(стены - кирпичные; фундаменты - каменные или бетонные; перекрытия - железобетонные, деревянные или каменные своды по металлическим балкам); вторая группа (стены - крупноблочные или крупнопанельные; фундаменты и перекрытия - железобетонные); третья группа (стены - деревянные рубленые или брусчатые; фундаменты - бутовые; перекрытия - деревянные); четвертая группа (стены - сборно-щитовые; глинобитные саманные, каркасно-засыпные, фахверковые; фундаменты - на деревянных или бутовых столбах; перекрытия - деревянные). 2.5.1. Нормы обслуживания на кровельные работы Стальные кровли Содержание работы. Периодические осмотрыкровли и осмотры после стихийных бедствий и аварий. Очистка кровли от мусора и грязи, наледи и снега. Выборочный ремонт стальной кровли. Ремонт и смена водосточных труб, колен, желобов, обрамлений, карнизов, парапетных решеток, свесов наружных покрытий на выступающих частях фасада, зонтов. Поджатие фальцев и гребней. Установка жалюзийных решеток в слуховые окна, смена патрубков, установка флюгарок на патрубках. Укрепление дымовых и вентиляционных труб, смена колпаков дымовых и вентиляционных труб. Ремонт металлических ограждений. Профессия: кровельщик по стальным кровлям.
трубопроводу, укрепление трубопроводов. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции и др.; замена стальных радиаторов при течи, разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантузов, компенсаторов регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.; укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу, укрепление трубопроводов). Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка и смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена или ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.). Проветривание колодцев. Проверка исправности канализационных вытяжек. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах. Проверка заземления ванн. Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверок, предтопочных листков и др.). Прочистка канализационного лежака. Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов. Проверка заземления оборудования (насосы, щитовые вентиляторы). Протирка и смена перегоревших электролампочек на лестничных клетках, технических подпольях и чердаках. Устранение
- кирпичные; фундаменты - каменные или бетонные; перекрытия - железобетонные, деревянные или каменные своды по металлическим балкам; вторая группа - стены - крупноблочные или крупнопанельные; фундаменты и перекрытия - железобетонные; третья группа - стены - деревянные рубленые или брусчатые; фундаменты - бутовые; перекрытия - деревянные; четвертая группа - стены - сборно-щитовые; глинобитные саманные, каркасно-засыпные, фахверковые; фундаменты - на деревянных или бутовых столбах; перекрытия - деревянные. 3.13.9. Кровельные работы 3.13.9.1. Стальные кровли Состав работ. Периодические осмотрыкровли и осмотры после стихийных бедствий и аварий. Очистка кровли от мусора и грязи, наледи и снега. Выборочный ремонт стальной кровли. Ремонт и смена водосточных труб, колен, желобов, обрамлений, карнизов, парапетных решеток, свесов наружных покрытий на выступающих частях фасада, зонтов. Поджатие фальцев и гребней. Установка жалюзийных решеток в слуховые окна, смена патрубков, установка флюгарок на патрубках. Укрепление дымовых и вентиляционных труб, смена колпаков дымовых и вентиляционных труб. Ремонт металлических ограждений. Профессия: кровельщик по стальным кровлям.
технологии. К работе допускаются лица, достигшие 18 лет 1. Документ, подтверждающий наличие образования не ниже среднего общего. 2. Документ, подтверждающий наличие опыта работы не менее одного года по профилю подтверждаемой квалификации. 3. Заключение предварительного (периодического) медицинского осмотра (обследования) (приказ Минздравсоцразвития РФ от 12.04.11 N 302н). ИЛИ 1. Документ, подтверждающий наличие образования не ниже среднего профессионального образования по программам подготовки квалифицированных рабочих (служащих). 2. Заключение предварительного (периодического) медицинского осмотра (обследования) (приказ Минздравсоцразвития РФ от 12.04.11 N 302н). 3 года Кровельщик по стальным кровлям 3-го разряда, ЕТКС, Выпуск 3, Раздел "Строительные, монтажные и ремонтно-строительные работы", § 88 2 Кровельщик по металлическим фальцевым кровлям (4-й уровень квалификации) "Кровельщик". Приказ Минтруда России от 31.10.14 N 860н 4 C/01.4 Устройство конструктивных элементов крыш Выполнение монтажных работ с покрытием из металлов по фальцевой технологии. К работе допускаются лица, достигшие 18 лет 1. Документ, подтверждающий наличие образования не ниже среднего профессионального образования по программам подготовки квалифицированных
возможности эксплуатации резервуара с выдачей соответствующего заключения. 3.6. Полное обследование проводится не реже одного раза в 10 лет и включает следующие этапы: 3.6.1. Ознакомление с эксплуатационно-технической документацией на резервуар. 3.6.2. Анализ конструктивных особенностей резервуара; анализ условий эксплуатации; определение наиболее нагруженных, работающих в наиболее тяжелых и сложных условиях элементов резервуара. 3.6.3. Составление программы обследования. 3.6.4. Натурное обследование резервуара: визуальный осмотр всех конструкций с внутренней и наружной сторон, в том числе визуальный осмотр понтона (плавающей крыши); измерение толщины поясов стенки, кровли , днища, понтона (плавающей крыши); измерение геометрической формы стенки и нивелирование днища; измерение расстояний между понтоном (плавающей крышей) и стенкой резервуара; проверка состояния понтона (плавающей крыши); проверка состояния основания и отмостки. 3.6.5. Контроль ультразвуковым, рентгенографическим и другими методами дефектоскопии, необходимость и объем проведения которого устанавливается по результатам визуального осмотра. 3.6.6. Установление возможности эксплуатации резервуара с выдачей соответствующего заключения. 3.7. Рекомендуемая структура алгоритма оценки технического состояния резервуара, отработавшего расчетный срок службы:
благополучия человека по Курской области и прокуратуры Сеймского административного округа города Курска поступили обращения гражданина, проживающего в многоквартирном доме, управление которым осуществляет общество, по вопросу протекания кровли над его квартирой. На основании поступивших обращений руководителем инспекции издано распоряжение (приказ) от 16.03.2017 № 1066 о проведении в отношении общества внеплановой выездной проверки на предмет соблюдения лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом. В процессе проверки предписано провести осмотр жилых помещений квартиры № 138, осмотр кровли над помещениями данной квартиры, осмотр технического этажа над помещением квартиры № 138, ознакомление с предоставленными обществом документами. Считая распоряжение инспекции незаконным, общество обратилось в арбитражный суд. Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды, оценив представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь положениями статей 198, 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статей 20, 161, 162, 193, 196 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 1, 8 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», статьи 14
слой кровельного ковра без дополнительного закрепления; водосливная система не справляется с объемом собираемой с крыши воды по причине несоответствия диаметров воронок, желобов и отсутствия водосточных труб с торцов дома; в местах стыковочных швов желобов имеются сквозные отверстия. В претензии от 16.04.2020 № 01-23/1712 истец потребовал устранить недостатки капитального ремонта крыши, обнаруженные во время проведенного осмотра, направил в адрес ответчика акт осмотра. Фонд в ответе на претензию от 19.05.2020 № 10-03/4146 сообщил, что 18.05.2020 осуществил осмотр кровли данного многоквартирного дома, в результате которого установил наличие деформации желобов водоотвода, полагая, что дефект возник по причине ненадлежащей эксплуатации кровли. В ходе осмотра кровли, проведенного 03.08.2020 с участием представителя ООО «РЭУ № 16», собственников квартир 41 и 44, установлено, что водоотводящая система дома имеет многочисленные деформации желобов, в местах соединения имеются сквозные отверстия по всему периметру кровли; от ливневых дождей с торца подъезда № 1 оборвало водопринимающую воронку, диаметр воронок не соответствует строительным нормам.
которого является выполнение работ по ремонту кровли указанного здания. В соответствии с пунктом 2.1 данного договора стоимость работ составляет 1 451 669 рублей. Письмом от 12.04.2019 Общество известило Управление о проведении капитального ремонта крыши здания, просило согласовать смету и произвести оплату пропорционально занимаемой площади в здании. Управление 07.05.2019 указало на отсутствие законных оснований для согласования сметы, поскольку она не прошла государственную экспертизу на достоверность, отметив непредставление проектной документации. Представители Общества и Компании 11.05.2019 провели осмотр кровли и составили акт дефектовки (фотоматериалы осмотра представлены в материалы дела). Иными собственниками здания, а именно: Обществом, Организацией и Предпринимателем 16.05.2019 подписано соглашение о порядке обслуживания и ремонта общего имущества нежилого здания; ответчик от подписания данного соглашения уклонился. Пунктом 2.1, 2.2. соглашения установлена обязанность сторон осуществить обслуживание и ремонт общего имущества здания пропорционально занимаемой площади, участвовать в расходах по проведению и обслуживанию ремонта общего имущества. Во исполнение договор подряда от 29.03.2019 № 03, Компанией были
10 этажом и техническим помещением располагается большой металлический бокс, по информации на дверце, принадлежащий АО «ЭР-Телеком Холдинг» (дом.ру), от него по пластиковой трубе сквозь лестничные площадки проходят кабели телевидения и интернета до абонентов, между 2 и 3 этажами также выявлен телекоммуникационный ящик, принадлежащий АО «ЭР-Телеком Холдинг» (дом.ру); на площадке 10 этажа находится металлический бокс, принадлежащий ПАО «Ростелеком», в нем расположен домовой усилитель кабельного телевидения, от которого отходят телевизионные и телефонные кабели до абонентов; при осмотре кровли здания обнаружены три бухты (скрученные кольцом провода), самая маленькая бухта принадлежит ООО «Пауэрнет», принадлежность остальных определить не представляется возможным. Телекоммуникационное оборудование ООО «Мотус-Телеком», ПАО «Вымпелком» в МКД не обнаружено. В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ответчики неправомерно пользуются общим имуществом МКД посредством размещения принадлежащего им оборудования для оказания услуг, не производя при этом оплату за пользование общим имуществом, чем нарушают права и интересы собственников помещений в МКД. Исследовав и оценив по
13» в г. Артеме выполнены и сданы по акту о приемке выполненных работ по форме № КС-2 от 26.07.2017 № 1 подрядчиком, приняты и оплачены заказчиком. В ходе эксплуатации здания МБДОУ «Детский сад № 13» выявлен ряд дефектов и недостатков, о чем истец уведомил подрядчика письмом от 19.07.2018 № 72, при этом просил направить представителя для составления акта осмотра. Письмом от 07.09.2018 № 84 истец уведомил подрядчика о том, что 14.09.2018 в 11-00 состоится осмотр кровли МБДОУ «Детский сад № 13». 14.09.2018 комиссией в составе представителей: заказчика – ФИО1, подрядчика – зам.директора ФИО2, от организации, осуществляющей технический надзор – главный инженер МКУ «УСКР» был проведен осмотр мягкой кровли и оставлен акт осмотра с перечнем обнаруженных дефектов. 25.07.2019 заказчик направил в адрес ответчика претензию № 55 с требованием об устранении выявленных дефектов, в ответ на которую подрядчик гарантировал устранить дефекты кровли до 08.08.2019. Письмом от 20.08.2019 № 69 истец уведомил подрядчика
визуального осмотра выявлено повреждение водосточной трубы, вследствие расширения замерзшей воды произошел разрыв пластиковой трубы. Претензией от 09.02.2021 № 01-09/74 Заказчик потребовал от Подрядчика устранения дефектов выполненных работ. Поскольку изложенные в претензии требований Подрядчиком удовлетворены не были, результат от установки системы достигнут не был, наледь и сосульки образовывались, а Подрядчик в установленный срок не устранил их, Заказчик обратился в суд с требованиями по настоящему делу. Во исполнение определения суда первой инстанции, 18.05.2021 стороны произвели совместный осмотр кровли , по результатам которого составлен акт. Согласно акту осмотра кровли от 18.05.2021, система обогрева в здании работает исправно, нарекания к работе системы обогрева кровли сторонами не зафиксированы; установлено, что на объекте имеется разрыв участка водосточной трубы длиной 2м. Относительно данного дефекта сообщаем следующее. Водосточная труба диаметром d = 100мм. Для ее обогрева достаточно 1 нитки кабеля мощностью 30 Вт. По проекту было заложено две линии кабеля, что и было сделано Подрядчиком. Итого суммарная мощность
47 о приемке выполненных работ и справке от 24.10.2012 № 47 о стоимости выполненных работ подрядчиком выполнены, а заказчиком приняты работы на сумму 354 906 руб. Заказчиком произведена оплата за выполненные подрядчиком работы в сумме 354 906 руб., что подтверждается платежными поручениями от 25.02.2013 № 125, 21.03.2013 № 185, от 15.04.2014 № 241. В письме от 02.06.2014 № 60 заказчик сообщил подрядчику о том, что 03.06.2014 в 11 час. 30 мин. комиссией будет производиться осмотр кровли зданий. Данное письмо получено подрядчиком 02.06.2014, о чем свидетельствует отметка в получении. В претензии от 02.06.2014 № 61, направленной в адрес подрядчика, заказчик потребовал безвозмездно устранить недостатки в работе по ремонту кровли МБУ «Дворец культуры» и СП «Луч» в срок до 01.07.2014. Данная претензия получена подрядчиком 02.06.2014, о чем свидетельствует отметка в получении. Подрядчик на осмотр кровли 03.06.2014 в 11 час. 30 мин. не явился. В акте обследования кровли здания СП «Луч» от 03.06.2014
проведенного с участием специалиста ФИО5, представителей должника ФИО3, председателя товарищества - ФИО13, зафиксировано наличие в двух местах дефектов кровельного ковра на крыше 1 подъезда (6 секция). Указанный акт подписан со стороны председателя ТСЖ с замечаниями, согласно которым; на день осмотра так же не устранены дефекты на кровле 3 подъезда (имеется около 15 участков дефектов); сотрудники организации, ремонтирующие кровлю туда не выходили, о чем свидетельствует журнал выдачи ключей, участники осмотра так же отказались идти на осмотр кровли 3 подъезда; на исправленных местах может повториться появление вздутий, как это было после первого ремонта в 2014 г., по причине неправильного ремонтного воздействия. Согласно замечаниям представителя ООО «АСПЭК-Домстрой» к указанному акту, выявленные в 2-х местах отслоения на кровле 1 подъезда (6 секция) не охвачены решением от 28.06.2013 по делу № А71-11285/2012; отслоение около лестницы на момент проведения осмотра 28.08.2017 отсутствовало; с замечаниями по кровле 3 подъезда не согласен, так как на момент осмотра 14.08.2017
составе представителей Общества и НП «Паркинг на Дачном» составлен акт от 01.10.2019, согласно которому 01.10.2019 в ходе осмотра помещения санузла была выявлена протечка воды вдоль вентиляционной трубы сверху со стороны кровли, на прилегающей части потолочного покрытия возле вентиляционной трубы установлены «вспучивание и растрескивание покрасочного слоя», следы протечки также установлены вдоль кафельной плитки сверху за левый дверной плинтус, внутренняя часть короба, внутри которого проходит вентиляционная труба, мокрая. Из названного акта следует, что комиссией был произведен осмотр кровли в месте предполагаемой протечки, в месте выхода вентиляционной трубы через мягкую кровлю нарушена герметичность в местах примыкания верхнего слоя наплавляемой наружной гидроизоляции, при надавливании на прилегающую к вентиляционному основанию гидроизоляцию через места примыкания выступает вода, скопившаяся под слоем гидроизоляции. Акт содержит отметку о том, что представители филиала ФКП Росреестра и Компании от подписи в акте отказались. В целях расчета оценки причиненного Обществу в результате произошедшей 01.10.2019 протечки ущерба истец заключил с ООО «Северо-Западная оценочная
ФИО3 на квартиру в составе дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. Помещения, принадлежащие истцу и ответчику, находясь в одном доме, имеют общие конструктивные элементы: фундамент, стены, перекрытия и прочие ограждающие конструкции, чердачное пространство и кровлю. В 2019 году начиная с зимы, возникли протекания помещений дома, расположенных на втором этаже. В ходе осмотра чердачного пространства и кровли дома было установлено наличие повреждений некоторых элементов кровельной системы. Письмом от [дата] истец предложил ответчику произвести [дата] совместный осмотр кровли с участием экспертной организации для выяснения необходимости и объема ремонтных работ. Тем же письмом ответчику была дана возможность определить иную дату и время осмотра. Ответчик на осмотр не явился и письмом от [дата] сообщил, что не видит смысла принимать участия в этом мероприятии. [дата] был произведен осмотр кровли при участии истца и представителей ООО «СтройБизнесПроект» - как экспертной организации. В ходе осмотра был составлен акт. По итогам осмотра выявлены следующие дефекты кровли: вследствие естественного
