доли совладельцев в расходах на содержание и ремонт или тождественные им основные технические показатели инвентарного объекта в целом (к примеру, общая площадь "всего 1000 кв. м") и по частям владения (к примеру, "в том числе квартира N 13 - 60 кв. м"); рабочие отметки и примечания. Для исключения ошибок в предмете регистрации и конкретизации цели регистрационная запись не должна содержать записей о составе объекта и о наименовании собственников, пользователей и распорядителей инвентарного объекта, не являющихся владельцами по закону или договору. 8.7. Регистрация инвентарного объекта производится после выполнения необходимого минимума инвентаризационно-технических работ (установление наличия, состава и границ инвентарного объекта, составление инвентарного плана ). Дополнительные регистрационные реквизиты, в том числе вносимые по результатам регистрации правоустанавливающих документов, вносятся в журнал по мере формирования инвентарного дела. Факт существования объекта в натуре (необходимое условие регистрации) должен подтверждаться абрисом земельного участка и составленным на его основе планом инвентарного объекта (достаточное условие регистрации объекта в БТИ).
по контролю (надзору) за их деятельностью; 7.4.5. в суд с заявлением об исправлении технической ошибки (описки, опечатки, грамматической или арифметической ошибки либо подобной ошибки), допущенной органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и приведшей к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, а также ошибки, воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости и содержащейся в межевом плане, техническомплане или акте обследования, возникшей вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибки, содержащейся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" <5>; -------------------------------- <5> Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". 7.4.6.
в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке."; б) часть 2 после слов "также требования к" дополнить словами "заполнению и"; в) дополнить частью 2.1 следующего содержания: "2.1. Указанное в части 1 настоящей статьи заявление может быть представлено в форме электронного документа посредством использования личного кабинета без подписания его усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя."; г) часть 3 изложить в следующей редакции: "3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническомплане , карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит
полагать, что исправление технической ошибки в записях может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях также вправе обратиться орган регистрации прав. Судами установлено, что земельный участок с кадастровым номером 47:14:0414002:88, представляющий собой единое землепользование, состоящее из двадцати пяти контуров, поставлен на кадастровый учет 14.11.2008 с указанием следующих характеристик: категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - сельскохозяйственное производство. На основании постановления Администрации поселения от 01.12.2011 N 138 в государственный кадастр недвижимости 09.08.2012 внесены изменения в сведения о данном земельном участке в части вида разрешенного использования, который с "сельскохозяйственное производство" изменен на "для дачного строительства". Решением Совета депутатов муниципального образования Горбунковское сельское поселение муниципального образования Ломоносовского муниципального района Ленинградской области от 02.08.2012 N 76 утвержден Генеральный план Горбунковского сельского поселения, согласно
обратилось в арбитражный суд с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области от 29.05.2018 N 64-0-1-189/3001/2018-1 об отказе в исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости, об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области устранить допущенное нарушение законных прав ПАО "МРСК Волги" путем исправления технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости в отношении сведений о категории земельного участка (единого землепользования) с кадастровым номером 36:23:0000000:157 посредством внесения сведений о категории земельного участка в ЕГРН в соответствии с кадастровым планом N 23-2/07-2527 от 01.11.2007. Дело рассматривалось с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрации Поворинского муниципального района Воронежской области. Решением Арбитражного суда Воронежской области от 13.03.2019, оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.08.2019 и
недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ). Названный закон выделяет два вида ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости); реестровая ошибка ( ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническомплане , карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом N 218-ФЗ). Пунктами 1, 3 статьи 61 названного Закона предусмотрено, что техническая ошибка исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки
Право собственности ответчика на указанный объект зарегистрировано согласно свидетельству о государственной регистрации права 54 АЕ 346522 от 07 февраля 2014 года. Ответом на обращение истца Филиалом ФКП по Новосибирской области от 17 июля 2015 года № 0117-6480/15 сообщено, что при постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости с кадастровым номером 54:35:061490:1907 ошибок допущено не было. Из заключения кадастрового инженера ООО «Гео плюс» ФИО4 следует, что при кадастровом учете сооружения Путь 1907 была допущена ошибка в техническом плане от 19 ноября 2013 года, последствием которой оказался факт пересечения («наложения») части контура Пути 1907 с частью учтенного ранее контура Пути 448 (другими словами - факт размещения части контура Пути 1907 в границах («в колее») Пути 448). Ссылаясь на то, что запись о регистрации права собственности на одно и тоже имущество - железнодорожный путь, в определенных точках налагающийся один на другой, нарушает право собственности истца, поскольку создает угрозу утраты имущества, принадлежащего последнему, а
ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Управления Росреестра по Курганской области с письмом об оказании содействия относительно наложения автомобильных дорог, на которое был получен ответ о том, что автомобильная дорога общего пользования местного значения была поставлена на кадастровый учет на основании заявления и технического плана в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Также указывалось, что в случае наличия наложения автомобильных дорог регионального и местного значения, причиной которого послужила ошибка в техническом плане , реестровая ошибка исправляется по заявлению государственного регистратора прав с приложением документов свидетельствующих о наличии реестровой ошибки и содержащих необходимые для ее исправления сведения (т.1 л.д.29-30). Не удовлетворившись данным ответом, истец обратился в суд, заявив указанные выше требования. При их рассмотрении суд учитывает следующее. Постановлением Правительства Курганской области от 13.03.2018 автомобильная дорога Подъезд к Введенское отнесена к автомобильным дорогам общего пользования межмуниципального значения Курганской области. На основании межевого плана, выполненного кадастровым инженером ООО
и эксплуатации указанной автомобильной дороги (т.1 л.д.43). На обращение истца в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Управления Росреестра по Курганской области был дан ответ о том, что автомобильная дорога общего пользования местного значения была поставлена на кадастровый учет на основании заявления и технического плана в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Также указывалось, что в случае наличия наложения автомобильных дорог регионального и местного значения, причиной которого послужила ошибка в техническом плане , реестровая ошибка исправляется по заявлению государственного регистратора прав с приложением документов свидетельствующих о наличии реестровой ошибки и содержащих необходимые для ее исправления сведения (т.1 л.д.44-45). В связи с неудовлетворением его требований, истец обратился в суд с настоящим иском. Установлено, что Постановлением Правительства Курганской области от 13.03.2018 №48 автомобильная дорога Введенское-Чернавский отнесена к автомобильным дорогам общего пользования межмуниципального значения Курганской области (т.1л.д.86-88). На основании межевого плана, выполненного кадастровым инженером ООО «Сибирь-ТЭКС», на кадастровый
образование город Оренбург является собственником земельного участка с кадастровым номером 56:44:0000000:39300, площадью 44083 кв.м., сформированным под улично-дорожную сеть с расположением на нем сооружения дорожного транспорта – дорога к дачному массиву поселка Ростоши и предоставленном на праве постоянного бессрочного пользования истцу, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также Распоряжением от 28.03.2022 № 728-р. Анализ указанного земельного участка и представленного технического плана на автомобильную дорогу позволяет суду прийти к выводу о допущенной реестровой ошибке ( ошибка в техническом плане ) при определении протяженности автомобильной дороги в 2019г. Суд отмечает, что между сторонами отсутствует спор о праве на недвижимое имущество, доказательства того, что при исправлении реестровой ошибки будут нарушены права третьих лиц, в материалы дела не представлены. Лица, участвующие в деле, возражений относительно указанных в техническом плане от 2021г. координат не высказали. Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 71 АПК РФ, суд приходит к выводу о доказанности факта несоответствия фактических
учетом мнения явившегося представителя административного ответчика дело рассмотрено в ее отсутствие. В судебном заседании представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Росреестра) по Республике Саха (Якутия) ФИО2 с административным иском не согласилась, просила в его удовлетворении отказать, поскольку в ходе правовой экспертизы было установлено, что объект расположен в территориальной зоне «Л-1», государственным регистратором направлен межведомственный запрос о возможности строительства в Департамент градостроительства и транспортной инфраструктуры, также установлена ошибка в техническом плане , заявителю даны рекомендации обратиться к кадастровому инженеру для исправления ошибки. Также пояснила, что приостановление государственного кадастрового учета может быть обжаловано в суд только после соблюдения обязательного досудебного порядка обжалования в апелляционную комиссию. Суд, заслушав объяснения представителя административного ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему. Статьей 46 Конституции Российской Федерации и главой 22 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее – КАС РФ) предусмотрено право граждан и организаций на обращение в суд за защитой
С Т А Н О В И Л: ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к Управлению Росреестра по Московской области, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1180 кв.м. На земельном участке расположен объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 228,8 кв.м. При постановке на кадастровый учет объекта индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № произошла ошибка в техническом плане кадастрового инженера, которая привела к ошибке в сведениях ЕГРН. По сведениям ЕГРН, объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 891 кв.м. Таким образом, по сведениям ЕГРН местоположение объекта индивидуального жилищного строительства привязано к чужому земельному участку. При этом координаты опорных точек указывают на то, что объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № располагается на земельном участке с кадастровым номером
к внесению ошибочных сведений о его местоположении в ЕГРН, т.е. возникновению реестровой ошибки в описании прохождения сооружения с кадастровым номером № Указав, что согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка - это воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, истец полагает, что в данном случае имеет место ошибка в техническом плане сооружения с кадастровым номерок № допущенная кадастровым инженером ФИО2 Указано, что включение в ЕГРН сведений о нахождении в пределах земельного участка с кадастровым номером № сооружения с кадастровым номером № препятствует истцу в реализации права на выкуп земельного участка в порядке, предусмотренном ст. 39.20 ЗК РФ, так как обращаться за предоставлением земельного участка должны все собственники, расположенных на нем объектов капитального строительства. Истец просит признать наличие реестровой ошибки при определении местоположения сооружения кадастровым
