Оплата коммунальных услуг через агента - гражданское законодательство и судебные прецеденты

символ "-". Итого к оплате (возврат, внесено, изъято), символ "=", итоговая сумма. Вид оплаты (выплаты), символ "=", сумма оплаты (выплаты). Сдача, символ "=", сумма сдачи (при оплате наличными). Дата и время печати документа; номер смены, номер документа (ДОК N: смена.документ). Признак фискального режима. Номер контрольного проверочного кода (КПК), символ "#" и значение КПК. Название и количество купюр, символ "=", сумма. Сумма, символ "=", итог чека. Реквизиты, печатаемые на чеке при осуществлении денежных расчетов с физическими лицами платежными агентами (в том числе, при приеме наличных денежных средств от физических лиц в качестве платы за услуги электросвязи, жилое помещение и коммунальные услуги для последующего перевода принятых наличных денежных средств в пользу лиц, оказывающих такие услуги (выполняющих такие работы)): Наименование и место нахождения коммерческой организации (платежного агента ), принявшей денежные средства. Наименование документа - кассовый чек. Наименование операции. Номер операции. Вид оплаченной услуги. Номер счета. Место обслуживания физических лиц (адрес места приема платежа

УСЛУГ Федеральная антимонопольная служба во исполнение пункта 49 Плана оказания методической помощи территориальным органам ФАС России в 2019 году, утвержденного приказом ФАС России от 18.04.2019 N 477/19, подготовила и направляет для использования в работе территориальных органов ФАС России настоящие разъяснения по вопросу правомерности и соответствия антимонопольному законодательству взимания комиссий банками при оплате жилищно-коммунальных услуг. В настоящее время прием и перевод денежных средств в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг в соответствии с законодательством Российской Федерации может быть осуществлен рядом хозяйствующих субъектов, в частности, кредитными организациями, платежными агентами , банковскими платежными агентами и операторами почтовой связи. При обращении физического лица в кредитную организацию в целях перевода денежных средств в счет оплаты каких-либо услуг данная кредитная организация оказывает такому гражданину одну из банковских операций, предусмотренных статьей 5 Федерального закона от 02.12.1990 N 395-1 "О банках и банковской деятельности". При этом согласно статье 29 указанного закона комиссионное вознаграждение по операциям устанавливается кредитной организацией по

за жилищно-коммунальные услуги, используя любую из форм расчетов, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации; обеспечение перечисления принятых от населения денежных средств на расчетный счет принципала в течение трех дней со дня их получения; осуществление подготовки, формирование и печать квитанций (платежных документов) и их доставка плательщикам до 2-го числа месяца, следующего за отчетным месяцем; принятие мер по принудительному взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги в случае, если задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг нанимателей и собственников жилых помещений превышает 24 месяца. В пункте 2.1.9 договора предусмотрено, что агент в течение 5 рабочих дней, следующих за отчетным месяцем, предоставляет принципалу информацию по начислению и сбору платы за жилищно-коммунальные услуги и пени (приложение 3 к договору), а также информацию о количестве зарегистрированных граждан (приложение 4 к договору). В соответствии с пунктом 5.3 договора агент вправе в любое время отказаться от исполнения договора путем направления письменного уведомления принципалу за один месяц до расторжения договорных отношений. Договор вступает

платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» (далее – Федеральный закон от 03.06.2009 № 103-ФЗ). Исследовав обстоятельства дела и оценив имеющиеся в деле доказательства в соответствии со статьями 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды установили, что на основании договора от 13.10.2017 № 178, заключенного с ООО «Южный город», ООО ЕИРЦ «Южный» осуществляет деятельность по приему и распределению платежей физических лиц в оплату услуг общества по вывозу твердых коммунальных отходов, а также оказывает сопутствующие агентские услуги по расчету, начислению, учету, обработке платежей. Действуя в качестве платежного агента , ООО ЕИРЦ «Южный» вправе осуществлять прием от физических лиц наличных денежных средств, направленных на исполнение имеющихся у них денежных обязательств перед поставщиком по оплате услуг. Однако в июне 2018 г. ООО ЕИРЦ «Южный» произвело начисление платы за услуги ООО «Южный город» жителям х. Малая Каменка, не заключавшим договор с обществом на вывоз твердых бытовых отходов в порядке, установленном Правилами предоставления услуг

обращения ООО «ТК «Актив» с претензией от 26.04.2022 исх. №262 и от 27.05.2022 исх. №330, которые ответчиком получены, о чем имееются соответствующие отметки, однако ответа на которые не последовало (л.д. 40-43). В отсутствие доказательств предоставления жилых помещений по договору социального найма, в отсутствие в многоквартирных домах управляющей организации, полагая, что стоимость коммунальных ресурсов на отопление жилых помещений в спорный период должна быть оплачена Комитетом, ООО «ТК «Актив» предъявило ему платежные документы для оплаты коммунальных услуг (через агента «МП «ЕРКЦ» на основании договора № 14/18 от 01.10.2018), содержащие сведения о потребленных коммунальных услугах. Неоплата услуги отопления в жилых помещениях послужила основанием для обращения истца в арбитражный суд с настояшим исковым заявлением. Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам. Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из

организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета. Само по себе отсутствие с ресурсоснабжающей организацией письменного договора на поставку коммунальных ресурсов, а также факт оплаты коммунальных услуг через агента , не изменяет статуса ООО «Спектр К» как исполнителя коммунальных услуг Суд принимает во внимание, что исковые требования предъявлены конкурсным управляющим, в связи с отсутствием бухгалтерской документации у истца объективно отсутствует возможность указать период возникновения задолженности, суммы оплаты, сослаться на первичные бухгалтерские документы. При этом ответчик документарно не опроверг предъявленную ко взысканию сумму, не опроверг отчеты агента, не представил объем коммунальных ресурсов, поставленных населению, проживающих в многоквартирных домах, находящихся под его управлением.

размер вознаграждения агента за оказание услуг (выполнение работ) по настоящему договору составляет 50 руб. в месяц без НДС. Вознаграждение уплачивается принципалом агенту ежемесячно в порядке предварительной оплаты в срок до 30 числа месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу. Из пункта 3.3 договора агентирования от 01.09.2015 следует, что размер возмещения расходов агента по содержанию и эксплуатации имущества составляет 27 470,43 руб. в месяц без НДС. Расходы агента на оплату коммунальных услуг (электроэнергия, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение) в сумму платежа, указанную в пункте 3.3 договора не включены и возмещаются агенту принципалом отдельно пропорционально коэффициенту возмещения расходов принципала (4,39%), исходя из размера расходов, фактически понесенных агентом на оплату коммунальных услуг (пункт 3.4). 09.04.2017 сторонами подписано соглашение о расторжении договора агентирования от 01.09.2015. В период с сентября 2015 года по 09.04.2017 истец являлся потребителем коммунальных услуг в связи с пользованием помещением общей площадью 148,6 кв.м по ул.Ленина, 26 в г. Перми. Расходы, понесенные агентом, по оплате коммунальных

соблюдать предусмотренный договором режим потребления тепловой энергии, обеспечивать безопасность эксплуатации и исправность внутридомовых инженерных систем, в том числе приборов и оборудования, связанных с потреблением коммунальных ресурсов (пункт 1.1 договора). Порядок определения количества и стоимости потребленных ресурсов согласован сторонами в разделах 5 и 6 договора. В пункте 6.3 договора стороны согласовали условие о том, что оплата за коммунальные ресурсы производится в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2012 № 253 «О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг»; в случае привлечения исполнителем для сбора (начисления) платежей за коммунальные услуги платежного агента , исполнитель обязан в трехдневный срок с момента поступления денежных средств на счет исполнителя перечислить ресурсоснабжающей организации. Пунктом 11.1 предусмотрена пролонгация на каждый последующий календарный год по умолчанию сторон. Исполняя условия договора, истец в августе 2021 года произвел на объекты ответчика отпуск тепловой энергии и горячей воды и предъявил к оплате счета-фактуры на сумму

ООО УК «Наш мир» произведены с учетом норм действующего жилищного законодательства. Довод ответчика ФИО1 о том, что решением общего собрания собственников многоквартирного дома утверждено, что оплату коммунальных услуг по холодному водоснабжению необходимо вносить непосредственно через управляющую организацию ООО УК «Наш мир», а не в иные организации, суд находит несостоятельным, поскольку в соответствии с ч. 7.1 ст. 157 ЖК РФ в договоре управления многоквартирным домом от 01 января 2014 года предусмотрен также порядок оплаты коммунальных услуг через агента (в т.ч. ресурсоснабжающую организацию). При этом договор управления многоквартирным домом был заключен 01 января 2014 года, в том числе и с ответчиками, на основании решения общего собрания собственников жилого дома от 17 декабря 2013 года. Никаких замечаний или возражений при заключении данного договора от ответчиков не поступало. С 01 февраля 2014 года по 30 апреля 2015 года оплата за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и водоотведению не производилась, о чем представлен расчет,

«Полевское» ФИО1, на определение Полевского городского суда Свердловской области от07.08.2017. Заслушав доклад судьи Лимоновой Л.Ф., судебная коллегия установила: Решением Полевского городского суда Свердловской области от 01.03.2017 были удовлетворены исковые требования МУП Полевского городского округа «Жилищно-коммунальное хозяйство «Полевское» (далее – МУП ПГО «ЖКХ Полевское») к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В удовлетворении встречного иска ФИО2 к МУП ПГО «ЖКХ Полевское» о признании незаконными действий по выставлению платежных документов на оплату коммунальных услуг через агента и взыскании компенсации морального вреда было отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 14.06.2017 решение Полевского городского суда Свердловской области от 01.03.2017 было отменено. Исковые требования МУП ПГО «ЖКХ Полевское» к ФИО2, ФИО3 оставлены без удовлетворения, встречные исковые требования удовлетворены частично. Действия МУП ПГО «ЖКХ Полевское» по выставлению ФИО2 платежных документов на оплату коммунальных услуг (отопления и горячего водоснабжения) были признаны незаконными, с МУП ПГО «ЖКХ Полевское»

домах, находящихся в управлении ООО «Стандарт». По мнению прокурора, договор на поставку коммунального ресурса - тепловой энергии, между ООО «Стандарт» и ОАО «ПКС» с 01.06.2013 отсутствует, соответственно, действия по начислению и сбору платы за отопление с потребителей, проживающих в домах, находящихся в управлении ООО «Стандарт», не законны. Прокурор считает, что пока договоры с ресурсоснабжающей организацией управляющими организациями не заключены, исполнением коммунальных услуг занимается ОАО «ПКС», в том числе путем предъявления счетов на оплату коммунальных услуг через агента - ООО «КРЦ». При таких обстоятельствах одновременное предъявление счетов от ООО «Стандарт» через агента - ООО «ИРЦ - Петрозаводск» является незаконным. Прокурор просит признать действия ООО «Стандарт» по взиманию платы за коммунальную услугу отопления за июнь и июль 2013 незаконными и запретить взимать плату за коммунальные услуги с лиц, пользующихся на праве собственности или ином законном основании помещениями в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «Стандарт», до заключения договоров поставки коммунальных ресурсов