Опрессовка системы отопления - гражданское законодательство и судебные прецеденты

вентиляции к системе теплоснабжения; заменить участки воздуховодов подверженных коррозии; очистить воздухозаборную камеру от посторонних предметов; произвести замеры производительности систем вентиляции; произвести очистку или замену воздухораспределительных устройств; произвести замену санитарно-технических приборов и водоразборных устройств с последующим их подключением к системе водоснабжения, водоотведения; восстановить подключение здания к системам водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения; восстановить электроснабжение всех помещений; восстановить КИП теплового узла; восстановить антикоррозионное покрытие трубопроводов и радиаторов систем тепловодоснабжения; выполнить ревизию запорной арматуры теплового узла; выполнить опрессовку системы отопления ; укомплектовать пожарный щит рукавом, стволом, защитными стеклами и запирающими устройствами; подключить к исполнительным устройствам узлы учета ТВС, ГВС; восстановить работоспособность механической части оборудования решеток самоочищающихся, произвести подключение к линии электроснабжения; подключить к технологической линии очистки стоков КОС-7000 для проведения опробования работоспособности оборудования; - круговые песколовки № 1 и № 2 КОС (инв. № 088801 и № 088802): произвести ремонт камер песколовок; произвести ремонт отмостки сооружения; устранить дефекты корпуса песколовки; восстановить антикоррозионное покрытие

делу № А40-96000/2021, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 09.08.2021 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 08.12.2021 по тому же делу по иску федерального казенного учреждения «Узел связи и автоматизации Федерального дорожного агентства» (далее – учреждение) к обществу о взыскании суммы убытков, причиненных в результате некачественного выполнения гидравлического испытания трубопровода системы отопления, водопровода и горячего водоснабжения диаметром до 50 мм по государственному контракту от 12.07.2019 № 0359100004519000011 (далее – контракт); некачественного выполнения опрессовки системы отопления и горячего водоснабжения, поверки измерительных приборов по договору от 29.01.2020 № Э/Стр11/01-20 (далее – договор), выразившиеся в разрыве стального радиатора между второй, третьей секциями центрального отопления в кабинете № 302 и затоплении офисных помещений на 3 этаже в доме 11 по ул. Стромынка, Москва, в размере 1 321 410 руб. 81 коп., из которых 923 298 руб. – стоимость ремонтно-восстановительных работ офисных помещений 3 этажа; 308 098 руб. – стоимость поврежденной офисной мебели;

27.08.2019 № 03540. В ходе проведения проверки инспекцией установлено, что обществом нарушены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 27.09.2003 № 170: не проводятся работы (промывка, опрессовка) по подготовке к отопительному периоду 2019-2020; в подъезде № 1 на потолке в районе люка выхода на кровлю видны следы протечки кровли в виде желтых пятен и разводов. На крыше видны трещины шиферного материала над люком выхода на кровлю, частично отсутствует конек кроли; в подъездах дома не проводится уборка, наличие грязи и мусора; в границах земельного участка наблюдается мусор, посторонние предметы. По результатам проверки обществу выдано предписание от 27.08.2019 № 03540 об устранении выявленных нарушений в срок до 13.09.2019, обязывающее провести гидравлические испытания системы отопления , выполнить текущий ремонт шиферной кровли над лестничной клеткой в подъезде № 1 (установить недостающий конек, заменить поврежденные листы шифера); выполнить уборку придомовой территории в границах земельного участка и мокрую уборку в

09-113/3, от 01.03.2013 № 09-24/6 на выполнение комплекса работ. Иск мотивирован наличием задолженности за выполненные субподрядчиком работы по договорам. Исследовав и оценив доказательства по делу в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суды с учетом заключения судебной экспертизы установили, что предусмотренный договорами объем работ субподрядчиком выполнен и принят подрядчиком; факт своевременного выполнения работ подтверждается актами КС-2 и справками КС-3, подписанными представителями генподрядчика и заказчика, актом опрессовки от 18.09.2013, актом органа государственного контроля (надзора) от 20.09.2013 № 383/ЯА. Суды, установив, что строительные работы завершены, система отопления прошла испытания и является работоспособной, объекты предъявлены подрядчиком заказчику и сданы администрации Кировского района, доказательства в подтверждение наличия вины субподрядчика в заморозке систем отопления на объектах не представлены, руководствуясь статьями 702, 740, 741, 743, 746, 753 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришли к выводу о доказанности надлежащего выполнения субподрядчиком работ по договорам, удовлетворив иск. Доводы заявителя о недопустимости экспертного заключения и необоснованном отказе в удовлетворении ходатайства

№ 6» требований пункта 7.1.1 Свода правил 73.13330.2012 в части испытаний и промывки системы отопления. Определением от 22.04.2016 Арбитражного суда Алтайского края была назначена комиссионная экспертиза, проведение которой поручено НП «Палата Судебных Экспертов Сибири» и обществу с ограниченной ответственностью «Экспертно-консалтинговый центр «Независимая экспертиза» (далее – ООО «ЭКЦ «Независимая экспертиза»). В заключении от 28.07.2016 № 59-16-06-06/№0202-16-05-03 НП «Палата Судебных Экспертов Сибири» и ООО «ЭКЦ «Независимая экспертиза» указали, что определить, была ли произведена проверка ( опрессовка) системы отопления после замены труб летом 2013 года невозможно, поскольку ответчик в соответствии с пунктом 5.1.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда должен был проводить испытания на прочность и плотность оборудования систем отопления ежегодно после окончания отопительного периода, а также перед началом отопительного периода. Кроме того, эксперты указали, что по результатам исследования материалов дела они считают, что после замены труб летом 2013 года проверка (опрессовка) системы отопления в жилом доме по ул. В. Максимовой,

Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), указанные Правила определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда, в том числе, с целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда. В приложении № 4 к Правилам № 170 указано, что в перечень работ по содержанию дома входит, в том числе, промывка и опрессовка системы отопления . Компания является исполнителем коммунальных услуг перед жильцами многоквартирных домов. В отношениях с ресурсоснабжающей организацией ответчик является абонентом. Собственники и наниматели помещений, расположенных в многоквартирных домах, являются потребителями коммунальных услуг. Многоквартирные дома имеют открытую систему водоснабжения и оборудованы коллективными (общедомовыми) приборами учета. Обществом не оспаривается, что все приборы учета в многоквартирных домах являются пригодными к коммерческой эксплуатации, соответствуют требованиям действующего законодательства и позволяют определить количество тепловой энергии как в горячем водоснабжении, так и

Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), указанные Правила определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда, в том числе, с целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда. В приложении № 4 к Правилам № 170 указано, что в перечень работ по содержанию дома входит, в том числе промывка и опрессовка системы отопления . Компания является исполнителем коммунальных услуг перед жильцами многоквартирных домов. В отношениях с ресурсоснабжающей организацией ответчик является абонентом. Собственники и наниматели помещений, расположенных в многоквартирных домах, являются потребителями коммунальных услуг. Многоквартирные дома оборудованы коллективными (общедомовыми) приборами учета. Обществом не оспаривается, что все приборы учета в многоквартирных домах являются пригодными к коммерческой эксплуатации, соответствуют требованиям действующего законодательства и позволяют определить количество тепловой энергии, как в горячем водоснабжении, так и для отопления. По общему правилу

с иском к открытому акционерному обществу «Домоуправляющая компания Нижегородского района» (далее ‒ Домоуправляющая компания) и открытому акционерному обществу «Теплоэнерго» (далее ‒ Теплоснабжающая компания) о взыскании 2 417 840 рублей 71 копейки убытков. Иск основан на статьях 15 и 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивирован тем, что 20.06.2014 произошла авария системы канализации, в результате которой канализационными водами затопило нежилое подвальное помещение, принадлежащее истцу, и находящееся в нем имущество; 21-22.06.2014 теплоснабжающей организацией произведена внеплановая опрессовка системы отопления , в результате которой в помещении истца сорвало задвижку системы отопления, что привело к вторичному затоплению помещения. Расходы на восстановительный ремонт помещения составляют 1 467 439 рублей 27 копеек, стоимость поврежденной паркетной доски ‒ 950 401 рубль 44 копейки. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, суд привлек открытое акционерное общество «Нижегородский водоканал» (далее ‒ Водоканал). Суд решением от 14.12.2015 отказал в удовлетворении иска. При

комплексу Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170), эти Правила определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда, в том числе с целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда. В приложении № 4 к Правилам № 170 указано, что в перечень работ по содержанию дома входит, в том числе, промывка и опрессовка системы отопления . Следовательно, Компания как управляющая организация обязана организовать промывку системы центрального отопления, которая необходима для надлежащего функционирования внутридомовых систем отопления с целью оказания коммунальной услуги надлежащего качества. Пунктом 9.2.9 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 24.03.2003 № 115 (далее – Правила № 115), а также пунктом 5.2.10 Правил № 170 установлено, что промывка систем проводится ежегодно после окончания отопительного периода, а также после монтажа, капитального ремонта, текущего

причиненного в результате залива квартиры, а именно в счет возмещения суммы ущерба в размере 44334 рубля; расходов по оплате экспертизы в размере 5000 рублей; расходы по оказанию юридической помощи в размере 1000 рублей, расходы по государственной пошлине в размере 1 500 рублей. Свои требования мотивировала тем, что она проживает в поселке Сланцевый Рудник . В сентябре 2010 года по поселку развешивались объявления ООО «Жилкомстрой», о том, что 11 сентября 2010 года будет производиться опрессовка системы отопления и просили жильцов в это время находится дома. Над ее квартирой, этажом выше, находится квартира, собственником которой является ФИО5, что подтверждается справкой администрации Сланцерудниковского муниципального образования. 11 сентября 2010 года произошел залив ее квартиры, причиной которого, как установлено комиссией ООО «Жилкомстрой», явилось отсутствие батареи отопления на кухне поселке Сланцевый Рудник, принадлежащей на праве собственности ФИО5 В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено

г. Ярославля от 18.10.2011 г. ФИО1 привлечен к административной ответственности по ст.17.7 КоАП РФ и подвергнут наказанию в виде штрафа в размере за административное правонарушение, при следующих обстоятельствах. Согласно постановлению о возбуждении дела об административном правонарушении от 26.09.2011 г. прокуратурой Ленинского района г. Ярославля установлено, что ООО «УК ЖЭУ», осуществляющее управление многоквартирными домами , директором которого является ФИО1, не обеспечило подготовку указанных многоквартирных домов к отопительному сезону 2011-2012 г.г.: не проведена промывка и опрессовка системы отопления . Согласно п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ № 170, жилищный фонд должен быть готов к сезонной эксплуатации, сроки начала и окончания подготовки к зиме каждого жилого дома утверждаются органами местного

были проведены и оплачены следующие работы: стрижка кустов и сирени – 35 100 руб и 20 865 руб – ИП. ФИО10 ремонт двери 32 252 руб. – ИП. ФИО11 ремонт спортзала 196 966 руб. – ИП ФИО12 (красили родители) ремонт памятника 56 960 руб. – ИП ФИО13 ремонт отмостков – 31 6966 руб. – ИП ФИО12 прочистка канализации 40 000 руб. – ИП ФИО14 ремонт ограждения кровли 407 392 руб – ИП ФИО11 опрессовка системы отопления - 40000 руб. – ООО «ЭНФИ» Несмотря на то, что согласно госконтракта №№ ... 02 августа 2018 года, на общую сумму 178 600 руб ИП ФИО15, берет на себя обязательство по оказанию клининговых услуг, обеспечению контроля за целостностью зданий, техническому обслуживанию и ремонту зданий, и.о. директора ФИО3 заключает договоры на те же работы с ИП ФИО16 техобслуживание и ремонт зданий – 58500 руб – ИП ФИО16 техобслуживание и ремонт зданий – 33428 руб