Основания для восстановления записи государственной регистрации права собственности - гражданское законодательство и судебные прецеденты

заключенный между Комитетом по управлению имуществом и землепользованию администрации Чернушинского городского поселения и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее - предприниматель); применены последствия недействительности ничтожной сделки, суд обязал предпринимателя передать администрации земельный участок с кадастровым номером 59:40:0012209:287 по акту приема-передачи, с администрации в пользу предпринимателя взысканы денежные средства в сумме 1 538 250 руб., также указал, что решение является основанием для аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) записи о регистрации права собственности предпринимателя на земельные участки с кадастровыми номерами 59:40:0012209:296 и 59:40:0012209:297 и восстановлением в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности предпринимателя на земельный участок с кадастровым номером 59:40:0012209:1, в удовлетворении остальной части требований отказано. В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, предприниматель просит отменить обжалуемые судебные акты, ссылаясь на нарушение судами норм материального права, принять новый судебный акт, которым в удовлетворении иска отказать, либо направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. В соответствии

а указаны в качестве способа восстановления нарушенного права. Поскольку право собственности на указанный выше объект недвижимости уже было зарегистрировано за ОАО «Содействие» 03.07.2007 оснований для повторной регистрации права собственности по заявлению с приложением необходимого пакета документов, в том числе подтверждающих уплату государственной пошлины не имеется. Восстановление записи о праве собственности не является государственной регистрацией права, в связи с чем должно быть осуществлено без взимания платы. Судом уточнение требований принято к рассмотрению на основании ст. 49 АПК РФ. Ответчик требований не признал, указав, что представленные в качестве правоустанавливающих документов для государственной регистрации права на вышеуказанный объект недвижимого имущества решение Арбитражного суда Амурской области от 11.06.2009, постановление шестого арбитражного апелляционного суда от 26.08.2008, постановление ФАС ДВО от 02.12.2008 не содержат вида регистрируемого права и не подтверждают возникновение права собственности ОАО «Содействие» на данный объект недвижимого имущества. Указанными судебными актами признано недействительным право собственности Амурской области. Кроме того, на государственную регистрацию правоустанавливающие документы

служить основанием для приостановления государственной регистрации, так как такое основание не предусмотрено Законом о регистрации. Доводы ответчика о том, что регистрирующему органу надлежало приостановить государственную регистрацию в целях предоставления заявителем документов, подтверждающих права на земельный участок с кадастровым номером 19:04:010104:1840, относящегося к категории земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для размещения коммунальных, складских объектов», также не заслуживают внимания. В рассматриваемом случае имеет место не первичная регистрация, а восстановление ранее имевшейся записи о регистрации права ООО «Алтай» на земельный участок, уникальные характеристики которого не изменились. Все правоустанавливающие документы на спорный земельный участок имелись в распоряжении государственного регистратора, при этом изменение категории и вида разрешенного использования земельного участка при неизменности его уникальных характеристик не является препятствием для восстановления записи о правах ООО «Алтай» на спорный земельный участок. Таким образом, арбитражный суд пришел к выводу о том, что государственная регистрация права собственности ООО «Алтай» на земельный участок с кадастровым номером 19:04:010104:1840

одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. Поскольку в резолютивной части судебных актов по делу № А71-9214/2010 решен вопрос об отсутствии прав физических лиц ФИО2, ФИО3, ФИО4 на спорное недвижимое имущество, судом апелляционной инстанции правильно указано, что решение суда является основанием для погашения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности физических лиц на спорное имущество и восстановления соответствующей записи о праве общества «Центральный рынок». Таким образом, как установлено судами, на государственную регистрацию для погашения записей о правах физических лиц и для восстановления записей о праве собственности общества «Центральный рынок» на недвижимое имущество представлены все необходимые, предусмотренные законом документы, оснований для отказа в государственной регистрации у управления не имелось. При указанных обстоятельствах основания для признания соответствующих решений регистрирующего органа незаконными не отсутствовали. Выводы судов об отсутствии оснований для удовлетворения требования союза потребительских обществ об

и решения ФИО5 районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании требований закона просит: взыскать с ФИО1 убытки причиненные ДНТ «Приозерное» в связи с осуществлением государственной регистрации земельных участков при восстановлении нарушенного права в размере 80 000 рублей; прекратить право собственности ФИО1 на незаконно возведенный объект незавершенного строительства с кадастровым номером 26-26-12/001/2009-194 на земельном участке с кадастровым номером 26:12:013701:0362 принадлежащим ДНТ «Приозерное» и расположенном в ДНТ «Приозерное» по <адрес>; прекратить право собственности ФИО2 на незаконно возведенный объект незавершенного строительства с кадастровым номером 26-26-12/035/2009-893 возведенный на земельном участке с кадастровым номером 26:12:013701:0362 принадлежащим ДНТ «Приозерное» и расположенном в ДНТ «Приозерное» по <адрес>; обязать ФИО7 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> погасить запись о праве собственности ФИО1 на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 26-26-12/001/2009-194 по <адрес>;обязать ФИО7 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> погасить запись о праве собственности ФИО19 ФИО8 на объект незавершенного строительства с кадастровым номером

не может быть возложена ответственность, если истец не доказал обстоятельства, подтверждающие его требования. При разрешении дела, истцом ФИО2 в порядке ст.3,4 ГПК РФ, ст.12 ГК РФ не доказаны обстоятельства нарушения прав на спорный земельный участок, поэтому не имеется оснований для удовлетворения не разрешенных судом первой инстанции требований, о принуждении к восстановлению плодородия почвы на захваченном земельном участке, восстановлении прежней границы, снести незаконно возведенный забор и душевую кабину, признании постановки земельного участка площадью 1466 кв.м. с кадастровым номером , расположенный по адресу: недействительной. Снять земельный участок площадью 1466 кв.м. с кадастровым учетом с государственного кадастрового учета. Аннулировать / ликвидировать/ запись о постановке земельного участка площадью 1466 кв.м.., признать недействительной государственную регистрацию права собственности ФИО9 на земельный участок площадью 1466 кв.м. с кадастровым номером , расположенный по адресу: , аннулировать запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27 мая 2011 года. По мотиву отсутствия нарушения