Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ - гражданское законодательство и судебные прецеденты

о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 Закона о кадастре (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. При этом опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения. Указанная норма части 8 статьи 39 Закона о кадастре действует в том числе и для публичных лиц: Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и органы местного самоуправления. Заинтересованными в согласовании местоположения границ земельных участков

и включить материалы пересчета в приложение к межевому плану; 5. при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков, границы которых совпадают с границами кадастровых округов, провести согласование границ со всеми заинтересованными лицами не только в границах кадастрового округа, на территории которого проводятся работы, но и на территории смежного кадастрового округа. Для выявления всех заинтересованных сторон рекомендуется проводить согласование границ в индивидуальном порядке, а также посредством проведения собрания заинтересованных лиц с опубликованием извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующих муниципальных образований. II. Проведение проверок и особенности принятия решений органом кадастрового учета в отношении вновь образуемых либо ранее учтенных земельных участков, расположенных на границе смежных кадастровых округов При поступлении в Филиал заявления о постановке на государственный кадастровый учет либо об учете изменений объекта недвижимости, расположенного на территории, примыкающей к границе кадастровых округов, необходимо: 1. направить сведения о

при участии заинтересованного лица или его представителя в собрании о согласовании местоположения границ. При этом, исходя из положений части 8 статьи 39 Закона о кадастре и части 3 статьи 40 Закона о кадастре, границы, смежные с границами земельного участка, который входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, считаются согласованными в случае отсутствия возражений со стороны собственников такого смежного земельного участка при соблюдении порядка опубликования извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ (личные подписи собственников земельного участка не требуются). Учреждение обращает внимание, что вышеуказанные требования распространяются на случаи, указанные в части 1 статьи 39 Закона о кадастре, а именно: проведение согласования местоположения границ земельных участков в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Вместе

кадастре допускается считать согласованными границы уточняемого земельного участка в порядке, установленном частью 3 статьи 40 Закона о кадастре, отсутствие в извещении сведений о номере контактного телефона заказчика следует квалифицировать в соответствии с пунктом 2 части 5 статьи 27 Закона о кадастре как нарушение установленного Законом о кадастре порядка согласования местоположения границ земельных участков. Учреждение считает, что соблюдение порядка опубликования извещения (выбор надлежащего средства массовой информации, состав сведений извещения, соблюдение предусмотренных частью 10 статьи 39 Закона о кадастре периода времени, который должен истечь между публикацией извещения и проведением собрания о согласовании местоположения границ ), наличие обстоятельств, предусмотренных пунктами 1 - 3 части 8 статьи 39 Закона о кадастре, позволяющих осуществлять публикацию извещения, наличие обстоятельств, предусмотренных частью 3.1 статьи 25 Закона о кадастре, являются элементами порядка согласования границ, проверка которых в силу пункта 2 части 5 статьи 27 Закона о кадастре должна проводиться органом кадастрового учета. 2. Относительно конкуренции применения нормы пункта

нормы, из содержания и смысла которых усматривается, в случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц в первую очередь извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по адресу электронной почты и (или) почтовому адресу, по которым осуществляется связь с лицом, право которого на объект недвижимости зарегистрировано, с уведомлением о вручении. Только в случае, если указанные сведения не известны, допускается опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. В рассматриваем случае при изложенных обстоятельствах суды пришли к обоснованному выводу, что обществом не соблюден порядок согласования местоположения границ спорного земельного участка в связи с не направлением в адрес смежного землепользователя – Минобороны России или ФКУ «Восточное управление дорожного хозяйства» Минобороны России акта согласования границ спорного земельного участка и извещения о проведении собрания о согласовании

Камчатского края от 10.02.2020 в удовлетворении исковых требований отказано. Не согласившись с вынесенным решением, ООО «Витязь-Авто» обратилось в апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение от 10.02.2020 отменить и принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований. В обоснование своей позиции апеллянт указывает, что в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) сведений об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц, допускается опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ . В этой связи, ссылаясь на отсутствие в ЕГРН адреса электронной почты и почтового адреса ответчика, полагает, что им соблюден установленный порядок согласования местоположения границ спорного земельного участка. От Минобороны России поступил письменный отзыв на апелляционную жалобу, в котором указанный ответчик против доводов апеллянта возражал, считая обжалуемое решение законным и обоснованным, а апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению. ООО «Витязь-Авто» представлено мнение на отзыв Минобороны России. В заседании суда апелляционной инстанции

проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 Закона о кадастре (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения (пункт 1 части 8 статьи 39 Закона о кадастре). Судами установлено, что согласно сведениям ГКН земельный участок с кадастровым номером 63:08:0109011:23 является смежным по отношению к земельному участку с кадастровым номером

совместное обращение наследников, вступивших в наследство, с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета в отношении наследственного имущества. При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том о том, что с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета от 31 августа 2015 года № 63-0-1-176/3302/2015-1228, обратилось надлежащее лицо. Вывод суда первой инстанции о нарушении кадастровым инженером процедуры согласования местоположения границ земельного участка является необоснованным. Согласно ч.8 ст.39 Закона о кадастре опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается, в том числе, в случае, если в ГКН отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности вручения. Из ч.8 ст.39 Закона о кадастре следует, что опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в исключительных случаях. Согласно сведениям ГКН земельный участок с кадастровым номером 63:08:0109011:23 является

с лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение объекта недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с пунктом 7 части 3 статьи 9 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", с уведомлением о вручении (при наличии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости) либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в том числе в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Частью 2

с п.8 ст.7 в случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с их кадастровыми сведениями /при наличии таких сведений/ либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если: в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового направления, с отметкой о невозможности его вручения. Однако, в межевых планах отсутствуют уведомления о вручении ему извещений о проведении собрания о согласовании границ земельных участков и отсутствует уведомление о согласовании с ним иного места проведения указанного собрания, кроме

работ и изготовлении межевого плана были нарушены права его доверительницы и требования ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О кадастровой деятельности". Согласование границ земельного участка истца с ФИО2 не проводилось, извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ ей по ее почтовому адресу в нарушение требования ч. 8 ст. 39 указанного Федерального закона не направлялось. Согласно п. 1 ч. 8 ст. 39 указанного Федерального закона опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования допускается в случае, еслив Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения. Почтовый адрес ФИО2 в ЕГРН имеется, извещение о согласовании почтовым отправлением