация) заключен договор № гР-Окт-106/2 управления многоквартирным домом (далее - договор), условия которого утверждены на общем собрании
руб. расходов на оплату услуг представителя и 205 руб. почтовых расходов. В кассационной жалобе ООО «Дальэнерготехкомплект» просит Арбитражный суд Дальневосточного округа указанные судебные акты отменить, как принятые с нарушением норм материального права при несоответствии выводов фактическим обстоятельствам дела, и принять новое постановление об отказе в иске. По мнению заявителя, на стороне ООО «Дальэнерготехкомплект» отсутствует обязанность вносить плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, рассчитанном истцом, поскольку между сторонами заключен договор на обслуживание общего имущества дома от 29.12.2008 № 5, устанавливающий, в том числе и цену соответствующих услуг для общества. Обращает внимание, что ответчик членом товарищества собственников недвижимости не является. Считает недоказанным факт оказания истцом спорных услуг ответчику. Взыскание с общества судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 26 600 руб. полагает неправомерным, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о фактическом несении данных расходов товариществом. В отзыве на кассационную жалобу ТСН «Тополиная аллея» не
января 2020 года по апрель 2022 года в размере 100 237 руб. 20 коп., из расчета (3 руб. х площадь помещений 1 193,3 кв.м) х 28 месяцев. Судом установлено, что решение об утверждении оплаты взносов на содержание общего имущества, установление размера взносов принято общим собранием собственников помещений и членов товарищества в установленном порядке, вопрос 7 повестки внеочередного собрания собственников помещений в здании: <...> корпус № 4 (протокол № 1 от 30.11.2015). На момент рассмотрения дела решение данного внеочередного собрания не было отменено, не было признано недействительным, в связи с чем на основании части 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежит исполнению всеми собственниками, в том числе ответчиком. При этом доказательств ненадлежащего исполнения своих обязанностей ТСН «Фронтовых Бригад, 18 корпус № 4» и необеспечения услуг и работ по обслуживанию и содержанию общего имущества здания суду не представлено. В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны
суток (пункт 5.1 договора). Расчетным периодом вляется один календарный месяц (с 01 числа каждого месяца по последнее число текущего месяца) (пункт 5.6 договора). Согласно пункту 5.7 договора покупатель оплачивает потребленный объем электрической энергии до 20 числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. В соответствии с пунктом 7.1 договора стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору, в случаях и порядке, определенных законодательством РФ и договором. Во исполнение заключенного договора энергоснабжения от 10.02.2021 № 186-17 (с учетом протокола согласования разногласий от 17.02.2021) с апреля по август 2021 года ПАО «ДЭК» осуществляло подачу электрической энергии на содержание общедомового имущества находящегося под управлением ТСН «Удача» многоквартирного дома по ул. Ленина, 52А г. Хабаровска. ТСН «Удача» обязательство по оплате потребленного коммунального ресурса в срок, установленный договором, не исполнило, в результате образовалась задолженность перед ПАО «ДЭК» в размере 27 743 руб. 85 коп. В претензии от 21.10.2021 № 32/20820/113
задолженности по оплате услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома за период с июля 2014 года по январь 2014 года, 2763 руб. 91 коп. неустойки, а также 5000 руб. расходов на оплату услуг представителя. Исходя из положений части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон. Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в виде резолютивной части от 28.11.2017 исковые требования удовлетворены в полном объеме. Ответчик, не согласившись с решением суда, подал апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование доводов апелляционной жалобы Предприниматель указал, что в период с 31.07.2014 до 22.05.2015 истцом не оказывались и не могли быть оказаны услуги по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, поскольку в соответствии со сведениями Единого государственного реестра юридических лиц, ТСН «Лахта дом»
не признала по мотивам, подробно изложенным в отзыве, просила в удовлетворении иска отказать в полном объеме. В ходе судебного разбирательства выразила не согласие с расчетом стоимости доли в общем имуществе коттеджного поселка Лесной, которую ФИО1 должна была произвести, поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих общую стоимость имущества подлежащего выкупу у ЖСК-286 на сумму 35 679 376, 32 рублей, а также не представлены платежные документы подтверждающие оплату этого имущества ТСЖ «КП «Лесной». Кроме того, в судебном заседании заявила о пропуске срока исковой давности, поскольку представитель ТСН «Коттеджный поселок «Лесной» ссылается на решение общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ о выкупе объектов инфраструктуры и трех земельных участков, в последующем ТСН «КП «Лесной» заключило с застройщиком ООО «ЖСК-286» договор купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ и три договора купли-продажи з/у №, № и № от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, он имел право обратиться в суд с исковыми требованиями в течение трех лет с момента вынесения этого решения. Окончание
районе в г. Омске, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № в Октябрьском судебном районе в г. Омске от 25.02.2019 с ФИО2 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Парковый», взысканы денежные суммы в оплату задолженности за содержание жилого помещения (без учета расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) и коммунальные услуги (отопление) за расчетные периоды с января 2016 г. по декабрь 2018 г. включительно, взносы на капитальный ремонт, пени за просрочку оплаты указанных платежей. Определением мирового судьи судебного участка № в Октябрьском судебном районе в г. Омске от 13.03.2019 судебный приказ в отношении ФИО2 отменен. С учетом третьего уточнения (т.3 л.д.107) истец просит взыскать с ФИО2: для зачисления на расчетный счет ТСН «Парковый»: 7 113,97 рублей – задолженность за содержание жилого помещения (без учета расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) и коммунальные услуги (отопление) за расчетные
на каждого из расчета за 1 кв.м. общей площади жилого либо нежилого помещения. В соответствии с п. 2 ч. 1 ст.154 ЖК РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. На основании п. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Согласно заключенным договорам между ТСН «Два капитана-2» и ООО «ОмскВодоканал» (договор № от 26.09.2016), АО «Петербургская сбытовая компания» (договором № от 11.04.2017), АО «Омские распределительные сети» (договор №-ON)
деятельности ТСН, а потому подлежат включению в расчет. 3) договор № 003945/01 от 01 августа 2012 года на оказание услуг по вывозу отходов между ДНП “Лубенская долина” и ООО “Производственно-Коммерческая Фирма”Петро-Васт” (т. 3 л.д. 116, 117, 183-188, т. 5 л.д. 193а-202), всего за спорный период истцом подтверждена оплата услуг ООО “Производственно-Коммерческая Фирма”Петро-Васт” на общую сумму 885 949,17 руб. выписками по счету (т. 3 л.д. 6, 10, 23, 28, 36, 42, 47, 51, 59, 69, 79, 89, 90, 92, 94, 97, 99, 100, 106, т. 4 л.д. 3, 13, 26, 34, 45, 57, 68, 78, 87, 95, 107), были необходимы для содержания имуществаТСН , его инфраструктуры, а также в целях установления благоприятной окружающей среды, подлежат включению в расчет. 4) договор № 24/17-ЮЛ на производство инженерно-геодезических работ, связанных с использованием земель (кадастровая съемка) от 30 ноября 2017 года между ДНП “Лубенская долина” и ООО “Аскор”, стоимостью 25 000 руб., оплата подтверждена
